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地下室防水堵漏施工專利方案：
1、工程概況
結合我公司多年地下工程防水堵漏成功經驗，特制定出一套切實可行的施工方案，供
業主參考。
2、滲漏水滲漏一般成因及危害
2.1縫隙滲漏成因
地下室沉降不均,導致原有的防水層被破壞。
由于上述諸方面原因，而造成地下室無法按原設計要求正常使用。
A.表面滲水：
a.混凝土抗滲等級達不到設計要求或原材料不合格、配合比不準確、混凝土運輸或澆
灌過程中產生離析；
b.振搗不當，漏振或振搗時間不夠；
c.養護不當，養護時間過遲，養護天數不夠或每天掩護次數不能滿足，致使混凝土早
期脫水。
B裂縫滲漏：
a.造成混凝土收縮裂縫的主要原因有混凝土骨料不潔凈，含泥量大，配合比不準確，
振搗方法不當，養護不及時等，以及大體積混凝土水泥水化熱造成的溫度裂縫等。
b.混凝土孔洞、蜂窩滲漏：混凝土孔洞、蜂窩產生的原因大致有混凝土配合比不準確
，振搗不密實，模板漏漿，較高較大的構件未分層澆搗因漏振而產生蜂窩，混凝土離
析石子成堆形成特大蜂窩等。
C.施工縫滲漏:
a.施工縫留置位置不當，主要表現在底板與墻交接處施工縫留在底板和墻面垂直施工
縫；
b.施工縫位置未清理干凈，松動顆粒及水泥薄膜未剔除；
c.接槎處模板不密實造成漏漿；
d.澆灌混凝土時，施工縫處未進行鋪漿處理；
e.投料不當，混凝土粗骨料集中；
2.2滲漏危害
地下室縫滲漏水，會使地下室混凝土的溶失，PH值變小，容易導地下室外壁
發生龜裂，從而影響到地下室的使用年限。
3、地下室滲漏水綜合治理
首先對滲漏水處的孔洞、松散等重大缺陷部分進行仔細查找處理。這一步是整個堵漏
的關鍵，一定要認真的、精心仔細地不厭其煩的做好。只有在此基礎上方可進行第二
步堵漏處理工作。堵漏效果與材料關系十分密切，材料為堵漏技術提供基本條件和起
著保障作用，優越性能的，高品位的材料最終要在使用技術中體現出來，無論什么材
料它一定要與堵漏技術操作相匹配、相適應。因此，本工程防水、堵漏選用材料為：
特配制和生產的快凝、膨脹的堵漏型高分子材料用于堵漏修補；
3.1施工原理
3.1.1注漿法綜述
a.注漿是一種新型化學注漿堵漏技術，它采用雙液注漿。將按比例稱好的三種原料加
水攪拌制成甲液，按比例稱好的固硫加水攪拌制成乙液，當兩種液體混和后即發生聚
合反應，30秒鐘初凝，2-3分鐘反應完畢，終凝成膠體。注漿采用水溶形式注入結構層
，漿液粘度低，滲透性好，可注入0.1mm以下的裂縫；漿液可在潮濕、水速大、水量多
條件下凝聚；凝膠還具有抗滲性好、遇水膨脹、耐侵蝕等特點，膠體抗壓強度0.01-
0.06MPa,抗拉強度為
0.02-0.04MPa。
b.注漿法主要使用于漏水量較大、水流分散、不利于封堵裂縫及個別出水點、面。根
據裂縫狀況確定封堵位置。進行內部注漿，以封閉水流通道及裂縫，或使水流相對集
中，便于封堵。漏水量大于150mL/min
的集中出水點，采用引水注漿的方法進行堵水
。先在出水點上鉆孔，鉆孔深度以不穿透結構層，不小于20cm
為宜，這樣既可避免注
漿時出現漿液超擴散現象，又可疏通出水點周圍盤根錯節的細微裂隙，起到泄壓作用
。然后將孔內的碎石浮碴清理干凈，用速凝膠泥把外徑為
25mm 的塑料軟管埋入引水
孔內，再用砂漿修整口部。
3.1.2注漿具體施工步驟
a.表面清洗：把裂縫左右約10cm的混凝土表面清洗干凈，找到縫隙的位置及水源。
b.割縫或鉆孔：在滲水縫隙左右各3cm處用切割機割深為6-8cm的縫，為鑿槽做準備。
c.鑿槽：人工鑿出深度為8cm(施工縫)或6cm(襯砌裂縫)的槽，一般鑿成內大(6cm)外小
(4cm)的倒梯形槽，保證外敷防水層有2-3cm厚。
d.預埋注漿管：針對于供水管道與埋套管縫之間漏水，先對漏水點鑿毛深度不大于
70mm，用水沖刷干凈后,安裝麻絲繩,再用封堵材料進行封堵預埋1-2個注漿管導流。
e.注漿：等封堵材料防水砂漿達到一定強度后，從注漿管注入漿液；根據旁邊相應注
漿管流出漿液情況判斷注漿效果，力求漿液充滿縫隙并分布均勻；注漿壓力控制在
