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1.1 鹿鄉文化旅游產業園區項目背景
1.1.1項目簡介
東豐旅游資源豐富，旅游產業發展迅速，旅游資源開發潛力巨大。東豐旅游業發展以長春—集安、長春—清原、沈陽—長白山旅游途經地及東豐一日游、二日游目的地旅游為主線，全力打造“三個園區一個覆蓋”。三個園區即扎蘭芬圍民俗文化園、南照山鹿鄉文化產業園、東豐縣秀水溫泉度假山莊，一個覆蓋即遍布14個鄉鎮的各類鄉村游、特色游、民俗游等集團式景區。
項目依托東豐縣旅游資源，東豐縣素有“中國梅花鹿之鄉”之稱，在東豐縣南照山打造鹿文化旅游產業園區項目。
1.1.2市場前景
（1）文化旅游現狀
“十三五”期間，經濟步入新常態階段，經濟結構調整需加速發展服務業，動力轉換需增強內需消費的拉動力，改善民生需進一步釋放國民的休閑需求，這些都為文化旅游業發展提供重要機遇。
文化創意產業被稱為21世紀全球最有前途的產業之一，全世界創意經濟每天創造產值達220億美元，并以5%的年增長速度遞增。如今，文化創意產業已經成為許多國家和地區經濟發展的支柱產業。
文化創意產業在旅游領域的拓展和延伸，成為旅游發展的新引擎，反過來，旅游的發展也為文化創意產業的繁榮創造了新機遇、新動力。在旅游產業集群化發展及文化創意產品特點的背景下，文化創意旅游已經成為旅游景區、旅游企業及相關部門共同參與的新領域、新熱點。北京懷柔影視基地、橫店影視基地等一大批文化創意產業園區，不但提升了休閑經濟時代下的傳統旅游產品和文化活動，而且開始成為各大城市旅游經濟發展的新引擎。
（2）梅花鹿的文化內涵
書中出現過許多與鹿有關的成語和文章，如“鹿死誰手”、“逐鹿中原”；魯迅《從百草園到三味書屋》中有“三味書屋”匾下畫鹿的記載；曹操《短歌行》中寫道“呦呦鹿鳴，食野之蘋”；詩仙李白《夢游天姥吟留別》中有“且放白鹿青崖間，須行即騎訪名山”的句子；“詩佛”王維賦有《鹿柴》詩；蘇軾《前赤壁賦》有“漁樵于江海之上，侶魚蝦而友麋鹿”等等。這說明鹿一定與中國文化有深遠關系。
中國是鹿文化最悠久的國家。在古代，鹿文化主要表現在飲食、觀賞、馴養、狩獵、醫.藥等民俗生活方面。古人很早就知道馴鹿拉車?！赌鲜贰|夷扶桑國傳》載:“有馬車、牛車、鹿車，國人養鹿，如中國畜牛……”。
鹿與道家文化。在道教中鹿是仙人的坐騎，古代傳說中仙人多乘鹿，故鹿又被稱為仙獸。李白鐘情于道家，《夢游天姥吟留別》中有“且放白鹿青崖間，須行即騎訪名山”的句子。鹿幽居山林，逐食良草，恬淡、清凈，安于自然，與古代的幽人隱士精神相契，古人遂常以麋鹿之情比喻隱逸之情。在服飾上，古代隱士常常有戴鹿巾、鹿皮冠，著鹿皮做的衣服的習慣做法。后以“鹿衣牧世”比喻某人雖為隱居在世，但其高潔的德行仍能影響天下。
鹿與佛家文化。鹿是溫和的動物，代表慈悲、友誼，故鹿在佛教中占有重要地位?！短尤饝酒鸾洝肪砩显疲合み_多太子入山修道時，遇到兩位獵人，遂自忖：既已棄家，則不宜如凡夫被服寶衣，猶存欲望。故脫去寶裘，而向獵人買鹿皮衣，并披著離去。
總之，鹿與中華文化有著千絲萬縷的聯系，鹿文化也是中華文化的重要組成部分，在中華文明中占有不可缺少的一席之地。
（3）梅花鹿的經濟效益
鹿是世界上的珍稀動物，其經濟價值較高的有梅花鹿和馬鹿。早在六十年代梅花鹿就以它的高產、優質的鹿茸而聞名于世。鹿全身是寶，可以開發出多種藥.品、滋補保健品、食品、化妝.品和優質的有基肥，其醫療保健價值尤其顯著。鹿鞭、鹿胎、鹿骨、鹿尾、鹿血、鹿筋等副產品是很名貴的藥材，含有人體必需的18種氨基酸和11種微量元素。鹿茸是中外馳名的醫療制劑和高級補品，是中藥之王。鹿肉等富含各種營養物質是肉食中難得的佳品，宴席上的高檔名肴。
