建議：



開(kāi)小店投資盡量在10w以內(nèi)最好，不要超過(guò)能承受的范圍。



2.房租盡量不要太高，不然后期盈利能力會(huì)非常弱。



3.盡量地避開(kāi)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)太嚴(yán)重的區(qū)域。



4.外賣市場(chǎng)的潛力需要考慮進(jìn)去。



5.合同期限盡量長(zhǎng)，我是要求至少簽5年，只愿意簽一兩年風(fēng)險(xiǎn)太大。



6.自己的產(chǎn)品一定要比競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的強(qiáng)，如果做不到，避其鋒芒，寧愿選擇市場(chǎng)空白一點(diǎn)的地方來(lái)做。

2、你的核心客群



多人選址的主要參考因素是人流量，但也要判斷這些人群中有多少是你的核心顧客？



事例論證：



曾經(jīng)獲得數(shù)億元投資的茶飲品牌“嫩綠茶”就在此處摔過(guò)跟頭。嫩綠茶曾在重慶最大的電腦市場(chǎng)百腦匯選了一個(gè)門址，旁邊是地鐵站出入口，人流量巨大，但少有顧客進(jìn)店消費(fèi)。



原因很簡(jiǎn)單，嫩綠茶只看到了人流量，卻忽略了人流匹配度。而只有在人流匹配度高的地段開(kāi)店，滿足了目標(biāo)顧客群體的剛需，店面才可正常運(yùn)轉(zhuǎn)。



明確核心客群，知道你的顧客是什么樣的人，在片區(qū)中找到他們的聚集地，在這些地方中考察開(kāi)店地點(diǎn)。