上海市建筑資質(zhì)標準里的企業(yè)凈資產(chǎn)指什么？如何考核？

建筑行業(yè)的人們都知道在申請資質(zhì)的時候第一個考察的條件就是企業(yè)凈資產(chǎn)，那這個建筑資質(zhì)標準里說的企業(yè)凈資產(chǎn)到底是什么呀?怎么才算是凈資產(chǎn)呢?那又是通過什么樣的方式來考察凈資產(chǎn)達不達標呢?接下來小編就為大家答疑解惑了。

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一、企業(yè)凈資產(chǎn)是什么呢?

1、凈資產(chǎn)指的是企業(yè)的資產(chǎn)總額減去負債以后的凈額，它由兩大部分組成，一部分是企業(yè)開辦當初投入的資本，包括溢價部分，另一部分是企業(yè)在經(jīng)營之中自己創(chuàng)造的，它受企業(yè)利潤和損失的影響，屬于所有者權益，其中也包括接受捐贈的資產(chǎn)。

2、所有者權益包括資本公積、盈余公積、實收資本或股本、未分配利潤等。凈資產(chǎn)只包括企業(yè)的有形資產(chǎn)，代表著企業(yè)本身擁有的財富，也是股東在公司中的權益，因此也被稱為股東權益。凈資產(chǎn)代表所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟利益和財產(chǎn)價值，它是反映企業(yè)經(jīng)營業(yè)績的重要指標。

3、不是什么樣的資產(chǎn)都屬于企業(yè)的凈資產(chǎn)，像企業(yè)信譽、專利等這些無形資產(chǎn)就不能算作企業(yè)凈資產(chǎn)。

二、考核企業(yè)凈資產(chǎn)通過什么方式呢?

考核部門是通過辦理資質(zhì)的企業(yè)的上年度合法的財務報表(全套報告)來進行考核的;如果在申請前上年度凈資產(chǎn)不滿足標準要求的，要記得及時進行注資來符合標準要求，這樣在申請的時候就不會因為這個問題卡盒了。如果在凈資產(chǎn)不符合標準的情況下你申請了沒有通過，也可以在凈資產(chǎn)符合標準后再次提交上年度合法的財務報表(全套報告)來進行審核。

審核凈資產(chǎn)也是視情況而定的，初次辦理資質(zhì)的企業(yè)和不是第一次辦理資質(zhì)的企業(yè)考核的凈資產(chǎn)是不一樣的。新開的一家建筑企業(yè)要辦理資質(zhì)，由于企業(yè)之前沒有施工的資格，這就意味著企業(yè)還沒開始經(jīng)營，也就沒有收益，這樣的話凈資產(chǎn)是沒法計算的。因此，相關規(guī)定說明，建筑企業(yè)首次辦理施工資質(zhì)，凈資產(chǎn)可以以營業(yè)執(zhí)照上的注冊資本為準來進行考核。那么非首次辦理的企業(yè)，凈資產(chǎn)要以企業(yè)申請資質(zhì)前一年度或當期經(jīng)審計的財務報表中凈資產(chǎn)指標為準考核。

還有一種情況是申請多類資質(zhì)的，企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計算考核，要按企業(yè)所申請資質(zhì)和已擁有資質(zhì)標準要求的凈資產(chǎn)指標最高值為準。

言而總之，企業(yè)凈資產(chǎn)要符合建筑資質(zhì)標準的要求，具體的凈資產(chǎn)算法可以參考上述列出的，記住只算企業(yè)的有形資產(chǎn)。除了凈資產(chǎn)定義的介紹，還有考核時是要看企業(yè)的上年度合法的財務報表(全套報告)，一般就是驗資報告。