合同只因少寫這三個字，竟讓企業多交了15萬的稅！
甲房地產公司開發了一片工業園區，工業園區設計有獨立的倉庫和廠房，該工業園區開發完成以后，房地產公司作為自持物業對外出租。為了吸引客戶，甲公司想推出第一年免租的營銷政策，第二年開始再計算租金。
乙公司租下甲房地產公司的其中一棟廠房，該廠房財務核算的資產原值為1500萬元（含土地），期限為三年，出租條件為：2017年免租金，2018年租金100萬，2019年租金100萬，合同三年簽訂一次。
關于房產稅該如何計算繳納，讓我們了解一下：
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。當房產出租時，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。當依照房產余值計算繳納時，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納時，稅率為12%。
出租房產時，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。
甲公司與乙公司簽訂租賃合同，如果簽訂的方式為2017年免租金、2018年租金100萬元、2019年租金100萬元，合同三年簽訂一次。應繳納房產稅：
2017年：1500×（1-20%）×1.2%=14.4萬元
2018年：100×12%=12萬元
2019年：100×12%=12萬元
共計：14.4＋12＋12=38.4萬元
如果簽訂的方式為2017年至2019年租金200萬元，合同三年簽訂一次。應繳納房產稅：
2017年~2019年：200×12%=12萬元
共計：200×12%=24萬元
幾字之差，導致企業多繳納14.4萬元的房產稅�。≌媸且蛔种登Ы鹧剑�！
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