上海市房建建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的流程是什么

房建資質(zhì)又稱(chēng)建筑工程總承包資質(zhì)，是從事房屋建筑工程總承包施工的企業(yè)具備的資質(zhì)，是企業(yè)的資格與實(shí)力證明。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，擁有房建資質(zhì)的單位也就越來(lái)越多，也因此導(dǎo)致很多房建施工企業(yè)難以生存下來(lái)，最終面臨轉(zhuǎn)讓的結(jié)果。那么，了解房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程是十分有必要的，接下來(lái)，建設(shè)資質(zhì)網(wǎng)小編就來(lái)為大家介紹一下。

一、房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是怎么回事？

所謂資質(zhì)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褪鞘召?gòu)帶資質(zhì)的建筑公司，然后轉(zhuǎn)讓過(guò)來(lái)使用。但是大家要明白的是，資質(zhì)是不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的，只能連同公司一起收購(gòu)才行。其實(shí)也就是進(jìn)行法人變更。因此，從轉(zhuǎn)讓程序方面來(lái)說(shuō)，不止包括資質(zhì)變更這一塊。從前期資產(chǎn)評(píng)估到最后的安許變更，整個(gè)流程非常繁瑣，涉及到的主要部門(mén)為工商和建設(shè)廳。

二、房建一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程

1、確認(rèn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

（1）明確轉(zhuǎn)讓所包含的各項(xiàng)資產(chǎn)和業(yè)務(wù)，包括企業(yè)凈資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)以及在建工程情況等；

（2）明確債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，這是房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的核心注意事項(xiàng)；

（3）明確轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)，在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，可能會(huì)涉及到律師費(fèi)用以及其他轉(zhuǎn)讓需要花費(fèi)的成本；

（4）明確違約責(zé)任，對(duì)其后果在合同做說(shuō)明。                                                              

2、預(yù)付轉(zhuǎn)讓訂金

在對(duì)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜做詳細(xì)商討后，接下來(lái)便是簽訂合同。合同作為雙方意見(jiàn)一致的體現(xiàn)，是關(guān)乎轉(zhuǎn)讓雙方利益的法律性文件。合同中應(yīng)當(dāng)包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等。同時(shí)，簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付一定訂金。

3、變更企業(yè)執(zhí)照

變更企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照是變更房建資質(zhì)證書(shū)的前提，一般來(lái)說(shuō)都是變更法人。直接持相關(guān)材料到工商申請(qǐng)即可。                           4、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)

憑變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照到原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)變更房建資質(zhì)證書(shū)。

以上就是關(guān)于房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程的相關(guān)介紹。值得注意的是，房建資質(zhì)在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)改革后，稱(chēng)為“建筑工程總承包資質(zhì)”，因此受讓方要注意對(duì)方的證書(shū)是否是新版資質(zhì)證書(shū)。同時(shí)，辦理好房建資質(zhì)變更后，還要將安全生產(chǎn)許可證一并更換，希望小編的整理會(huì)對(duì)你有所幫助