貢茶文化旅游園建設項目建議書可行性研究報告編制要點
第一章 總 論
1.1項目名稱
普定縣朵貝貢茶文化旅游園建設項目。
1.2行業類別
文化旅游業。
1.3建設內容及規模
本項目是以朵貝貢茶文化旅游園為主，以朵貝貢茶示范種植園、朵貝貢茶精深加工為輔的綜合開發項目。
擬在化處鎮朵貝村周邊流轉3000畝坡地，開辟朵貝貢茶示范種植區；
擬征用土地50畝，建設朵貝貢茶系列產品加工中心；
擬征用土地200畝，依托種植區及加工區，重點打造集精品茶展示中心、有機茶制作體驗區、茶文化博物館等為一體的朵貝貢茶文化旅游園，輔助建設游客接待中心、文化演藝廣場、餐飲區、住宿區、園區辦公樓及配套服務設施等。
1.4建設性質
新建。
1.5擬建地點
貴州省安順市普定縣化處鎮朵貝村。
1.6投資總額
本項目為農業綜合開發，涵蓋農產品的種植和加工以及相關的文化旅游產業，產業不同，收入、稅率等方面差異較大，故本建議書僅以重點子項目“朵貝貢茶文化旅游園”為例進行財務測算。
該子項目預計總投資30266.47萬元，投入運營后，達產年平均收入為11936.39萬元，年平均凈利潤為6103.76萬元，投資回收期為5.1年（不包括建設期2年），投資利潤率為26.89%，內部收益率為19.39%。
1.7建設年限
建設期2年。
1.8合作方式
獨資、合資、合作均可。
1.9項目簡介
茶文化旅游融觀光、娛樂、體驗、保健、休閑等功能于一體，充滿田園氣息和生活意趣，是旅游業發展的新模式，倍受廣大游客青睞。
貴州茶園面積名列全國第一，加之生態環境優越，全域旅游發展迅速，相應推動“茶旅一體化”的蓬勃發展。具有古茶樹資源和悠久茶文化的原生態基地，更是受到外界的特別關注。普定縣化處鎮朵貝村的近萬株古茶樹，樹齡最長者達上千年；朵貝貢茶品質上乘，在歷史上久負盛名，朵貝貢茶曾作為極品貢茶敬獻貴人，周恩來總理稱贊其“色清味甘，芳香濃郁”。朵貝古茶樹基地，在貴州省具有獨一無二、不可復制的天然優勢，文化底蘊深厚，是發展茶文化旅游的首選之地。
本項目以朵貝貢茶為中心，重點打造茶文化旅游園，為游客提供一個集觀賞茶海、品飲香茗、觀摩茶道表演、領略茶文化內涵、體驗現場制茶等綜合休閑服務的好去處。朵貝貢茶具有普通茶品不可比擬的獨特優勢，加之貴州“茶旅一體化”發展的大環境日益成熟，知名度不斷提升，必將為本項目帶來難得的發展機遇。本項目值得投資興建！
第二章 項目建設的目的和意義
2.1項目提出的背景和依據
2.1.1項目背景
茶產業是普定縣重要的農業優勢產業、富民產業、生態產業。“朵貝貢茶”品牌歷史悠久，因產于縣境內化處鎮朵貝村，又曾在明朝崇禎年間進貢皇室而得名。1958年朵貝貢茶作為地方特產，選送北京參加全國農展，得到好評；1960年，周恩來總理訪印途經貴陽時，普定縣向總理敬獻朵貝貢茶，總理對其大加贊賞。在1979年版的《辭海》上有“普定產朵貝貢茶”的記錄（296頁），在《中國特產大典貴州卷》第157頁也有“朵貝貢茶”的介紹，《中華傳統食品大全·貴州傳統食品》一書對朵貝貢茶更有詳細說明。現“朵貝貢茶”品牌已成為普定一張亮麗的文化名片。
普定境內至今還保存著百年以上的古茶樹近萬株，分布在全縣8個鄉鎮，這些古茶樹樹齡在100年-1000年之間不等，大多數在200年-500年之間。其中位于化處鎮的一株古茶樹，樹根粗壯、樹干遒勁、枝繁葉茂，高3.2米、直徑87厘米，樹冠占地近50平方米，歷經千年風霜卻依然郁郁蔥蔥、生機盎然，號稱“千年古茶樹，朵貝活化石”。2009年3月中茶所專家現場勘測認定此茶樹樹齡已逾千年，堪稱“貢茶之祖”，魯成銀副所長稱是其“見到的長勢最好、保護得最好的中國最大、最古老的野生灌木型中小葉型古茶樹”。
