金昌市第三方房屋安全排查檢測報告

　　一、金昌市第三方房屋安全排查檢測：

　　結構和材料性能、幾何尺寸和變形、缺陷和損傷等檢測，可按下列原則進行：

　　1 結構材料性能的檢測，當圖紙資料有明確說明且無懷疑時，可進行現場抽檢驗證；當無圖紙資料 或存在問題有懷疑時，應按地區現行有關檢測技術標準標準的規定，通過現場取樣或現場測試進行檢測。

　　2 結構或構件幾何尺寸的檢測，當圖紙資料齊全完整時，可進行現場抽檢復核；當圖紙資料殘缺不 全或無圖紙資料時，應通過對結構布置和結構體系的分析，對重要的有代表性的結構或構件進行現場詳細 測量。

　　3 結構*點和層間位移、柱傾斜、受彎構件的撓度和側彎的觀測，應在結構或構件變形狀況普遍觀 察的基礎上，對其中有明顯變形的結構或構件，可按地區現行有關檢測標準的規定進行檢測。

　　4 制作和安裝偏差，材料和施工缺陷，應根據地區現行有關建筑材料、施工質量驗收標準有關規定進行檢測。

　　構件及其節點的損傷，應在其外觀全數檢查的基礎上，對其中損傷相對嚴重的構件和節點進行詳細檢 測。

　　5 當需要進行構件結構性能、結構動力特性和動力反應的測試時，可根據地區現行有關結構性能檢 驗或檢測技術標準，通過現場試驗進行檢測。

　　構件的結構性能現場載荷試驗，應根據同類構件的使用狀況、荷載狀況和檢驗目的選擇有代表性的構 件。

　　二、金昌市第三方房屋安全排查檢測，混凝土強度的重要性：

　　1．混凝土結構實體強度的重要性

　　傳統規范以標準養護的立方體抗壓強度(標養強度)作為混凝土強度驗收的依據。但實際上其是一種“材料強度”，只反映拌合物的質量(材料及配合比)，由于養護條件(溫度、濕度)和齡期(承載時間)與結構實際情況不同，兩者存在著差異而缺乏代表性。如何*真實地反映結構混凝土的實際強度，這是工程界長期以來探討的實質性問題。

　　2．與標準養護強度的關系

　　2.1標準養護強度的重要性

　　標養強度是特定養護條件下的混凝土強度。有關標準規定，其養護溫度為（20±2）℃；濕度不小于95；28d后以0.3～0.8MPa/s速度加載測得的立方體抗壓強度；經一定規則計算后所得的強度代表值。按其進行評定以確定檢驗批混凝土強度是否可以合格驗收。實際上標準養護強度只反映了混凝土拌合物的質量(原材料質量、組成成分、配合比、攪拌工藝)而并未反映施工養護條件對混凝土強度增長的影響(振搗、養護、施工狀態等)。

　　2.2實體強度的重要性

　　與標準強度不同，同條件養護強度由于如實反映了施工和養護的影響，故*接近結構混凝土的真實強度，有*好的代表性。試驗和分析表明，由于比表面積大，干燥失水的影響*大，因此同條件養護強度一般略 結構實際強度，所以驗收界限還須適當調整。與標準養護強度的另一不同點是，實體強度不屬于分項工程，而是作為子分部工程驗收的前提，在各分項工程驗收完成后進行。近年來，各單位為解決各類用房的嚴重不足，對原有建筑物、構筑物進行增層和擴建改造。如果這類項目的地基承載力也象新建工程那樣計算，則絕大多數情況要進行地基處理。這樣勢必造成施工復雜，工程量大，施工工期延長，甚至無法處理，以至影響生產和效益，故此提出在荷載長期作用下，地基土的利用問題。

　　建筑物的承載力驗算應包括：

　　(1)地基承載力驗算；

　　(2)基礎抗沖擊驗算；

　　(3)對磚混結構，要進行承重墻承載力驗算；

　　(4)對框架結構，要進行框架承載力驗算；

　　(5)在樓面荷載下承載力驗算；

　　(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗算

　　三、金昌市第三方房屋安全排查檢測，一般包括以下主要內容：

　　1）調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；

　　2）調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；

　　3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

　　4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；

　　5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

　　6）分析委托人提供的改造方案；

　　7）抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質；

　　8）根據現行規范對房屋相關結構和地基承載力進行驗算；

　　9）對房屋進行抗震；

　　10）綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性。