四平市物流配送中心項目建議書可行性研究報告概述現代農業循環經濟生態基地
國際物流港建設項目申請報告可行性研究報告案例
雜糧雜豆綜合批發市場項目建議書可行性研究報告概述
城市綜合體建設項目建議書可行性研究報告概述
休閑旅游養.生養老地產項目建議書可行性研究報告概述
1.項目簡介
1.1項目背景
1.1.1項目簡介
項目位于雙遼市遼東開發區，是東北地區西部交通樞紐，是東北地區重要的物資集散地。在《吉林省中部城市規劃》中，已把雙遼定位為吉林省西部中心城市和門戶城市。具備建設物流配送中心的條件，項目主要建設八大物流倉儲檢測平臺和電子商務平臺。
1.1.2市場前景
在我國，短缺經濟時代已經結束，經濟發展進入結構性相對過剩階段，經濟增長已從供給約束為主轉變為需求約束為主，經濟持續快速增長帶來的是大量商品、服務和信息流通的加速，從而也帶來了對于物流需求的成倍增長。
倉儲是物流一體化運作和商品流通的重要環節，加快發展現代倉儲是提高流通效率和推動產業轉型升級的重要途徑。倉儲業的價值，主要體現在對產業鏈的整體優化，對其他產業的支撐作用上。要跳出倉儲看倉儲，既算經濟效益帳，更算社會效益帳。對倉儲業的認識，既要從倉儲設施具有的基礎性、公共性和公益性上來認識，又要從完善城市功能、優化投資環境、搞活商品流通、提升物流功能、促進區域經濟發展的高度來認識。
根據吉林省物流業的良好發展態勢，2018年物流業總產值約為3000億，社會物流總額增長粗略估計為是7%左右。隨著網絡的發展，越來越多的人傾向于上網購物，這也極大的促進了物流業的發展。目前，2017年全國社會消費品零售總額約為36.63萬億元,全國網上零售額約為7.18萬億，占全國社會消費品零售總額19.6%我國網絡零售市場規模已經超越美國，成為世界第一電子商務大國。我國電子商務交易額以GDP7%-9%的2-3倍速率在增長。隨著我國互聯網及電子信息技術的發展，我國電子商務產業呈現不均衡的局面，以北京、上海、廣州為主的商品集散中心已形成，東北三省、青海、西藏的偏遠地區商品運輸以散貨運輸為主，不能合理利用有效資源，導致資源浪費，東北地區郵費偏高，所以在東北地區建立電商的倉儲物流配送中心勢在必行。
物流配送中心項目建議書可行性研究報告工程師一五六 二一三五 八七二一提供參考資料
物流配送中心項目建議書可行性研究報告工程師一五六 二一三五 八七二一提供參考資料
1.1.3項目建設的有利條件
（1）政策優勢
《物流業發展中長期規劃（2014-2020）年》，進一步明確了物流行業的發展方向，明確指出要基本建立布局合理、技術先進、便捷高效、綠色環保、安全有序的現代物流服務體系，物流的社會化、專業化水平進一步提升，物流企業競爭力顯著增強，物流基礎設施及運作方式銜接更加順暢，物流整體運行效率顯著提高，物流業對國民經濟的支撐和保障能力進一步增強。
2017年8月17日發布的《關于進一步推進物流降本增效促進實體經濟發展的意見》，該《意見》從七個方面提出了27項具體措施，部署推進物流降本增效有關工作，著力營造物流業發展良好環境，提升物流業發展水平，促進實體經濟發展。與此同時，推動物流降本增效對促進產業結構調整和區域協調發展、培育經濟發展新動能、提升國民經濟整體運行效率具有重要意義。
（2）區位交通優勢
雙遼區位優勢明顯，處于遼寧、吉林、內蒙古東部中心地帶，是東北地區西部交通樞紐，是東北地區重要的物資集散地。在《吉林省中部城市規劃》中，已把雙遼定位為吉林省西部中心城市和門戶城市。
雙遼交通便利，境內有雙遼至大虎山、四平至齊齊哈爾兩條鐵路通過；大慶至廣州、長春至深圳、集安至錫林浩特、嫩江至丹東、雙遼至白城等多條高速公路在雙遼交匯，是吉林省唯一一個擁有多條高速公路節點、9個高速公路出口的城市；沈陽至明水、集安至錫林浩特兩條國家級干線公路貫穿南北；長春至雙遼、四平至洮南兩條省級干線公路橫跨東西。
1.2項目建設內容及規模
1.2.1項目建設方案及規模
項目占地10萬平方米，其中：綜合寫字樓5000平方米，總占地面積7800平方米。物流中心建設面積9.22萬平方米，總占地面積10萬平方米。
1.2.2項目建設內容
建設八大物流倉儲檢測平臺和電子商務平臺。在以下地區設立物流分社，長春設分站3處、沈陽設分站3處、大慶設分站2處、上海設分站2處、南京設分站2處、廣州設分站3處、深圳設分站1處、北京設分站2處、山東省的濟南市、壽光市、煙臺市各設分站1處。
1.3項目總投資及資金籌措
1.3.1項目總投資
項目總投資17700萬元，其中建設資產投資14160萬元。
表1： 項目總投資匯總一覽表 單位：萬元人民幣
序號 費用名稱 投資額 占總投資的比例% 備注
1 建設投資 14160 80
2 建設期利息
3 流動資金 3540 20
項目總投資（1+2+3） 17700 100
1.3.2資金籌措：企業自籌
1.4財務分析及社會評價
1.4.1主要財務指標
項目建成后，年銷售收入11920萬元，利潤3933萬元，投資回收期5.5年（稅后,含建設期1年），投資利潤率22%。
1.4.2社會評價
本項目建成后，有利于促進吉林省西部并輻射內蒙地區的物流產業，有助于物流與商流、信息流、資金流之間的關系更為密切與順暢，物流的快捷、高效在推動商品流通的同時，提高了商品貨物的周轉速度，降低了銷售成本，從而促進了流通業的健.康發展。
生態健.康產業園區項目建議書可行性研究報告概述
健.康養.生園建設項目建議書可行性研究報告概述
立體停車場建設項目申請報告可行性研究報告案例
現代農業循環經濟生態基地項目申請報告可行性研究報告案例
農產品物聯基地項目申請報告可行性研究報告案例
