問題一：墻面裂縫、剝落
    二手房的墻面開裂、剝落是非常常見的，其主要原因是涂料過硬或因年代已久老化變脆或是使用劣質(zhì)涂料;再者是過分稀釋或涂料過厚;如果表面處理不當，如膩子過厚，疏松，持久性差也會到這開裂剝落的問題;此外，由于基材的開裂也會引起漆膜的開裂。

解決辦法：刷去松脫物，打磨表面，磨毛邊緣；用盡量少的有一定持久性和耐水性的膩子。

問題二：墻面發(fā)霉

    在一些比較潮濕的地方，二手房墻面很容易發(fā)霉，墻體一旦發(fā)霉，石膏底由于有水份進入墻體導致有空鼓脫殼現(xiàn)象，也有可能發(fā)霉部位有水源，因此，面對墻面發(fā)霉，不可小覷。

解決辦法：用砂紙打磨干凈，如果有脫層，用鏟刀處理平整，建議先涂刷封閉底漆，然后再刷乳膠漆，這樣能更好防潮，使得墻面不易再一次發(fā)霉。

問題三：墻面粉化

    出現(xiàn)粉化的原因有很多，主要有以下幾個原因：施工時溫度低、墻粉稀釋過量、施工時涂層太薄、沒有使用底漆、由于底材疏松。面對已經(jīng)出現(xiàn)的問題，我們不能坐以待斃，應(yīng)及早解決。

解決辦法：就是去除粉化部分，直至露出堅實基面，然后重新按照優(yōu)質(zhì)涂刷方案打底重涂。

問題四:光澤度上升

    不要以為墻面越有光澤越好，殊不知光澤上升也是二手房裝修漆病之一，產(chǎn)生光澤度上升的主要原因是頻繁的擦洗，或者物體擦過墻面也會導致墻面被打磨光滑，使表面光澤度增加，還有就是使用的涂料的耐擦洗性能差。

解決辦法：對于這個問題，最好的解決方法就是選用優(yōu)質(zhì)涂料重新涂刷墻面，以達到治標更治本的效果。

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