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蓋商品房時外墻屋頂要做防水嗎？為什么總是看到有滲水到屋內的情況？

城市高層建筑越來越多,居民在頂層裝飾好享受的噪音就越少，通風和照明越好。但是，目前南方暴雨氣候存在直射熱高、屋面滲漏等問題。如何為自己創造一個舒適的頂層環境？頂層裝修的要點是什么？

首先，南方夏季如何做好保溫隔熱，頂層進入“蒸籠”的情況非常多，且非常熱，不僅如此，在冬季，頂層住戶也會感到異常寒冷。而這些疑慮，只要我們在裝修時做好保溫隔熱工作，就能有效避免。為了防止熱量從外界侵入，我們可以使用絕緣材料在家庭的整個“外殼”中形成一層外部維護基礎。從窗框材料、玻璃材料、外墻涂料三方面選擇優質保溫材料是關鍵。增加內保溫層以提高頂層的保溫效果，用戶可以在屋頂或天花板之間安裝一層擠出保溫板。材料報價合適，工作量小。樓層高度可以稍微厚一些（3-4厘米），如果不想破壞樓層高度太多，可以厚2-2.5厘米。纖維、苯板等材料具有較高的導熱性，使頂層的隔熱性能將大大提高。處理減少熱量對頂層的超強采光能力的影響，適當提高房間的遮光能力也是最必要的提示之一。提倡在主照明窗外設置開閉式遮陽，用遮陽效果強的窗布輔助遮陽和防曬。

其次，如何居住在頂層做防水工作，更別說工作多么煩人，更別說頂層舒適的生活，生活在頂層，除隔熱外，特別注意防水滲漏的方法。防水涂料是防水工程的基礎。目前，城市道路防水涂料主要有剛性砂漿、柔性砂漿、丙烯酸酯和聚氨酯。至于頂層的朝向，建議采用剛性砂漿和聚氨酯小系列。前者使用方便，背面防水性能好，報價為100-300元/平方，后者既可用于室內，又可用于表面，耐高溫。底部變形，但價格稍貴，每桶包500-800元。相對于其他樓層，頂層住宅的主要防水區域主要集中在屋頂、陽臺和浴室。特種屋頂防水層，可在地板上刷特種防水涂料或PVC油膏涂料，然后加一層水泥砂漿層以維持防水涂料或油膏。經過24小時的防水試驗，我們可以開始防水施工。無論是墻體、地面、天花板、墻體與地面的接縫，還是上下水管道之間的接縫，施工提示實際上都可以歸為一個字級。采用水泥砂漿處理底層時，必須平整、暗淡，然后用聚氨酯防水涂料反復刷2～3次進行防水處理。注意刷毛的一般厚度，否則會簡單地形成滲漏。

如何處理頂層閣樓？許多人喜歡在頂部屋頂的下部空間建一個小的私人閣樓。但不是所有的頂層都適合建閣樓。一般來說，閣樓和屋頂的內凈高度不少于2.4米，最低不少于2.2米。頂層閣樓面積小，高度低，氣流不順暢，所以如果你想要建造頂層閣樓，除了要處理熱和滲漏的隱患外，你還要注意以下問題：如果閣樓用于住宅，你應該盡量減少實心墻的隔離。并且盡量選擇軟間隔，有利于空氣對流，一起可以安裝空調、通風扇，或者選擇新風。該處也是進一步改善通風、為頂層提供舒適居住環境的良好選擇。最好選擇推拉式，以盡量減少閣樓上平開門所占的空間。提倡所有門都應該在室外開閉或折疊門，有些門可以用屏風代替，門的數量應該盡可能小，以減少占用的空間。考慮到頂層閣樓的承重性和靜音性，提倡地板磚不要鋪在地上，因為地板磚應該先用水泥砂漿平整，這樣會增加三明治的負荷，用戶可以選擇鋪設復合地板或實木地板代替；同時，閣樓地板需要考慮聲音對地板的影響。樓下，所以最好選擇防聲地面材料。

頂層住宅夏季舒適享受由于區位優勢，普通空間具有更廣泛的用途，只要充分利用裝修前的空間規劃，頂層住宅就能視野廣闊，帶給您更獨有的舒適享受。這座建筑的視野是無限的，窗口可能更有用。例如，窗戶可以裝飾成地板式，沒有防盜柵欄的窗外，整個房間會更加透明明亮。如果你增加一個開放式餐廳，你可以邊吃飯邊參觀，心情很好。用戶還可以在建筑物頂部安裝大型天窗。晚上躺在地上看滿天的星星真是太高興了！頂層陽臺不用擔心上層使用者，可建成露天花園，種植綠色植物，提高觀賞品質。