二手房翻新百事通 育才裝飾與您共勉

一、 拆墻拆舊重點看細節

房內的承重墻不能拆，但也并非所有的非承重墻都可隨意拆；在拆除時要先切斷電源，原有的吊頂內電路管線盡量拆除，因原吊頂內電路已基本沒利用價值。原有吊頂裝飾物拆除時，應盡量拆除干凈，不保留原吊頂裝飾結構，尤其是原吊頂內的吊桿、掛件等承載吊頂重量的結構必須拆除，這主要是從今后的安全考慮的。

二、鏟墻批灰重點看年限

先來解答部分二手房翻新業主的一個裝修困惑？如果二手房墻面看起來還很新，無裂縫、無脫落，是否就不用鏟掉舊墻面，可直接讓裝修人員在墻面上打磨修補刷漆呢？答案是肯定的。如果只裝修了一兩年的房間，耐水膩子可不必完全鏟除，用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。需注意的是，五年以上的耐水膩子由于材料老化，在翻新裝修時須鏟除至墻底。如果新刷的膩子層過段時間慢慢剝落了，其根本原因在于舊墻面沒有鏟掉。不然，會影響今后墻面乳膠漆的施工質量和裝修后的長期使用效果。另外在墻面鏟除時，應要求施工人員把墻面的開關、插座面板全部拆下，并做好保護及標記，以防止再安裝時發生錯誤或搞臟，影響墻面美觀度。

三、砌墻舊改必須掛鋼網

新舊墻面交接處的施工是最易被忽視的，砌墻過程中，新墻的墻體中，最好植入兩根橫筋。砌墻時除了注意放線砌墻以保持墻體垂直度、墻面平整度外，墻體交接處一定要打掉白灰，在新舊墻體交界處貼一層鋼絲網，或者把老墻的水泥沙灰鏟除幾公分找平，然后在接口處批蕩膩子的時候要貼牛皮紙處理，有的可以用環氧樹脂處理，以增強粘連度，防止墻體開裂。

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