出租屋門禁價格方面
羅羅嗦嗦的將產(chǎn)品的性能功能值得注意的地方講完了，估計大家關(guān)心的就是成本的問題了。說實在話，出租屋項目的價格相對透明，利潤也比較薄，在這類項目上，品牌等的選擇也就意義不大了。在確保產(chǎn)品的穩(wěn)定性的基礎(chǔ)上，誰家的產(chǎn)品價格便宜，誰家的產(chǎn)品就會有強(qiáng)的競爭力。
從整個出租屋視頻門禁報警系統(tǒng)的成本結(jié)構(gòu)組成來說無外乎三大塊：門禁及讀頭成本、DVR及攝像頭成本、線材及人工成本。其中讀頭和攝像頭屬于硬的指標(biāo)，沒有辦法在數(shù)量上來降低成本的，只能是誰家的質(zhì)量可靠，價格又便宜就選用誰家的，尤其是攝像頭，在太平洋安防市場兩百塊不到就能買到很不錯的產(chǎn)品。而我這里要跟大家分享的主要是通過選擇合適的方案來綜合降低項目的建設(shè)成本。
深圳市出租屋視頻門禁報警系統(tǒng)規(guī)范中就有明確提出，系統(tǒng)采用“集成控制器+分立控制器”的二級硬件結(jié)構(gòu)，而我要在此基礎(chǔ)上推薦“多門的控制器+多路的DVR”的組合概念。這樣的一種方案可以從源頭上有效的控制住了系統(tǒng)的成本（傳統(tǒng)的單門兩門控制器或者四路八路DVR，價格再怎么壓都已經(jīng)到底了，硬件成本擺在那里，太便宜估計也沒有人敢用了。）
“主控+分控”是目前很多進(jìn)口品牌如西門子，honeywell所主推的結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)的概念在于通過提升軟件技術(shù)來解決用一個控制器同時管理多個門點(diǎn)的問題，既確保系統(tǒng)的可靠性（選用32位機(jī)芯片，多任務(wù)實時操作系統(tǒng)），又能有效的降低了設(shè)備的硬件成本。如下是摘抄的某個廠家的結(jié)構(gòu)示意，可以給大家參考：
門禁選用8門的主控+8個分控的結(jié)構(gòu)，DVR采用16路的DVR+16個攝像頭。
門禁主控和DVR主板放在一個鐵箱里面，加上電源、蓄電池、交換機(jī)、硬盤等組成一個一體化機(jī)箱。一體化機(jī)箱通過光纖等網(wǎng)絡(luò)和中心服務(wù)器進(jìn)行通訊，而從一體化機(jī)箱到門點(diǎn)只需要拉一組485線和兩根視頻線就搞定。電源一般選擇就近取電，如果集中供電的話再加電源線了。這樣就從幾個方面節(jié)約成本了：
1、設(shè)備成本。
因為采用的是8門門禁和16路的DVR，平均到一個門上的設(shè)備成本相比采用單門的門禁控制器+四路的DVR來說，成本可以省掉近40%。這一個可以直接找?guī)讉€廠家報報價格來對比一下就明確了。而且多門系統(tǒng)在組網(wǎng)上面還可以省掉一些設(shè)備，比如說交換機(jī)/光端機(jī)等，現(xiàn)在八棟一起上網(wǎng)相比每棟單獨(dú)上網(wǎng)，交換機(jī)都可以省好幾個，算起來也是300來塊。
2、網(wǎng)絡(luò)及線材成本。
因為很多社區(qū)都是要求視頻上墻的，從網(wǎng)絡(luò)帶寬來考慮通常都會考慮光纖組網(wǎng)，而多門配多路的方案在組網(wǎng)上相比每一棟樓都要單獨(dú)給IP，單獨(dú)拉光纖要方便得多。
線材的話就更直接了，如果為了節(jié)約控制器成本采用兩門、四門的控制器，那么門點(diǎn)上面鎖、讀卡器、門磁、開門按鈕等都需要從控制板上拉線，線材成本相對比較高，而且檢修不方便。我所推薦的“主控+分控”恰當(dāng)?shù)膶⒖刂破鞯囊徊糠止δ芮耙疲ㄟ^485將主控和分控連接起來，分控就近門點(diǎn)安裝，鎖、讀卡器、門磁、開門按鈕全都連接在分控上面，這樣既節(jié)省了控制器的硬件成本，也節(jié)省了線材及拉線的人工成本。根據(jù)筆者和一些工程商的交流，這樣的結(jié)構(gòu)方案，單一個門來說在線材上面也可以節(jié)約到兩三百塊。
更重要的，除了上述的有形成本外，因為系統(tǒng)結(jié)構(gòu)清晰，維護(hù)和實施都比較簡便，故障率相對也會小很多了，無形中可以降低系統(tǒng)的維護(hù)成本，目前從深圳地區(qū)的試點(diǎn)情況來看，“多門的控制器+多路的DVR”的配置方案是屬于主流配置了。
以上就是本人對于出租屋視頻門禁系統(tǒng)選型所提的一點(diǎn)個人淺見，還希望能給廣大工程商朋友帶來參考價值，筆者也希望能通過此文認(rèn)識更多的工程商朋友，大家相互學(xué)習(xí)、共同進(jìn)步，祝大家生意興隆，財源廣進(jìn)。楊柳：18002579645;QQ:553364105
