房地產(chǎn)動畫是一個動態(tài)的表現(xiàn)。在制作方面，要求熟練使用三維動畫制作軟件，靈活運用多種建模與制作軟件。從制作流程來講，包括創(chuàng)建模型、貼圖、特殊材質繪畫、三維動畫設計與實現(xiàn)、燈光與材質調、建立環(huán)境、渲染輸出、后期處理、特效加工和最終的作品打包整合。從思路來說，房地產(chǎn)動畫里需要有較強的攝影藝術打底，是一種導演指揮全局的制作思想，也是一種整體藝術的表現(xiàn)。
房地產(chǎn)動畫的優(yōu)勢在房產(chǎn)開發(fā)前進行全方位宣傳。在以前,房產(chǎn)沒有建成,無法進行實景拍攝,現(xiàn)如今利用電腦虛擬數(shù)字技術,房地產(chǎn)廣告片很好地表達了開發(fā)商的訴求。在房地產(chǎn)動畫中利用電腦制作中隨意可調的鏡頭,進行鳥瞰,俯視,穿梭,長距離等任意游覽,提升建筑物的氣勢。三維技術在樓盤環(huán)境中利用場景變化, 了解樓盤周邊的環(huán)境,動畫中加入一些精心設計的飛禽、動物、穿梭于云層中的太陽等來烘托氣氛,虛構各種美景氣氛。
上海藝淳數(shù)字科技有限公司房地產(chǎn)動畫服務流程
一、雙方洽談,了解客戶需求
1. 客戶提出制作基本需求
2. 項目負責人與客戶深入地溝通,充分了解項目情況和客戶的需求.
3. 介紹公司相關情況
4. 為客戶提供合理化建議和專業(yè)咨詢
5. 初步建立運作框架
二、簽署合同、客戶支付預付款
1. 雙方確定制作內容、時間、價格標準
2. 雙方簽署制作合同
3. 客戶支付預付款
4. 客戶提供制作動畫相關資料及素材
三、制定動畫制作方案
1. 我方制定《動畫制作方案》
2. 方案審核調整階段
3. 客戶確認《動畫制作方案》
四、制作階段
1. 我方組建項目制作小組
2. 我方召開制作會議,分配任務
3. 制作過程中為客戶呈現(xiàn)分鏡頭畫面效果
4. 分鏡頭畫面審核調整階段
5. 客戶確認分鏡頭畫面效果
五、動畫樣片預演,驗收
1. 為客戶提交樣片
2. 樣片審核調整階段
3. 客戶驗收
4. 客戶支付余款
六、項目結束
1. 項目結束,整理備案
2. 客戶滿意度調查
3. 我方提供技術支持
房地產(chǎn)動畫制作流程：
一、構思
任何一個電腦圖形(Computer Graphics，CG)作品都要有鮮明突出的主題，這樣才能吸引人，所以在制作之前的構思就顯得很重要，否則只靠出色的渲染效果是遠遠不夠的。構思主要是確定作品所要表達的重點，對每一個作品都將由專業(yè)的策劃人員構思制作腳本，給客戶以創(chuàng)新的構思思路。
制作房地產(chǎn)動畫很講究制作思路、制作方向等，作者的制作水平和技巧都會在動畫中表現(xiàn)出來。房地產(chǎn)動畫在制作前要充分設計好動畫腳本，即動畫劇本，需要制定好所表現(xiàn)的主體，設計好分鏡頭及每個鏡頭的表現(xiàn)手法，制定好特效的制作方案，這樣有利于后期制作，也有利于團隊的分工合作。在建筑物或是城市的漫游動畫中，至少有兩種思路存在：
1、為整個大場景的制作和動畫設計，想要得到流暢、高質量、高清的畫面效果，必須保證畫面中的構筑物和自然景觀模型的總面數(shù)不超過5萬個左右。在這種思路的引導下，建筑物的單體模型將會由面數(shù)極簡的幾何體構成，這就需要通過尺寸合適、比例合理、畫面逼真的貼圖來實現(xiàn)該建筑單體模型的制作。另外，自然景觀也建議盡可能使用插件進行制作，一方面其后期效果較好，制作的模型已經(jīng)進行了優(yōu)化，并且其參數(shù)功能利于動畫制作;另一方面也比在三維動畫開發(fā)軟件中進行制作的效率高。
2、在強調細部特征的表現(xiàn)時，在設定好一個動畫漫游線路之后，按照該線路所要表現(xiàn)的建筑單體的具體形象，進行科學的建筑單體的建模工作。在構思表現(xiàn)手法時，還要突出三維技術優(yōu)異于實景拍攝的特點，可以利用在實景拍攝中無法完成的，以建筑物結構線框表現(xiàn)的畫面實現(xiàn)方法。
