偃師市危房安全檢測鑒定報告辦理單位

　　關于危房檢測鑒定案例分析情況：

　　我們查詢資料了解到，我省杭州等地的危房鑒定，可以由業主直接或通過法院向有相關資質的鑒定機構提出申請，收費標準是每平方米6元左右。費用由申請人承擔，若涉及開發商的責任，事后可以向開發商追償。

　　市房地產市場建管處負責人朱光輝表示，目前金華尚無中介性質的鑒定機構，但作為房地產建設主管部門，負責受理危房鑒定的申請。如果市民發現所住房屋的確存在危險情況，比如地基沉降嚴重、承重墻出現險情等，可以向市提出危房鑒定的申請。危房鑒定申請以幢為單位，需所有業主共同提出，申請時需提交各業主的房屋所有權證、土地使用權證復印件。

　　市受理申請之后，會及時組織工程人員按相關規定對房屋進行檢測和鑒定。目前，檢測和鑒定不收取費用。

　　據了解，危房鑒定一共分ABCD四個等級，通俗地來說，

　　A為無質量問題；B為個別構件有點問題，但是不影響主體結構，不影響居住；C為部分承重結構的承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房；D就是指房屋整體出現險情，而且基本沒有加固的價值，居民要馬上撤離。

　　老城區危房；結構檢測鑒定；加固處理；分析

　　宅基地危房業主報建，須先到海珠區房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定，經鑒定為危房的，持該所的《房屋安全鑒定報告》可到區規劃分局辦理報建。這種做法既有利于從源頭上防止以危房修繕名義搞違章建筑，又為確屬危房的業主提供了辦理報建的渠道。本文結合工程實例，介紹了某6層磚混危房的結構安全鑒定檢測情況和結構加固設計與施工具體技術。

　　1、結構安全鑒定檢測概況

　　大連市某磚混住宅樓為6層磚混結構，位于老城區，建于20世紀80年代初，總建筑面積約為780m2。該住宅樓1層至6層均采用240mm厚勃土磚墻承重，層高均為28m且均滿布圈梁。該住宅樓的施工圖紙、地質資料、施工記錄、竣工驗收等工程資料已缺失。由于該住宅樓出現嚴重的不安全隱患，應居民的要求，對該住宅樓主體結構進行了全面檢測。檢測內容如下：

　　①砌體結構強度檢測，包括普通x土磚的強度和砂漿的強度檢測。磚的強度采用ZC4型磚回彈儀以回彈法進行檢測，根據平均回彈值、回彈標準值以及單塊磚的小平均回彈值確定普通土磚的強度；砂漿的強度采用SJY800A型貫入式砂漿強度檢測儀以貫入法進行檢測，根據JGJ/T136-2001《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》的規定，依據測區貫入深度平均值確定砂漿抗壓強度換算值，再由砂漿抗壓強度換算值確定砂漿等級。檢測表明，1至6層墻體抽檢勃土磚評定強度分布在MU10～MU20墻體抽檢砂漿評定強度分布在0.4～3.3MPa