上海建筑資質(zhì)升級需要注意哪些地方

 企業(yè)必須合法經(jīng)營、注重信用

  隨著資質(zhì)管理體制的改革，企業(yè)的信用在資質(zhì)新辦，升級以及增項(xiàng)等的過程中將變得越來越重要，如果企業(yè)進(jìn)行非法業(yè)務(wù)操作，可能不僅會導(dǎo)致現(xiàn)有資質(zhì)被撤銷，還可能導(dǎo)致將來無法辦理資質(zhì)升級。

  企業(yè)必須注重業(yè)績管理

  通常辦理最低等級的資質(zhì)是沒有業(yè)績要求的，但是，如果企業(yè)想要資質(zhì)升級，則更高等級的資質(zhì)通常會有業(yè)績要求，企業(yè)必須注意平時的業(yè)績管理，注重業(yè)績備案，以滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

  企業(yè)必須動態(tài)管理資質(zhì)

  動態(tài)管理，也就是說，應(yīng)盡快辦理所需的資質(zhì)，并盡快清理不需要的資質(zhì)，因?yàn)楫吘咕S護(hù)資質(zhì)也要花費(fèi)人力物力和財力，我們經(jīng)常在建設(shè)部網(wǎng)站上看到，一些公司主動注銷不需要的資質(zhì)，當(dāng)然，對于不再需要的資質(zhì)，公司也可以通過資質(zhì)剝離轉(zhuǎn)讓。

  組織資質(zhì)管理工作

  由于業(yè)務(wù)范圍和規(guī)模不同，資質(zhì)管理的復(fù)雜性也不同，例如，勘察設(shè)計(jì)施工一體化的綜合性企業(yè)具有很多施工資質(zhì)，相應(yīng)的資質(zhì)管理也將有很大的工作量，這類企業(yè)需要配備專業(yè)部門和專業(yè)人員負(fù)責(zé)資質(zhì)管理，但是，如果公司規(guī)模較小且業(yè)務(wù)相對簡單，則不需要專門的部門，只需要具有資質(zhì)管理的專業(yè)人員。

建筑企業(yè)人員社保失效會導(dǎo)致資質(zhì)辦理失敗嗎

  1、沒有給企業(yè)所有人員繳納社保

  企業(yè)用于申報資質(zhì)的人員是由主管部門審核的，沒有給企業(yè)全部人員購買社會保險，根據(jù)要求，只要在申請表中列出人員，企業(yè)必須提供人員社保證明材料，以證明兩者之間的雇傭關(guān)系。

  2、缺少材料或信息不匹配

  在主管部門提交的社會保障材料遺失或信息不一致，例如，人員社會保障清單、社會保障繳費(fèi)證明等，公司沒有按要求進(jìn)行準(zhǔn)備。

  3、沒有繳夠資質(zhì)申報的期限

  在資質(zhì)申請過程中，需要三個月的人員社會保障，但公司只為所有人員支付一個月的費(fèi)用，在資質(zhì)申請中，根據(jù)企業(yè)所申請的資質(zhì)等級或資質(zhì)序列，將有不同的社保繳納期限例如一個月或三個月。

建造師對建筑企業(yè)的重要作用：

  建造師具有一定的流動性，很多人都可以做，也可以招募，困難不是很大，對于一家建筑企業(yè)來說，缺少建造師可以選擇多種途徑獲得，但是沒有建筑資質(zhì)企業(yè)將會寸步難行。

  建筑資質(zhì)代辦市場現(xiàn)狀：

  許多公司正在尋找資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)申請建筑資質(zhì)，由于建筑資質(zhì)對于建筑企業(yè)而言過于重要，具有建筑資質(zhì)的公司很少，因此很多公司都在積極辦理資質(zhì)，資質(zhì)改革后，審核嚴(yán)格導(dǎo)致很多建筑企業(yè)獲取資質(zhì)證書也變得越發(fā)艱難。

  建筑企業(yè)，資質(zhì)和建造師之間的關(guān)系：

  事實(shí)上，一個公司，具有建筑資質(zhì)，那么建造師肯定愿意來，因?yàn)榫邆浣ㄔO(shè)資質(zhì)，才可以吸引更多的人才，承接更多的建筑工程項(xiàng)目，以獲得更好的發(fā)展前景。

  總之，建筑資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)是建筑企業(yè)的配套公司，可以幫助建筑企業(yè)完成他們不擅長的工作，讓企業(yè)快速獲取資質(zhì)證書。

1）在取得資質(zhì)前簽訂合同的工程。

2）超過現(xiàn)有資質(zhì)承攬范圍承接的工程。

3）資質(zhì)整改、撤回、注銷、撤銷或過期后簽訂合同的工程。

11．企業(yè)以境外承包工程作為代表業(yè)績申報的，不考核其是否超越資質(zhì)承包工程范圍，也不考核其境外承接工程的承發(fā)包關(guān)系是否符合中國的管理規(guī)定。例如：具有專業(yè)承包資質(zhì)的單位在境外與一家無資質(zhì)的施工總包單位簽訂了分包合同，相關(guān)業(yè)績也予以認(rèn)可。對于海外業(yè)績按照以下原則進(jìn)行認(rèn)定：

1）境外承攬的總承包項(xiàng)目如果是援外項(xiàng)目的，需提供商務(wù)部經(jīng)商處出具的相關(guān)證明；境外承攬的總承包項(xiàng)目如果是海外優(yōu)買優(yōu)貸項(xiàng)目或國際承包項(xiàng)目 的，需提供《對外承包工程項(xiàng)目投（議）標(biāo)核準(zhǔn)證》。

2）境外承攬的分包項(xiàng)目需提供總承包單位的相關(guān)業(yè)績證明材料、及總承包單位對分包項(xiàng)目的證明材料。

12．企業(yè)申報的工程業(yè)績中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在工程業(yè)績實(shí)施中存在非本企業(yè)注冊建造師、不具備注冊建造師資格、超越注冊建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)、或者違反有關(guān)規(guī)定同時在兩個及以上項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，企業(yè)該項(xiàng)工程業(yè)績無效。

13．保密工程不得作為企業(yè)代表工程業(yè)績申報。

資質(zhì)是施工企業(yè)承接建筑項(xiàng)目的基礎(chǔ)，有了資質(zhì)才能談施工、才能談工程質(zhì)量問題。近年來，住建部一直強(qiáng)調(diào)淡化建筑行業(yè)資質(zhì)，建筑界也在呼吁淡化甚至取消資質(zhì)，那么為何資質(zhì)申請卻一再井噴？帶著這個疑惑，筆者對比了目前為止2017年與2016年同期的數(shù)據(jù)情況，并與建筑行業(yè)內(nèi)以往數(shù)據(jù)一一比較，用數(shù)據(jù)多角度反映資質(zhì)審批現(xiàn)狀。