0  概述

      高德置地集團是家專業的商業地產開發商及營運商，憑借17年的商業地產開發運作經驗，成功運作了批質的商業產品，與世界著名的SOM、KCA等建筑設計公司、迪拜帆船酒店管理公司JUMEIRAH GROUP建立了合作關系，并與中建系統等內質的建筑公司合作，致力打造質商業物業。

1  系統結構描述

      預付費管理系統主要實現高德置地辦公樓租戶的收費管理和能效考核；監控范圍為配電箱內安裝的324臺單相預付費儀表，分12條總線，現場所有電表均通過屏蔽雙絞線和設置于后臺的通訊管理機進行通訊，由通訊管理機將數據處理后上傳至預付費系統后臺，后實現總線上儀表與監控主機的數據連通，完成能效管理和收費管理的系統功能。

本監控系統采用分層分布式結構，即站控層，通訊層與間隔層；

如圖（1）所示：                                                                             圖（1）網絡拓撲圖

        間隔設備層主要為：多功能網絡電力儀表和預付費多功能電表。這些裝置分別對應相應的次設備安裝在電氣柜內，這些裝置均采用RS485通訊接口，通過現場MODBUS總線組網通訊，實現數據現場采集。

網絡通訊層主要為：通訊管理機，也稱智能網關，其主要功能為把分散在現場采集裝置集中采集，同時遠傳至站控層，完成現場層和站控層之間的數據交互。

       站控管理層：設有高性能工業計算機、顯示器、UPS電源、打印機等設備。監控系統安裝在計算機上，集中采集顯示現場設備運行狀況，以人機交互的形式顯示給用戶。

以上網絡儀表均采用RS485接口和MODBUS-RTU通訊協議，RS485采用屏蔽線傳輸，般都采用二根連線，接線簡單方便；通訊接口是半雙工通信即通信的雙方都可以接收、發送數據但是在同時刻只能發送或接收數據，數據傳輸速率達到10Mbps。

       RS485接口是采用平衡驅動器和差分接收器的組合，抗噪聲干擾能力增強，總線上允許連接多達32個設備，傳輸距離為1.2km。

2  遠程預付費電能管理主要功能

       整個系統軟件設計分為三個大塊，分別是集中抄表服務，遠程預付費電能管理，以及用戶余額查詢。

集中抄表服務程序常年運行，不間斷定時對所有表進行遠程抄表；遠程預付費系統包含所有、售電、遙控及報表功能；用戶查詢機系統用于租戶查詢個人信息、充值和用電情況；另外還可配置手機端查詢網站，可用于租戶在手機網站終端上實時查詢個人信息、充值、遠程控制及每日用電情況，如果條件滿足，還支持用戶使用銀聯等方式遠程自助購電。

3  案例分析

       高德置地遠程預付費電能管理系統為1棟辦公樓建筑，針對租戶進行預付費電能管理，并可實現遠程。

配電箱采用預付費計量儀表，儀表主要測量所有常規電力參數，如：電壓、電流、有功功率、功率因數、頻率、有功電度、剩余電量、剩余金額。

現場實現了以下功能：

a 預付費管理功能：先交費，后用電，支持微信、充值；

b 遠程集中抄表：免去人工抄表，電表狀態實時性可精確到1分鐘以內；

c 數據安全：網絡數據傳輸采用金融級的3DES加密算法，防止數據竊電；

d 手機短信提醒：當金額不足或金額欠費，共三級預，都可及時短信通知商戶；

e 遠程控制：可對任意塊電表執行遠程拉閘或保電等系列遠程控制操作，方便管理；

f能耗分析及查詢：用戶和管理員都可查詢預付費表或各類接入的計量儀表每天的用能狀況；

g個人手機查詢：支持手機端用戶自主購電，自主查詢。

h：財務報表：可定期為財務提供報表，充值金額、使用金額、剩余金額等等；

4  結束語

      隨著社會生產的進步，在商業辦公樓用電量不斷增長、對供電質量要求不斷提高的同時，也存在大量拖欠電費的情況，加重了商業辦公樓的經營風險。為了使商業辦公樓提高電費收繳率，規避惡意欠費造成的經濟損失，我公司特提供成套的預付費解決方案，系統不但可以預收電費，實現“先交錢、后用電”，又可針對租戶有選擇性的進行限電。現場通過遠程預付費的系統，實現了先交費后用電，可以避免物業公司電費問題，從而緩解了商業辦公樓運營的資金壓力，防止了私接的問題。