營口市建筑加層安全檢測 費用明細

　　很多業主在對房屋改造時都會對房屋主體結構進行破壞。根據房屋檢測相關文件規定，房屋在更改主體結構使用用途及改變性質都需進行房屋抗震，結構房屋質量檢測公司出具的抗震報告進行相應的抗震加固設計再進行結構加固改造。歸根結底是因為房屋使用過程中人為的更改房屋主體結構等使用不當的行為。因此房屋在加固改造前需找當地具有抗震檢測資質及房屋質量檢測資質的企業對房屋進行檢測。

　　房屋在裝修改造前需要檢測以下內容：

　　1.需要了解房屋使用情況，還要收集廠房建造和改建信息。

　　2.現場復核房屋的建筑、結構布置，檢查構件配置。

　　3.進行房屋構件承載能力分析計算；

　　4.進行還需要測量、測試，其中包括的有傾斜測量、廠房裂損檢查、材料強度測試、構件尺寸及配筋等；

　　5.后面會對房屋結構的安全性進行；

　　6.出具房屋安全性報告。

　　檢測基本內容

　　1 調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構特點、結構布置、構造等抗震措施。

　　2 收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

　　3 全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和維護結構的損壞部位、范圍和程度。

　　a.抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。

　　b.檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度，分析損壞原因。

　　c.檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。

　　5 根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載力。

　　6 根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以該地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型。

　　7 按照相關規范標準結合現場檢測數據及計算分析結果對房屋結構進行。

　　隨著社會經濟的發展，小城鎮私人房屋漸漸改變了使用用途，由從前的住宅改為超市，由從前的宿舍改為辦公室或倉庫等等。在這些改變當中，需要注意的是房屋完損狀況、結構是否安全。

　　一個案例是建造于1979年的四層磚混結構房屋，房東欲出租給一家小型公司作辦公之用。該公司提出房屋改變使用用途，需要房東出具房屋安全檢測報告。工程師咨詢該房屋的使用歷史并現場踏勘發現，該房屋底層承重墻體有貫穿斜裂縫，長約3米，內外墻面、室內天花板粉刷層有脫落，頂層滲水痕跡明顯。 工程師通過檢測儀器對房屋整體傾斜、局部不均勻沉降進行了測量，再對承重墻的磚及砂漿強度、混凝土梁強度進行了現場測試，后現場測繪了房屋各層墻、門窗洞口、梁、樓板等建筑數據。

　　經過分析并建立結構模型驗算發現，該房屋主體承載力滿足安全使用要求。

　　房屋結構檢測就是使用一定的儀器、設備、工具等技術手段，對建筑結構已經原材料的外觀或內部的物理性能、化學性能等進行測試，并對檢測數據進行加工、處理、分析。

　　既有建筑物結構性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結構的可靠性及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術參數。

　　結構檢測是既有建筑物與加固改造工作的一項重要內容，也是該項工作的基礎。沒有檢測的數據，則與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結果，結構存在的問題可以在一定程度上顯現出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。