0.3-0.4MPa，一般通過現場測試確定；注漿完成后，用鐵絲扎牢注漿管口，以防漿液
流出；等漿液硬結后，割斷注漿管。
f.刷漿找平：等防水砂漿達到一定強度后，噴濕修復區域，刷1：2普通砂漿找平，厚
度0.5-0.8cm。
g.養護：在3天內進行噴水養護
3.1.3注漿原則
點漏注漿先注水量較小者，后注較大者；環向裂縫由下向上依次注漿；水平或斜裂縫
由水量較小端向較大端注漿；面漏由周邊向中心依次注漿。
3.1.4注漿結束標準考慮因素
以表面滲漏水是否已經有效封堵為原則。注漿時的疏導封堵技術措施:在布孔上應考慮
注漿時對已有滲漏水的封堵,在注漿時應進行疏導注漿,即先注稀漿,當滲漏水中有漿液
溢出時則逐漸改變漿液濃度,調節漿液的凝膠時間,使滲漏水處通過注漿由內向外疏導
封堵。如果注漿時部分滲漏點不能達到溢漿目的,則進行滲漏點設孔注漿,從而達到由
外向內的漿液填充并封堵。
3.2滲漏部位分類治理
3.2.1伸縮縫滲漏治理方案
伸縮縫（變形縫）是極易產生漏水的特殊部位
，根據甲方要求及工程實際情況，需要
對裂縫滲漏部位進行防水注漿堵漏，據具體情況再次進行抗壓密封劑剛性防水保護層
施工。
a.先將施工縫處鑿一條深40mm，寬60mm的“V”型縫，用水沖洗干凈。
b.固定注漿通道及注漿管
用2.5級以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道PE泡沫條，在固定PE泡沫條時，每隔50cm左
右埋設一根注漿管，注漿管采用10-13mm的耐壓橡膠軟管，該管已作為引水管又作為注
漿管用。
c.注漿堵漏止水和柔性密封防水施工
從一側開始注高分子注漿材料注漿壓力控制在0.3-0.5MPa之間，待注漿的旁邊一孔冒
漿時可停止注漿，并關閉閥門后再從另一孔注漿堵漏，然后依次順序進行，待全部注
漿完畢后觀察有無滲漏，如個別地方仍有滲漏可以從最近的一孔補充注漿直到不漏為
止。割管后再做密封劑施工。
3.2.2 大面積（蜂窩）滲漏治理方案
a.面層法：適用于結構的大面積滲漏水治理。一般情況下，大面積滲漏水治理無法迎
水面進行，只能在背水面處理。對于混凝土輕微滲水，可用抗壓密封劑涂抹在混凝土
表面，用刮板施工，一般施工2-3遍，直至不見水影為止。對于有明顯滲漏水的孔洞和
縫隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個進行止水處理。對于混凝土結構表面，
出現水壓較小的不甚嚴重的慢滲漏水時（如冒汗、洇濕等）可于背水面涂刮抗滲漏劑
，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。具體做法為：將基層表面處理平
整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓平抹光，同時除去基層表面灰塵、油污等，
以利防水層粘結牢固。上述工作完成并檢查合格后，即可使用抗滲漏劑施工。
b.
注漿法：遇有大面積滲漏水時，也可采用注漿方法處理，根據滲漏水情況可在結構
上布置注漿孔，可布點成梅花形、三角形或一字形，然后進行注漿處理，以在結構內
部形成防水帷幕。此外，還可采用“面層封閉注漿”的方法，即先下管，然后用抗壓
密封劑大面積抹面，待防水涂層強度達到要求后，從注漿孔注漿堵水。
3.2.3、孔洞、點滲、預埋件、穿墻管道滲漏治理方案
A.孔洞、點滲滲漏治理方法
a、堵漏法：用無機堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞較小或孔洞較大但水壓不大的慢滲漏
水情況時，可采用無機防水堵漏材料直接堵塞。
操作程序為：根據滲漏水情況，查出漏水點，以滲漏點為圓心鑿洞（直徑為1-3cm，深
為2-5cm），孔洞壁盡量與基面垂直，并用清水沖洗干凈，用堵漏材料 捻成與孔洞形
狀相近的錐團形，待其開始凝固時，迅速壓入洞內，并向孔洞壁四周擠壓密實，使堵
漏材料與孔洞壁緊密結合，堵漏完畢經檢查無滲水現象時，即可用聚合物水泥砂漿抹
壓至與板或墻面平齊。
