二手房戶型存在缺陷這是常見(jiàn)的，如何在二手房裝修中改善這些缺陷，是很多業(yè)主一直想了解的一個(gè)話題，今天育才裝飾的小編就如何改善戶型缺陷與業(yè)主們分享一些方法，希望能幫助到更多的二手房業(yè)主朋友。公司承接深圳福田二手房裝修，深圳羅湖二手房裝修，深圳南山二手房裝修，深圳家庭裝修，深圳廚衛(wèi)翻新、改造，如業(yè)主有二手房裝修需求的，請(qǐng)電深圳育才裝飾咨詢熱線：0755-82432012進(jìn)行諮詢。
一、戶型較小
在很多像深圳一樣的一線城市，地價(jià)都是寸土寸金，年輕的小夫妻在結(jié)婚之前際能有一個(gè)自己的新婚小窩已算不錯(cuò)，面積可能會(huì)相對(duì)較小，對(duì)于居住者是一個(gè)很大的考驗(yàn)，如果小戶型的空間還不加以規(guī)劃，那更是亂成一團(tuán)，影響居住者的心情。
解決方法：
小戶型通常都是作為過(guò)渡用的，一般3-8年都會(huì)把剛需換成改善性住房，建議室內(nèi)家具、家電最好不要太多，體積不需太大，最好選用多功能家具，比如說(shuō)帶有抽屜的床等。另外，家具最好采用“袖珍型”的，而非常規(guī)家具，比如說(shuō)餐桌可采用只有傳統(tǒng)餐桌一半的大小，只供兩個(gè)人使用的半圓形餐桌以節(jié)省空間，這樣能有效地利用空間也不影響日常生活。
二、灰塵噪音擾
很多年輕業(yè)主在購(gòu)買二手房的時(shí)間，一般首先考慮的是離工作地較近，這樣能方便工作，但由于大部分的公司都會(huì)設(shè)立在比較繁華的鬧市地段，交通方便，方便客戶前來(lái)，這選擇在公司周圍的住房雖然節(jié)約上下班時(shí)間，但噪音灰塵是絕對(duì)少不了的，加少上世紀(jì)90年代那時(shí)的裝修材料還做得不像現(xiàn)在這么人性，很多門窗都安裝普通的玻璃而非隔音玻璃，這樣噪音就會(huì)更影響居住者的生活。
解決方法：
一般臨街鬧市的房屋，建議在臨街的房間裝修成儲(chǔ)物室或書房或衛(wèi)生間，不要設(shè)計(jì)為臥室，還可以通過(guò)換窗戶來(lái)解決噪音問(wèn)題，比如雙玻真空就要比普通雙玻或雙玻中空的隔音效果好，而平開窗就會(huì)比推拉窗密封性和隔音性好。如果在解決噪音和塵土問(wèn)題的同時(shí)，還考慮到同時(shí)要解決通風(fēng)的問(wèn)題，可以安裝新風(fēng)系統(tǒng)，因?yàn)樾嘛L(fēng)系統(tǒng)有多層過(guò)濾網(wǎng)可以濾去塵土，在不開窗的情況下也可以進(jìn)行新風(fēng)置換而保持室內(nèi)的干凈、清新。
三、層高較低
近些年新開發(fā)的樓盤幾乎都是單層挑高2.75米左右，而在以前建的二手房，單層挑高幾乎不超過(guò)2.6米，這給居住者會(huì)帶來(lái)壓迫感，對(duì)于這類的二手房，建議業(yè)主要通過(guò)視線調(diào)整給人以視覺(jué)上的“錯(cuò)覺(jué)”來(lái)解決層高較低的問(wèn)題。
解決問(wèn)題：
對(duì)于層高比較矮的房子來(lái)說(shuō)，主要是在地面處理上采取措施。最好不要使用地磚、實(shí)木地板，最好采用復(fù)合地板。如果鋪地磚的話，瓷磚本身的厚度就有1厘米，再加上地面找平的高度，至少也會(huì)有4~5厘米高，而實(shí)木地板因?yàn)樾枰螨埞牵灾辽僖矔?huì)有4~5厘米的高度，而鋪裝復(fù)合地板，地面只會(huì)增加2厘米的高度。所以建議除了衛(wèi)生間和廚房外，層高較矮的房屋不要安裝地磚、實(shí)木地板。另外，可以在地板的踢腳線上做一些處理，選擇高度較小如8厘米的踢腳線。并不像大家想象的那樣，層高較矮的房子就不要做吊頂，適度的吊頂反而可以從視覺(jué)上提升房間高度。但是一定不能做大面積吊頂，而是要局部做，一塊兒一塊兒的，而且要做薄吊頂，這樣讓頂棚顯得有鏤空感和梯次感，給人一種層高“看上去還可以”的感覺(jué)。
四、采光不佳
對(duì)于建筑低層以及朝西、朝北的房屋來(lái)說(shuō)，陽(yáng)光照射的時(shí)間會(huì)非常少，所以會(huì)出現(xiàn)室內(nèi)光線不足、昏暗不明的情況，給人以壓抑的感覺(jué)。
解決方法：
當(dāng)遇采光不足的情況，首先可以通過(guò)提亮室內(nèi)的色彩來(lái)進(jìn)行彌補(bǔ)。墻面、地面、家具、布藝、配飾、家電等都最好采用淺色調(diào)，最好不要采用深色家具，那樣吸光會(huì)很嚴(yán)重，如果感覺(jué)墻面全用淺色顯得單調(diào)的話，也可以在一面墻貼上壁紙來(lái)進(jìn)行美化，但是壁紙最好是奶白色的底子，其上的花紋要采用水果色如類似香蕉、青蘋果這樣的顏色，這些顏色比中間色要淺，能夠帶來(lái)一股春天的氣息，從而提高室內(nèi)的光亮度。其次，還可以從燈光上進(jìn)行調(diào)節(jié)，不再采用只有一個(gè)主光源的方式，而是采用在房間頂部四角安裝LED燈，形成反射光源的布局，讓光源更加充足。最后，可以在室內(nèi)適度使用玻璃制品，如透光不透明的玻璃磚既隔音，又不影響采光，還有一定的美化效果，一些室內(nèi)門可以使用藝術(shù)效果的玻璃門，透光也很雅致。
五、通風(fēng)不暢
對(duì)于位于高層建筑低層，或是樓間距較小，以及戶型并非“通透”的房屋來(lái)說(shuō)，容易出現(xiàn)通風(fēng)不佳的情況。有實(shí)驗(yàn)表明，在一個(gè)自然通風(fēng)條件好的住宅，通風(fēng)30分鐘可減少室內(nèi)96.4%~99.5%的細(xì)菌，通風(fēng)不佳除了影響業(yè)主的舒適度，還將影響到健康問(wèn)題。
解決方法：
在基礎(chǔ)裝修中，可以通過(guò)改造可塑性強(qiáng)的墻體，使房屋格局中形成空氣對(duì)流通道，但是要注意改造后的對(duì)流風(fēng)，要以曲線流動(dòng)，形成回旋的風(fēng)為宜，也就是平日說(shuō)的“藏風(fēng)聚氣”的格局。此外，可以采取更換防盜門的方式，在門口建造玄關(guān)，將普通防盜門更換成帶通氣窗的門，或是鐵百葉的防盜門(從門外看不到室內(nèi)的情況)。但是，改造防盜門的方式也有弊端，隔音及防盜性能相對(duì)不帶通氣窗的門要稍差。
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