墨爾本展示房相對于土地別墅項目的3大優(yōu)勢

恒泰專家介紹——墨爾本展示房相對于普通土地別墅項目具有的3大優(yōu)勢：價格低，裝修嚎，租金高

巨大優(yōu)勢

  展示房相對于普通土地別墅項目，具有的3大優(yōu)勢：

1價格低

  普通土地別墅項目通常現(xiàn)在發(fā)展成熟的社區(qū)，這類社區(qū)已經(jīng)完成或?qū)⒁瓿伤械幕ǎ缁疖囌尽⑸虉觥W(xué)校、商業(yè)中心等，價格已經(jīng)很高（如Williams Landing）。展示房項目，由于我們的展示房是用來展示給當(dāng)?shù)刭彿空呖次覀兊膭e墅戶型，通常建在剛剛開始銷售的土地小區(qū)，這類小區(qū)的基建已經(jīng)規(guī)劃好，正在建設(shè)。價格很便宜。

2裝修壕

  普通土地別墅項目的投資項目，裝修標(biāo)準(zhǔn)較為普通。展示房項目，因為是要向當(dāng)?shù)刭彿空哒故疚覀兊淖罡呓ㄔ焖剑匝b修標(biāo)準(zhǔn)很高，非常豪華，例如全玻璃樓梯、吊頂燈、鑲花的墻圍、新式水龍頭、豪華浴缸等等。

3租金高

  普通土地別墅項目出租后，租金年回報率在4%左右。展示房項目，前兩年是我們回租，給的是市場雙倍的租金，8%；兩年以后租期結(jié)束后，因為裝修豪華，租金回報率高于市場水平，在5%-6%。

項目介紹

1Tullianllan

  墨爾本東南區(qū)豪華獨棟別墅，位置在 805 Berwick Cranbourne Road，靠近M1高速和火車站，屬于墨爾本近年來快速發(fā)展的明星地區(qū)。這里漂亮的街道上有很多全新的別墅群，在保留地區(qū)自然特色的同時也形成了獨特的風(fēng)景。區(qū)域?qū)儆凇赌珷柋?051規(guī)劃》里提到的政府投入270億澳幣做基建規(guī)劃的地區(qū)之一，是維州政府在接下來的20年里發(fā)展的重點。綠樹成蔭的大街上有商店、咖啡館和餐廳，您可以在這里隨便逛逛、或者享受一杯咖啡、下午茶，附近還有大型超市方便您的Shopping。墨爾本東南區(qū)是大名鼎鼎的富人區(qū)，有很多豪華別墅和知名學(xué)校。經(jīng)過數(shù)十年的發(fā)展這里的配套設(shè)施非常完善，便利的交通和優(yōu)越的地段吸引了很多維州收入金字塔尖群體來此定居，也是墨爾本治安最好的地區(qū)。小區(qū)原為農(nóng)場主私人花園，重新開發(fā)以后，保留了各種名貴植物。就算您是社區(qū)的第一位入住的業(yè)主，您都能感覺到一種只有成熟社區(qū)才會的安靜與綠樹成蔭。

戶型介紹

Lot 120：修雙層別墅

戶型：五室三廳三衛(wèi)一廚一書房兩車庫

土地面積：448㎡

使用面積：356㎡

價格：76.1萬澳幣(土地+別墅)

首付：約合人民幣34.2萬

年租金回報率：8%

保租情況：保租兩年

年租金：6萬澳幣(約合28萬人民幣)每年

2Aston

  Aston位于墨爾本正北的Craigieburn區(qū)核心位置，Lot 513 Dashing Road，周邊配套齊全，本地居民首選，超過75%為土生土長澳洲人，生活氛圍濃厚。不僅小區(qū)內(nèi)提供大量的運動及綠色休閑空間，項目旁就是Craigieburn高爾夫球場、大小湖泊星羅棋布，環(huán)境優(yōu)美宜人。

戶型介紹

Lot 513：單層別墅

戶型：四室三廳兩衛(wèi)一廚兩車庫

土地面積：480㎡

使用面積：284㎡

價格：58.5萬澳幣(土地+別墅)

首付：約合人民幣26.3萬

年租金回報率：8%

保租情況：保租兩年

年租金：4.7萬澳幣(約合21萬人民幣)每年

3Woodlea

  Woodlea位于Melton，距墨爾本市中心僅29公里，緊鄰Rockbank火車站，住戶出行十分方便。Woodlea 30%的區(qū)域都規(guī)劃成開放空間，包括步行徑和自行車徑，游樂場，以及自然環(huán)境，如受保護(hù)的Redgum河林地，濕地和Kororoit小溪長廊。Woodlea占地711公頃，容納7千戶住宅和2萬名住戶，配套有一個大型Town Centre和一個local town centre。

戶型介紹

Lot 109：雙層別墅

戶型：五室三廳兩衛(wèi)一廚兩車庫

土地面積：448㎡

使用面積：425㎡

價格：77萬澳幣(土地+別墅)

首付：約合人民幣34.7萬

年租金回報率：8%

保租情況：保租兩年

年租金：6萬澳幣(約合28萬人民幣)每年

戶型介紹

Lot 110：單層別墅

戶型：四室兩廳兩衛(wèi)一廚兩車庫

土地面積：512㎡

使用面積：284㎡

價格：62萬澳幣(土地+別墅)

首付：約合人民幣27.9萬

年租金回報率：8%

保租情況：保租兩年

年租金：5萬澳幣(約合22萬人民幣)每年

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