貴州現代田園綜合體項目可行性研究報告立項備案編制要點

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貴州現代田園綜合體項目可行性研究報告立項備案編制要點

田園綜合體作為休閑農業、鄉村旅游的創新業態，是城鄉一體化發展、農業綜合開發、農村綜合改革的一種新模式和新路徑，以農民合作社為主要載體，讓農民充分參與和受益，集循環農業、創意農業、農事體驗于一體。

國家田園綜合體試點項目全國近10個，每年將獲得5000萬元中央財政資金支持和2000萬元省財政資金支持。國家大力支持開展田園綜合體項目，并頒發了相關的政策。2017年5月，財政部印發了《關于開展田園綜合體建設試點工作的通知》（財辦（2017）29號），2017年6月，財政部又印發了《開展農村綜合性改革試點試驗實施方案》（財農（2017）53號），并發布了開展田園綜合體建設試點的通知。
貴州省，簡稱“黔”或“貴”，地處中國西南腹地，與重慶、四川、湖南、云南、廣西接壤，是西南交通樞紐。世界知名山地旅游目的地和山地旅游大省，全國首個國家級大數據綜合試驗區，國家生態文明試驗區，內陸開放型經濟試驗區。轄貴陽市、遵義市、安順市、畢節市、銅仁市、六盤水市、黔西南布依族苗族自治州、黔東南苗族侗族自治州、黔南布依族苗族自治州。貴州田園綜合體項目的提出有利于推動貴州的旅游發展，提高當地農民收入，增加社會效益。項目符合國家相關政策，是推進農村一二三產業融合，加快轉變農業發展方式的重要舉措。
貴州田園綜合體旅游項目可行性研究報告是投資決策前必不可少的關鍵環節?！顿F州田園綜合體可行性研究報告》是對貴州田園綜合體項目的市場需求、技術方案、資金計劃、財務效果、社會影響、投資風險等進行全面的技術經濟分析論證，并提交給貴州發改委、證監會、貴州銀行或其它貴州主管部門審批的上報文件。
北京中投信德咨詢編制《貴州現代田園綜合體項目可行性研究報告》，項目投資12000.0萬元，項目建設占地2400畝。項目主體打造5大功能區：有機蔬菜生產區、特種生態養殖區、特色林果種植業、珍稀苗木種植區、農業休閑觀光旅游區。項目符合農村一二三產業融合發展的政策，符合“一帶一路”戰略部署。項目運營飽和年年營業收入為10158.0萬元。

北京中投信德咨詢編制貴州田園綜合體旅游可行性報告有四大要點：
（1）設計方案。設計方案必須結合項目實際情況進行論證，合理有據。
（2）內容真實可靠。可行性研究報告涉及的內容以及反映情況的數據，必須真實可靠，運用的資料、數據、都要進過反復的核實。
（3）預測準確。可行性研究報告是投資決策前的活動。它是在事件沒有發生之前的研究，是對事務未來發展的情況、可能遇到的問題和結果的估計，具有預測性。因此，必須進行深入的調查研究，充分的占有資料，運用切合實際的預測方法，科學的預測未來前景。
（4）論證嚴密。論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。要使其有論證性，必須做到運用系統的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統的分析，既要做宏觀的分析，又要做微觀的分析。

北京中投信德咨詢編制貴州田園綜合體農業可行性研究報告章節為：
第一章：貴州田園綜合體項目摘要詢 156.21358721簡明扼要的描述貴州田園綜合體項目承擔單位、基本情況、建設內容、投資規模等。
第二章：貴州田園綜合體項目投資環境分析。結合當地的發展狀況，政策要求，分析項目的必要性和可行性，項目建成的目的和意義。
第三章：貴州田園綜合體項目總論，建設項目的情況，擬建地址環境狀況，市場規模，建設進度，資金籌措情況等。
第四章：貴州田園綜合體項目市場分析。項目宏觀環境分析，國內農產品及鄉村旅游市場分析，項目需求分析及預測，營銷策略。
第五章：貴州田園綜合體項目總體規劃方案，項目規劃原則。項目規劃定位，項目建設內容及規模，項目核心功能分區，項目產品方案。
第六章：貴州田園綜合體項目工程技術方案，種養殖技術方案，農業配套設施建設方案，配套服務管理設施。
第七章：投資估算資金籌措。根據實際建設內容，結合實際市場價格因素，估計貴州田園綜合體項目總投資，說明資金來源，是貸款還是自籌，分別占的比例是多少。
第八章：工程進度安排。項目建設周期規劃，實施進度規劃等。
第八章：項目組織與管理。貴州田園綜合體項目管理，建設期管理，資金管理，質量管理，進度管理，合同管理，項目實施安排，運營期實施安排等。
第九章：項目財務評價。主要包括項目財務計算期及基準收益率，銷售收入、稅金測算、總成本費用預算、利潤測算、盈利能力分析、財務評價結論等。
第十章：招標方案，根據國家相關招投標法案，初步擬定基礎建設、設備儀器的招投標方案，這一步只需簡單提一下，在貴州田園綜合體項目通過可行性驗收后的實施方案再來細化。
第十一章：貴州田園綜合體項目社會穩定風險分析。
第十二章：項目社會效益分析。
第十三章：貴州田園綜合體項目可行性結論和建議。結合貴州田園綜合體當地的實際情況，和項目規模，發展前景的分析，提出改進的意見

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