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報經北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會批準實施的北京北京市物業(yè)服務等級標準4.2.1 綜合管理之規(guī)定

1 建立房屋及共用設施設備的基礎檔案。

2 運行、檢查、維修養(yǎng)護記錄應每月歸檔。

3 組織實施房屋使用安全情況評估檢查。

4 共用部位檢查中發(fā)現的問題，應按照責任范圍編制修繕計劃，并按計劃組織修繕；共用設施設備運行中出現的故障及檢查中發(fā)現的問題，應即時組織修復。

5 每年第四季度制定下一年度維修養(yǎng)護計劃。

6 特種設備按照有關規(guī)定運行、維修養(yǎng)護和定期檢測。

7 雷電、強降水、大風、沙塵暴等極端天氣前后進行檢查并落實防范措施。

8 設備機房

為了認真做好高壓配電室的防鼠工作，徹底消來鼠害保障安全用電，特作如下規(guī)定：

    1．室內外連通的所有油孑L均要嚴密堵塞并用水泥沙漿批蕩。

    2．室內坑道要與其它坑道嚴密隔開。

    3．室內通向外和通向鄰室的門窗，要裝置網也不大于8×8毫米的不銹鋼或銅絲網。

    4．室內通往外面或它室的門口，要加裝高度60公分的光滑防鼠檔板(可使用鐵板或塑料板)門的兩側應貼光滑的瓷片。

    5．室內不得堆放雜物，嚴格禁止在室內吃東西或放置食物。

    6．進出必須隨手把門關好，發(fā)現鼠跡，應及時搜捕并迅速查明進鼠的原因，并立即采取有效措施予以整改。

    7．根據季節(jié)氣候的特點，定期做好防鼠檢查工作，及時堵塞漏洞，防止鼠害發(fā)生。 

隨著電力工業(yè)的迅猛發(fā)展，一座座變電站和配電房在逐年地增加，如何更好地防止鼠害事故，是我們具體落實《關于國有企業(yè)改革和發(fā)展若干重大問題的決定》中關于“堅持預防為主，落實安全措施，確保安全生產”的要求。也是我們采取有效措施杜絕鼠害事故發(fā)生保證電網安全穩(wěn)定運行的一項重要工作。 鼠害事故嚴重地損壞電力設施，造成較大范圍的停電，極大地影響了工農業(yè)及人民的正常用電。原變電工區(qū)從87年中原變電站發(fā)生鼠害事故十來年，每間隔一年都要發(fā)生一次鼠害事故。

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