朵貝貢茶古樹數量可觀、歷史悠久、保存完好，為地理標志保護產品，極具進一步開發價值。
2.1.2項目建設依據
（一）貴州省“茶旅一體化”發展加速
2014年，貴州省出臺《茶產業提升三年行動計劃2014-2016》，提出促進茶旅一體化發展。要求在全省100個旅游景區（景點），以茶園、茶館、茶街為載體，開辟茶文化展示窗口；規劃建設一批特色鮮明的茶文化旅游景點、主題公園和主題酒店；在孔學堂開設大碗茶莊。結合旅游景區和茶葉重點區域，打造1-2臺茶文化主題大型歌舞演出或實景演出節目，舉辦兩年一屆的“貴州·國際茶藝大賽”，打造1-2個具有地方特色和旅游吸引力的茶文化節；支持打造帶有評書、曲藝表演、小話劇、茶藝表演等文化傳播功能的文化茶館10-20家。
貴州省茶產業發展“十三五”主要目標：“十三五”期末，建成茶園面積700萬畝以上，其中投產茶園600萬畝，形成加工企業5000家以上，茶葉年產量40萬噸，綜合產值超過1000億元，農民人均茶葉收入達到2000元。打造4個以上全國知名品牌，培育10個以上有一定知名度的品牌，不斷提升貴州茶葉規模、質量和品牌影響力。建成中國高品質綠茶原料中心和加工中心，綠色食品茶、有機茶的重要生產基地，重要的出口大宗綠茶的原料基地；建成在規模、品質、品牌上引領全國的茶葉強省。
（二）普定縣日益重視茶產業發展
歷年來，普定縣委、縣政府均高度重視朵貝貢茶產業發展，將其作為實現農業產業化的突破口，先后出臺了支持茶產業的政策和措施。2007年制定了《關于加快茶葉產業發展的決定》（普發2007〔11〕號）；2012年出臺了《關于進一步加強茶產業發展的實施意見》（普發〔2012〕26號），都提出相關政策措施、實施細則和發展規劃。2013年制定了《普定縣茶產業提升三年行動計劃實施方案（2014-2016年）》，明確了在品牌創建、市場拓展、加工升級、基地提升、質量保障、科技創新、金融服務和文化宣傳等方面的具體操作，推動普定茶產業步入了提質增效創品牌的嶄新歷史發展階段。
2.2項目建設的必要性
茶文化旅游項目帶有很強的綜合性，既具有旅游產業性質，又具有文化創意性質，還具有生態建設性質，其多重屬性成為當前政府倡導和支持的產業發展類型。
朵貝古茶樹群落是普定發現的較古老的集野生和栽培灌木類古茶樹，如今，在普定化處、雞場坡等鄉鎮，上百年的老茶樹隨處可見，可謂是茶樹原產地的“歷史見證”和“活化石”。發掘古茶樹資源價值，對古茶樹資源采取措施有效保護和合理利用，無論在科研、生態、歷史、文化、觀賞、經濟等價值方面，或者在追溯茶文化的“根”和“源”方面，都具有較高的現實意義。對于朵貝古茶樹及其茶文化的保護性開發和傳承，已迫在眉睫！
朵貝貢茶作為區域重點發展產業，具有較好的品牌效應，借力全省重點發展現代山地高效農業、大健康產業、文化旅游等五大新興產業的機遇，開發本項目，以朵貝貢茶規模擴種、精深加工及文化旅游為中心，促進一二三產業深度融合、聯動發展，前景極為廣闊！
第三章 市場預測
3.1中國茶文化旅游市場現狀
中國是茶的故鄉，也是茶文化的發源地。近年的旅游熱潮一直上漲，與茶文化相關的旅游業也正在加速發展。
隨著經濟的發展，人民生活的富有及城鎮化進程的加快，人們更趨向于追求文化和休閑的雙重體驗，以休心養性、享受生活，體現生命的價值。通過進茶館、旅游、觀賞、娛樂、體驗、休閑等方式，可以欣賞茶、茶園、茶葉加工技藝和品審茶文化所蘊涵的價值和人文精神。自1980年杭州建立“茶人之家”以來，全國已相繼建立了北京“老舍茶館”、“福州茶藝館”、“青藤茶藝館”等數百家以品茶為主旋律的茶文化活動場所。
