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    中山出臺(tái)樓市限購新政，要求“非本地戶籍家庭在中山購買首套房需提供半年的社保或個(gè)稅證明，購買第二套房需提供2年的社保或個(gè)稅證明；對(duì)擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。”

到9月26日，限購新政確實(shí)將滿半年期，那么外地購房者是否真的會(huì)卷土重來呢？

點(diǎn)評(píng)：近日，中山市住建局發(fā)布《商品房交易風(fēng)險(xiǎn)提示》，其中明確提醒購房者，“在購房之前確認(rèn)本人購房資格，不要相信房地產(chǎn)銷售和中介宣稱的可通過非正常途徑開具相關(guān)證明，予以規(guī)避我市限購政策的說法。”

在中山限購政策即滿半年之際，市住建局做出以上提示，也從正面提醒市場(chǎng)各方，尤其是開發(fā)商和房產(chǎn)中介，限購政策仍然處于嚴(yán)格控制期。在此背景下，即便有外地客通過合法途徑購買社保或個(gè)稅拿到購房資格，其絕對(duì)數(shù)量仍在少數(shù)，對(duì)市場(chǎng)影響有限。

從另一方面來看，自3月份限購政策出臺(tái)后，中山樓市迅速進(jìn)入“冷靜期”，此后雖然本地客有一定程度的復(fù)蘇，但市場(chǎng)仍然處于博弈期，新建住宅成交量持續(xù)低位運(yùn)行，部分樓盤選擇降價(jià)走量，住宅庫存也重新回到“5”字頭。

進(jìn)入傳統(tǒng)旺季9月份，新盤上市量進(jìn)一步增多，僅上周（9月4日-2017年9月8日）中山全市就有8個(gè)樓盤新增預(yù)售，新增1240套房源。

綜上分析，限購政策滿半年，外地購房者大批量卷土重來，從而導(dǎo)致市場(chǎng)大爆發(fā)的可能性不大。面臨“金九銀十”傳統(tǒng)旺季，中山樓市應(yīng)該會(huì)保持穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢(shì)，購房者不必恐慌性入市。

中山各類社保繳納費(fèi)用列表：

一、如果按照養(yǎng)老+工傷+失業(yè)+基本醫(yī)療標(biāo)準(zhǔn)參保，單位每月繳納的社保費(fèi)用是464.27元，個(gè)人每月繳納的社保費(fèi)是249.95元，合計(jì)每月714.22元。

二、如果按照養(yǎng)老+工傷+失業(yè)+基本醫(yī)療+補(bǔ)充醫(yī)療的標(biāo)準(zhǔn)參保，單位每月繳納的社保費(fèi)用是666.57元，個(gè)人每月繳納的社保費(fèi)是336.65元，合計(jì)每月1003.22元。

我司（廣州駿伯人力資源有限公司中山分公司）專業(yè)從事全國(guó)各地社保代理，代買中山社保，勞務(wù)派遣（人才外包，人才派遣）等核心工作。我司成立于2003年3月，是一家經(jīng)人事、勞動(dòng)及政府相關(guān)部門批準(zhǔn)成立的知名的專業(yè)人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)。駿伯公司專注中國(guó)人力資源外包領(lǐng)域，致力成為中國(guó)最專業(yè)的人力資源外包供應(yīng)商之一，打造人力資源行業(yè)的NO.1品牌。駿伯公司憑借其對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)、對(duì)客戶負(fù)責(zé)的經(jīng)營(yíng)原則，深得社會(huì)各界及客戶的認(rèn)可，在過去八年先后任“廣東勞動(dòng)學(xué)會(huì)、廣東省人力資源管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)”、“GEC常務(wù)理事單位”等職位，榮獲“廣東省人力資源服務(wù)企業(yè)AAA信用等級(jí)”、“廣州市‘守合同、重信用’單位’”、“全國(guó)勞務(wù)派遣誠(chéng)信示范單位”、“廣東省誠(chéng)信示范企業(yè)”等榮譽(yù)。相信有您的支持 ，我們的明天將會(huì)更燦爛。

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