總體來說，在構思上一定要多參考影視作品中大制作畫面，既要做到突出主題，又要在畫面的鏡頭處理上強調視覺效果。
二、繪制故事板
繪制故事板就是將構思先簡單地表現(xiàn)出來，當然也不是一定要這樣，尤其是一些強調電腦制作技術的項目中，如果只是制作一些簡單的內容，那么只要在頭腦中形成大致的輪廓就可以了，如果要完成一些較大的、需要多領域合作的項目，那么最好是將繪制出的不同領域的表現(xiàn)草圖互相溝通，完成復雜的動畫制作。
在建筑漫游動畫中，繪制草圖的過程實際上就是制作故事板的過程，鏡頭如何處理、畫面中需要有哪些元素、最終這些鏡頭如果進行剪輯、后期數(shù)字合成過程中需要添加哪些效果等等。
當然，對于強調技術實現(xiàn)的三維動畫制作過程，由于設計和制作者多為計算機工作人員，可能會缺乏扎實的繪圖基礎，因此繪制草圖不是一項在三維動畫技術實現(xiàn)過程中的重點部分，甚至是在動畫的調試過程中，由系統(tǒng)開發(fā)平臺所提供的動畫功能，就能實現(xiàn)最初設計過程中所想象不到的畫面效果。
三、建模
在準備工作完成后，就可以開始建模了。將客戶提供的建筑物平面資料或是城市規(guī)劃圖紙等以三維模型展現(xiàn)出來，建模不僅需要耐心，還要有一些技巧，原則是應該在表現(xiàn)出必要細節(jié)的前提下，盡量整體大氣地反映項目的確立點和優(yōu)勢點。
在創(chuàng)建三維模型時，傳統(tǒng)的做法是首先按照平面圖中標注的尺寸，通過建筑CAD軟件進行平面圖的繪制，然后再將文件導入到三維動畫制作軟件中，通過參數(shù)化編輯器生成三維模型，以確保模型能夠科學、準確地反映目標實體。但是隨著三維動畫開發(fā)工具軟件的不斷改進和升級，現(xiàn)在一個比較快速而且準確的做法是：直接通過掃描設備將建筑物平面圖轉化為數(shù)字化圖像文件，在三維動畫開發(fā)軟件中，將其調用為工作區(qū)域的背景，按照圖上的線條進行三維鎖定后直接描出可編輯的二維樣條，此二維樣條通過參數(shù)化編輯修改器直接轉化為三維模型，同時保留堆棧，以便修改。這種方法既快捷又能根據(jù)客戶的變更而隨意進行模型的改動，其方便性及靈活性都是傳統(tǒng)方法所不能比擬的。
在建模的過程中，應依據(jù)整體和個體統(tǒng)一原則。總體上講，房地產(chǎn)動畫可分為室外房地產(chǎn)動畫、室內房地產(chǎn)動畫、環(huán)境規(guī)劃動畫三種形式，而在要表現(xiàn)大場景的環(huán)境建筑規(guī)劃動畫中主要的建模工作會圍繞著制作外墻壁模型、玻璃及玻璃門模型、窗臺模型、動態(tài)人物模型、噴泉模型、流水瀑布模型、遠景樹林模型、中景樹木模型、灌木群體植物模型、土丘模型、山體模型、流動車輛群體模型等進行。建模的過程是動畫實現(xiàn)的最基本保障，模型的合理性、準確性直接反映著動畫的制作水平。這部分工作是整個動畫制作過程中的重點部分，其工作量約占整個動畫制作過程的一半以上，需要由許多動畫制作師共同協(xié)作完成。
四、材質燈光與輸出
在制作房地產(chǎn)動畫時，材質與燈光對整個動畫的效果至關重要，會直接影響到整個動畫的真實效果和視覺效果，這也是一個相當復雜的制作和調整過程。在材質與燈光的關系中，不同屬性的光源照射到物體上會產(chǎn)生不同的變化，如燈光的顏色、燈光的強度、燈光的照射角度、燈光的距離等都會對物體材質產(chǎn)生較大的影響，而不同的物體材質屬性也會影響到燈光照射物體的亮度、高光區(qū)、過渡色、反射等。來源：地產(chǎn)動畫http://www.yichunvisual.com/news/hangye/104.html。