中國茶文化，延續數千年。依托茶園優越的生態環境和獨特的自然風光，發展茶文化旅游，日益成為現代人的普遍追求。
3.2貴州茶文化旅游園建設情況
貴州是全國茶園種植面積最大的省份，也是世界茶樹原產地中心之一。獨特的生態環境、優良的茶樹品種、精湛的茶加工技藝、悠久的茶文化歷史，構成了貴州省茶旅一體化雄厚的發展基礎。全省各區域茶園面積如下表：
區域種植面積 （萬畝）
貴陽市 28
安順市 38
遵義市 194.78
銅仁市 160
黔南州 131
黔東南州 59.6
畢節市 84
黔西南州 38.86
六盤水市 42.63
隨著近年來旅游業的大力發展，作為旅游大省的貴州，推出“100個旅游景點”、“茶旅一體化”等旅游發展概念，茶文化旅游園的建設正可謂遍地開花、各放異彩。
3.3安順茶文化旅游園建設情況
安順自古出好茶，且曾被普遍仿冒。近年來，安順圍繞“做優茶基地，做大茶企業，做活茶流通，做熱茶旅游”的發展思路，大力推進“茶旅一體化”發展。多年來，“瀑布毛峰”、“朵貝御芽”、“明英翠芽”、“春來毛尖”、“安順毛尖”等品牌，先后榮獲國際、國內數十項大獎。其茶園面積雖小，但以盛產精品茶，且與黃果樹、龍宮等形成一體化旅游而被業界關注。
安順因有國家級5A景區黃果樹大瀑布和龍宮而著稱，其旅游業發展有目共睹。數據顯示，2016年1至4月，安順市累計接待游客1583.17萬人次，同比增長46.54%；累計實現旅游收入155.07億元，同比增長48.02%。“十二五”期間，安順市接待游客人次、旅游總收入年均分別增長28.4%和29.8%。2015年旅游業增加值占全市生產總值比重已提高到16.71%，旅游已經成為安順重要的支柱產業。
2016年2月，國家旅游局首批公布的全國262個市縣國家全域旅游示范區創建單位中，安順市成為全省入圍的2個市級創建單位之一；4月，安順市獲評“中國最美生態文化旅游城市”、“中國最美休閑度假旅游城市”殊榮。外界的認知和好評，也將助推安順茶文化旅游園的發展。
3.4本項目市場前景預測
普定縣積極推進茶產業提質增效，茶產業轉型升級步伐加快，品牌創建和市場開拓成效顯著，朵貝貢茶知名度大幅提高。普定縣具有低緯度、高海拔、寡日照的地理、氣候特點，冬無嚴寒、夏無酷暑，茶葉生長條件得天獨厚。至今，境內尚存近萬株百年古茶樹，是世界茶樹原生地的中心地帶和茶樹資源最重要的寶庫和見證，是眾多茶文化旅游愛好者不容錯過的游覽勝地。
普定縣“十二五”期間，接待游客人次、旅游總收入年均分別增長20.74%和26.8%，2015年接待游客273.3萬人次，旅游收入18.31億元。隨著全域旅游概念深入人心，以及交通便捷性的快速提高，普定縣逐年遞增的旅游人次，也將為本項目帶來可觀的客源。
本項目功能設置與境內的百花歡樂大世界、沙灣農業觀光園、秀水農業觀光園等景區形成差異互補。項目建成后，將發揮朵貝古茶樹群落的顯著優勢和核心競爭力，有望成為區域以至全省茶文化旅游園中的精品。項目發展空間較大，市場前景利好。萬山區工業廢渣綜合利用項目貢茶文化旅游園建設項目建議書可行性研究報告編制要點156-21358721工程師免費提供材料。銅仁市30萬油茶基地建設及萬噸茶油精加工項目可行性研究報告范文案例。
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