合同只因少寫這三個(gè)字，竟讓企業(yè)多交了15萬(wàn)的稅！
甲房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)了一片工業(yè)園區(qū)，工業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)有獨(dú)立的倉(cāng)庫(kù)和廠房，該工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)完成以后，房地產(chǎn)公司作為自持物業(yè)對(duì)外出租。為了吸引客戶，甲公司想推出第一年免租的營(yíng)銷政策，第二年開(kāi)始再計(jì)算租金。
乙公司租下甲房地產(chǎn)公司的其中一棟廠房，該廠房財(cái)務(wù)核算的資產(chǎn)原值為1500萬(wàn)元（含土地），期限為三年，出租條件為：2017年免租金，2018年租金100萬(wàn)，2019年租金100萬(wàn)，合同三年簽訂一次。
關(guān)于房產(chǎn)稅該如何計(jì)算繳納，讓我們了解一下：
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。當(dāng)房產(chǎn)出租時(shí)，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。當(dāng)依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納時(shí)，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納時(shí)，稅率為12%。
出租房產(chǎn)時(shí)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
甲公司與乙公司簽訂租賃合同，如果簽訂的方式為2017年免租金、2018年租金100萬(wàn)元、2019年租金100萬(wàn)元，合同三年簽訂一次。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅：
2017年：1500×（1-20%）×1.2%=14.4萬(wàn)元
2018年：100×12%=12萬(wàn)元
2019年：100×12%=12萬(wàn)元
共計(jì)：14.4＋12＋12=38.4萬(wàn)元
如果簽訂的方式為2017年至2019年租金200萬(wàn)元，合同三年簽訂一次。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅：
2017年~2019年：200×12%=12萬(wàn)元
共計(jì)：200×12%=24萬(wàn)元
幾字之差，導(dǎo)致企業(yè)多繳納14.4萬(wàn)元的房產(chǎn)稅啊！真是一字值千金呀！！
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