目前深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)占主導(dǎo)地位的依然是二手房，在新房成交不甚理想的現(xiàn)狀下二手房交易仍然活躍，居高不下，購(gòu)買二手房的業(yè)主在交房后還面臨二手房得重新裝修的問(wèn)題，相對(duì)新房裝修來(lái)說(shuō)，二手房裝修不管從結(jié)構(gòu)到工序都更為復(fù)雜，如果業(yè)主購(gòu)買的二手房末次裝修至今5年內(nèi)的可以局部裝修調(diào)整，但如果樓齡裝修在十年以上的，在房屋二次裝修中應(yīng)該注意以下六細(xì)節(jié)，細(xì)節(jié)決定成敗，下面就讓我們一起來(lái)看看吧。深圳二手房裝修，二手房翻新，老房翻新改造等相關(guān)資訊，歡迎撥打0755-82432012；手機(jī)13714045101；QQ1312441877 進(jìn)行咨詢。
一，水、電路
一般的二手房都是原業(yè)主已經(jīng)裝修過(guò)的，如果末次裝修至今有好幾年了，一定要讓專業(yè)施工人員檢測(cè)水電的管路問(wèn)題，建議最好不要采用原有的水電管道，需更換電源控制開關(guān)箱和斷路器。開關(guān)，插座，廚衛(wèi)，空調(diào)必須分路。水管從進(jìn)戶開始統(tǒng)一鋪設(shè)管路并測(cè)壓，不要與舊管相接。
二、燃?xì)?/span>
雖說(shuō)水火無(wú)情，但燃?xì)庖彩遣蝗莺鲆暤模绻麤](méi)有做到安全也會(huì)危害人的身心健康，在二手房裝修中 ，煤氣管道需請(qǐng)燃?xì)夤緦I(yè)人員上門檢查，最好由煤氣公司上門統(tǒng)一更換管道及煤氣表。
三、墻地面
二手房的墻面基礎(chǔ)比較差，一般用石灰砂漿做粉層牢固度不夠，需要檢查墻面有沒(méi)空鼓裂縫現(xiàn)象，建議全部鏟除墻面基礎(chǔ)至磚體，然后用水泥砂漿重新粉刷找平。地面如果鋪設(shè)實(shí)木地板就看原來(lái)基礎(chǔ)有沒(méi)有地板，如果有需拆除并注意地面平整度，如果鋪設(shè)復(fù)合地板在地面平整度允許的情況下可直接鋪在原地板上。
四、廚衛(wèi)下水及防水
二手房在拆舊前應(yīng)檢查一下所有下水是否暢通，建議下水管更換成PVC下水。施工過(guò)程中主要保護(hù)下水口防止雜物堵塞，廚衛(wèi)原墻地磚拆除后務(wù)必重新做防水工程，防止拆舊過(guò)程中破壞到防水層導(dǎo)致漏水。
五、外墻窗戶更換
大部分二手房裝修都會(huì)更換窗戶，當(dāng)原鋼窗或鋁合金拆除后要檢查窗戶墻體是否平整受損，修復(fù)平整后方可安裝門窗。安裝窗戶時(shí)必須注意發(fā)泡劑填滿縫口，然后在外口接縫做防水處理，防止?jié)B水。
六、房屋結(jié)構(gòu)
老式福利房大部分是磚混結(jié)構(gòu)，墻幾乎都有承重和剪力作用，因此裝修過(guò)程中盡量不要破壞原來(lái)的建筑結(jié)構(gòu)。
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