聚氨酯建筑密封膠是由聚醚多元醇和異氰酸酯縮聚而成的無色至淺黃色的異氰酸酷基團封端的聚氨酯預聚體與固化劑、防老劑、催化劑、填料等混合物，使用時按比例混合均勻，用灌縫槍或膩子刀將密封膠施工的，施工后形成富有彈性和粘接力的密封膠。
聚氨酯建筑密封膠又叫PU建筑密封膏、聚氨酯密封膠、雙組份聚氨酯密封膏、彈性橡膠密封膏：包裝為紙箱包裝，25千克/箱。（每箱內有5桶白料（A組份）、1桶黑料（B組份固化劑）每桶黑料里有5小袋黑料。）一桶白料與一小袋黑料攪拌，正好是100:8-12的比例。
聚氨酯建筑密封膠的混合配比也是施工的關鍵因素之一，雙組份聚氨酯密封膠可能有箱裝的和桶裝的兩種，其成分都是一樣的，A、B兩個組份的用量比例要控制在10：1左右，月精確越好，偏差太大會影響施工效果，另外，如果遇到氣溫較低的情況，可適當調高B組份用量，A：B可控制在10：1.2。其次是聚氨酯密封膠的攪拌，用磅秤按比例取好兩個組份的密封膠后，用電動攪拌機最少攪拌10分鐘，使整個混合后呈現均勻黑色，不能有一絲白絲出現，達到完全均勻。否則，白色的膠永遠不會固化，影響兩組分反應程度，直接影響施工質量。攪拌好的膠料必須在適用期內用完，適用期約為2小時，過期不用即作廢，所以要現配現用，不要造成浪費。
聚氨酯建筑密封膠成品的好壞，與聚氨酯原料的質量、溫度及操作成型條件有密切的關系，溫度對泡沫的穩定性，起發固化時間及密度影響很大，特別是冬季，車間室溫不低于20℃，好有恒溫室，在25℃的情況存放24小時，使其充分熱化、穩定。聚氨酯密封膠按白料黑料（A、B料）按一定配比，充分混合均勻，雙組份聚氨酯密封膠密度和時間我公司可按客戶工藝的具體要求進行調整。
聚氨酯密封膠施工時用膠槍將大量的膠朝一個方向填充縫槽的中心，要填充密實、飽滿、無空氣進入、無孔洞。即用大量的膠與涂好的少量膠粘接一起；最后用刮刀抹平整形，達到涂膠飽滿、密實、順直、平整、光滑、無塌陷、無漏膠、無氣孔、無開裂、無氣泡。
