西安最誠信的裝修公司西安興唐裝修公司（www.029xtzs.com），現在來讓我們說說有驗房的一些小竅門吧，新房收樓驗收的時候，房屋的結構檢查是關鍵，墻面、地面、天花等各種結構是否牢固，有無裂縫等，這些都與日后入住的安全密切相關。

      1、檢查墻面有無開裂現象

看墻壁是房屋驗收的首要問題。需要檢查墻面是否有開裂的現象，如果墻面有開裂，窗戶在雨天就會有滲水現象。若果遇上臺風來臨之時，更是令人提心吊膽。所以，驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。

      2、墻體有無滲水

墻面滲水很麻煩，如果不及時處理，一到下雨天，雨水就會順著裂縫滲進室內，墻面很容易受潮發霉，這些刮上的膩子層很容易脫落。由于沒有相應的工具和防護設備，業主自行對外墻的裂縫進行處理不現實，這個問題應該由開發商找專業的施工人員來整改。

正確的整改方法是，沿外墻的裂縫勾邊開槽，鑿掉裂縫部位，再重新補灰，然后在外墻刷防水涂料，并等雨天后繼續觀察，以不滲水為合格，此時業主方可簽字收房。

      3、墻體有無裂縫

墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。如果發現問題則要要求開發商及時處理。墻面檢驗標準需要大家注意檢查的是，墻面抹灰層與基層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫，外墻不得出現滲水現象; 有排水要求的部位應做滴水線(槽)，滴水線應整齊順直，內高外低。

西安最誠信的裝修公司提醒一般業主對墻面質量比較關注的是抹灰空鼓和墻面裂縫問題。實際檢驗中墻面空鼓允許的范圍為：單面墻體小于5平方米，允許1處空鼓，空鼓面積不大于5平方厘米;單面墻體大于5平方米，最多允許2處空鼓，每處空鼓面積不大于5平方厘米;墻面裂縫問題產生原因主要是受溫度和材料影響。不同材料組成的墻體因材料膨脹系數不同并受溫度影響產生裂縫。

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