西安最誠信的裝修公司

西安最誠信的裝修公司西安興唐裝修公司（www.029xtzs.com），現(xiàn)在來讓我們說說有驗房的一些小竅門吧，新房收樓驗收的時候，房屋的結構檢查是關鍵，墻面、地面、天花等各種結構是否牢固，有無裂縫等，這些都與日后入住的安全密切相關。

      1、檢查墻面有無開裂現(xiàn)象

看墻壁是房屋驗收的首要問題。需要檢查墻面是否有開裂的現(xiàn)象，如果墻面有開裂，窗戶在雨天就會有滲水現(xiàn)象。若果遇上臺風來臨之時，更是令人提心吊膽。所以，驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。

      2、墻體有無滲水

墻面滲水很麻煩，如果不及時處理，一到下雨天，雨水就會順著裂縫滲進室內，墻面很容易受潮發(fā)霉，這些刮上的膩子層很容易脫落。由于沒有相應的工具和防護設備，業(yè)主自行對外墻的裂縫進行處理不現(xiàn)實，這個問題應該由開發(fā)商找專業(yè)的施工人員來整改。

正確的整改方法是，沿外墻的裂縫勾邊開槽，鑿掉裂縫部位，再重新補灰，然后在外墻刷防水涂料，并等雨天后繼續(xù)觀察，以不滲水為合格，此時業(yè)主方可簽字收房。

      3、墻體有無裂縫

墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。如果發(fā)現(xiàn)問題則要要求開發(fā)商及時處理。墻面檢驗標準需要大家注意檢查的是，墻面抹灰層與基層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫，外墻不得出現(xiàn)滲水現(xiàn)象; 有排水要求的部位應做滴水線(槽)，滴水線應整齊順直，內高外低。

西安最誠信的裝修公司提醒一般業(yè)主對墻面質量比較關注的是抹灰空鼓和墻面裂縫問題。實際檢驗中墻面空鼓允許的范圍為：單面墻體小于5平方米，允許1處空鼓，空鼓面積不大于5平方厘米;單面墻體大于5平方米，最多允許2處空鼓，每處空鼓面積不大于5平方厘米;墻面裂縫問題產(chǎn)生原因主要是受溫度和材料影響。不同材料組成的墻體因材料膨脹系數(shù)不同并受溫度影響產(chǎn)生裂縫。

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