一、建企資質(zhì)升級需要哪些要求？

建企資質(zhì)升級按照建筑公司資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)，一般從三級到二級，再到一級。

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另外，在資質(zhì)升級之前，企業(yè)自身先得了解清楚自己需要升級什么資質(zhì)，是屬于總承包里的，還是屬于專業(yè)承包或者是勞務(wù)分包的。

二、建企升級資質(zhì)是否有年限要求?

（1）工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)乙級升甲級，必須是取得乙級資質(zhì)3年后才能申請。

（2）其它企業(yè)資質(zhì)升級申請沒有年限限制，只要達(dá)到相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)即可。

三、建設(shè)工程企業(yè)行政許可包含哪幾項？

一般分為6項，分別是：工程設(shè)計資質(zhì)、工程勘察資質(zhì)、建筑企業(yè)資質(zhì)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)、設(shè)計與施工資質(zhì)、工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格。

 企業(yè)人員指標(biāo)

  1、具有專業(yè)職稱的人員不符合標(biāo)準(zhǔn)：人員資料中人員的身份證復(fù)印件含糊不清，無法識別是否有效;職稱不是由國家有關(guān)部門頒發(fā);退休人員比例超過15%。

  2、注冊建造師不符合標(biāo)準(zhǔn)：注冊企業(yè)與申報企業(yè)名稱不相符;一人兩證，不僅是建造師，還是造價工程師或監(jiān)理工程師，并分別在兩家企業(yè)注冊。

  3、技術(shù)負(fù)責(zé)人不符合標(biāo)準(zhǔn)：總工程師退休，職稱專業(yè)不符合申請建筑逐項資質(zhì)的要求。

  4、人員社保證明不符合要求：提供社會保險證明和社會保險繳費(fèi)收據(jù)材料不完整;社保證明缺乏相關(guān)內(nèi)容和社會保險機(jī)構(gòu)印章。

  企業(yè)業(yè)績指標(biāo)

  1、代表業(yè)績不符合標(biāo)準(zhǔn)

  (1)工程業(yè)績材料不全：缺少主要工程量清單、項目結(jié)算書、施工圖紙或設(shè)計文件反映考核指標(biāo)的相關(guān)材料;

  (2)工程類別不正確：如果按照住房建設(shè)業(yè)績申報市政工程施工總承包資質(zhì)，供水廠、污水處理廠的水工結(jié)構(gòu)或管道外的辦公室不能作為給排水業(yè)績;

  (3)代表工程項目業(yè)績尚未竣工驗收;

  (4)企業(yè)工程業(yè)績同時滿足多項技術(shù)指標(biāo)，則在考核時只能作為一項指標(biāo)進(jìn)行考核。

  (5)業(yè)績要求×項中的×項必須單獨滿足，不能相互代替。

  2、超出工程承包范圍的業(yè)績無效

  (1)未取得某項資質(zhì)之前已經(jīng)開展的項目;

  (2)超出資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的某項資質(zhì)等級承包工程范圍內(nèi)的工程;

  (3)企業(yè)施工資質(zhì)證書工程類別被限定;

(4)取消建筑資質(zhì)升級年限之后，企業(yè)申報資質(zhì)的工程業(yè)績應(yīng)該是在取得相應(yīng)等級資質(zhì)并符合正常施工期的工程項目。

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 建筑企業(yè)資質(zhì)對企業(yè)的發(fā)展非常重要，對公司來說，企業(yè)資質(zhì)是不可或缺的，在建筑行業(yè)，建筑資質(zhì)決定了企業(yè)的未來發(fā)展，這與企業(yè)的信譽(yù)有關(guān)，建筑企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)辦理可以承接相應(yīng)的工程項目，另一方面可以得到社會的認(rèn)可，在建筑企業(yè)資質(zhì)辦理方面，每年都會有很多的建筑資質(zhì)新政策出現(xiàn)，那么這些新政策對建筑企業(yè)會產(chǎn)生哪些影響呢。

 當(dāng)建筑施工企業(yè)升級其資質(zhì)時，可能會出現(xiàn)申請失敗的情況，這是企業(yè)不能坐以待斃，要找出失敗的原因，或者交由專業(yè)的資質(zhì)代辦公司辦理，盡快完成資質(zhì)升級，承接更大范圍的工程施工項目。

 對于建筑企業(yè)來說，取得的資質(zhì)只能承接相應(yīng)范圍的工程項目，如果企業(yè)沒有資質(zhì)，則不具備市場準(zhǔn)入條件，如果未通過資質(zhì)門檻，則合同無效，這個是比較容易理解的。但是，越資質(zhì)等級承接工程施工項目導(dǎo)致施工合同無效是不容易理解的，與房地產(chǎn)開發(fā)和管理案例相比，超過資質(zhì)等級施工導(dǎo)致施工合同無效是非常嚴(yán)格的，最高法對房地產(chǎn)商業(yè)案件有幾種司法解釋，1995年12月發(fā)表的司法解釋之一是關(guān)于城市房地產(chǎn)法實施前房地產(chǎn)開發(fā)和運(yùn)營案例的幾個問題的答案，該司法解釋規(guī)定，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的建設(shè)和開發(fā)企業(yè)不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)，如果在一審訴訟期間補(bǔ)辦了手續(xù)并獲得了開發(fā)經(jīng)營權(quán)，法可以確定合同是有效的。

建筑企業(yè)超等級承接工程一定是無效的嗎

  對[2005]5號法律和95年司法解釋進(jìn)了一步，即把補(bǔ)辦的時間從一審提到了起訴前，超過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級進(jìn)行施工并不一定導(dǎo)致合同無效，施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)必須有建筑施工，而且不允許超越資質(zhì)等級，為什么建筑行業(yè)的建筑施工市場準(zhǔn)入條件如此嚴(yán)格，這與建筑行業(yè)本身的特殊性有關(guān)，建筑產(chǎn)品是群眾居住的房屋或公共設(shè)施，直接關(guān)系到社會公共安全和人民的生命財產(chǎn)安全，是比較特殊的