梅花鹿是我國特產，鹿種好，產茸量高，質量佳，該品種居世界第一。鹿產品的國際市場競爭力強。目前，國際市場特別是韓國、日本等國家和我國臺灣鹿茸市場十分火爆。
素有“中國梅花鹿之鄉”的東豐縣位于吉林省中南部，地處長白山分支哈達嶺余脈，輝發河上游，是一個五山一水四分田的半山區。著名愛國將領張學良曾為東豐縣題詞“中國梅花鹿之鄉”。東豐縣自然生態良好，文化底蘊深厚，有著豐富的旅游資源，旅游業發展非常迅速。東豐縣區位優勢明顯，交通四通八達。東豐縣政府為提高城市品位，加快旅游業發展，同時也為傳承東豐梅花鹿歷史和文化，做大做強東豐梅花鹿產業，打造亞洲梅花鹿基地，擬將南照山公園打造成為鹿鄉文化旅游產業園。
1.1.3項目建設的有利條件
（1）政策優勢
國務院常務會議通過《文化產業振興規劃》，國家旅游局發布《關于促進文化與旅游結合發展的指導意見》，國務院發布《關于加快旅游業發展的建議》。國務院發布《關于促進旅游改革發展的若干意見》明確提出創新文化旅游產品；文化部和國家旅游局推出以“文化旅游、和諧共贏”為主題的“中國文化旅游主題年”系列活動；國務院發布《關于推進文化創意和設計服務于相關產業融合發展的若干意見》指出，以文化提升旅游內涵質量，以旅游擴大文化傳播消費。“一帶.一路”建設的推進和國際區域合作發展大格局的逐漸形成，必將為我國旅游產業的發展和提升，以及國家旅游合作機制的建立創造新的機遇。
（2）資源優勢
東豐縣生態條件和區域環境是梅花鹿繁衍的最佳生態區域，是人工養殖梅花鹿的發源地，素有“皇家鹿苑、中國梅花鹿之鄉”的美譽。南照山公園位于東豐縣東豐鎮城南，山川秀美，風光旖旎，林木繁茂，景色怡人，宜發展文化旅游。
（3）區位交通優勢
東豐縣位于吉林省中南部，輝發河上游，地處北緯42°18′—43°14′，東經125°3′—125°50′之間，全縣幅員面積2522.24平方公里。東豐縣縣城距省會長春市135公里。東、南與梅河口毗鄰，西、南與遼寧省清原縣相接，西與東遼縣、遼寧省西豐縣以山為界，北與伊通縣、磐石縣隔河相望。
1.2 鹿鄉文化旅游產業園區項目建設內容及規模
1.2.1產品方案及規模
項目總規劃占地面積11平方公里，包括世界鹿園、文化體驗區、國際鹿城、鹿產業旅游示范區、皇家鹿苑、田園休閑度假區、神筆鹿韻、農民畫產業園區、鹿野禪苑、宗教旅游禪修區、逐鹿天下、戶外運動教育區、鹿鳴山谷、森林觀光生態區、福鹿仙園、鄉村垂釣休閑區、鹿躍鶴舞、康體運動養.生區。
1.2.2項目建設內容
建設鹿文化廣場、兒童樂園、動物園、濱河鹿鄉文化街、貢鹿廣場、鹿壽塔、景觀墻、世界鹿鄉商業街、世界鹿文化景觀道及鹿野苑十一處景觀帶。年可接待游客約20萬人次。
1.3 鹿鄉文化旅游產業園區項目總投資及資金籌措
1.3.1項目總投資
項目總投資240000萬元，其中建設資產投資200000萬元。
表1： 項目總投資匯總一覽表 單位：萬元人民幣
1.3.2資金籌措：企業自籌
1.4 鹿鄉文化旅游產業園區財務分析及社會評價
1.4.1主要財務指標
項目建成后，年營業收入221373萬元，利潤66667萬元，投資回收期5.6年（稅后,含建設期2年），投資利潤率28%。
表2： 主要財務效益預測指標一覽表
1.4. 2社會評價
該項目可有效提高東豐縣的城市品位，改善城市生態環境，加速發展旅游產業，同時也可傳承東豐梅花鹿歷史和文化，做大做強東豐梅花鹿產業，打造亞洲梅花鹿基地。
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