自駕車營地戶外露營基地建設項目可行性研究報告目錄
《自駕車營地戶外露營基地建設項目可行性研究報告目錄》
汽車露營地（自駕車營地）是具有具體特征、突出功用的露營地的一支。它是針對汽車使用者營建的，為他們提供車輛補給、提供人們休息的場地。汽車露營地具有多種類型，而其具體裝備設施也各有不同。
汽車露營地（自駕車營地）就是具有一定自然風光，可供人們使用自備露營設施如帳篷、汽車或營地租借的小木屋、移動別墅、汽車等外出旅行短時間或長時間居住、生活，配有運動游樂設備并安排有娛樂活動、演出節目的具有公共服務設施，占有一定面積，安全性有保障的娛樂休閑小型社區。
汽車露營地在功能裝備上可分為?？渴狡嚶稜I地與常規式汽車露營地。停靠式汽車露營地僅具有提供汽車內水源、電力等的設施，營地設施較為簡單，通常還會有小型超市等提供汽車使用者日常生活用品的小型超市。這種營地僅是作為人們旅程中點補給、短暫休息的場所，人們一般在那里最多?？績扇?。
第1章 項目總論9
1.1項目背景9
1.2 項目概述11
1.3項目建設單位概況13
1.4項目建設內容與規模14
1.4.1項目基本情況14
1.4.2項目建設主要內容15
1.5項目總投資和財務評價15
1.5.1項目投資規模及資金構成15
1.5.2資金籌措方式16
1.5.3 財務評價16
1.5.4主要經濟技術指標17
1.6 項目可行性研究報告編制依據18
1.6.1 可行性研究及報告編制依據18
1.6.2 項目的主要研究內容19
1.6.3 項目的主要研究方法19
1.6.4 編制原則20
1.7項目研究結論及建議20
1.7.1項目研究結論20
1.7.2建議22
第2章 項目建設背景和必要性24
2.1項目的提出24
2.2 行業背景:旅游業已成為我國一個經濟性產業26
2.3項目社會背景：生態旅游正在成為如今旅游新主題28
2.4市場背景：我國生態旅游具有廣闊的市場發展前景29
2.5政策背景：我國大力扶持旅游資源的整合和開發32
2.5.1國家規劃和產業政策：支持生態旅游的發展33
2.5.2山西省及忻州市各項政策均支持旅游業的發展38
2.6項目建設的必要性40
2.6.1.項目建設有助于轉變旅游經濟增長方式，實現經濟、生態、社會效益的最大化40
2.6.2有利于打造成當地的旅游集散服務中心41
2.6.3推進城、郊旅游市場互動，促進城鄉協調發展42
2.6.4是擴大勞動就業和增加當地居民收入的需要42
2.6.5增加忻州市稅收，培育新的經濟增長點43
第3章 市場分析44
3.1我國旅游業發展概況44
3.1.1旅游業發展現狀44
3.1.2旅游市場發展特點45
3.1.3我國旅游業存在的問題45
3.1.4旅游市場發展機遇45
3.1.5發展前景分析46
3.2項目市場需求分析47
3.2.1 自駕游市場旅游營地市場分析49
3.2.2 汽車自駕游旅游營地消費者行為分析51
3.3風景區游客量預測53
3.3.1風景區游客總量預測53
3.3.2風景區細分類型游客量預測54
3.4 發展規模預測總結56
3.4.1床位預測分析56
3.4.2風景區餐位數預測57
3.5目標市場定位58
3.5.1客源市場定位58
3.5.2旅游功能定位59
3.5.3 職業市場定位59
3.6市場策略和實施要點60
3.6.1政府主導戰略60
3.6.2縱深發展戰略60
3.6.3文化提升戰略60
3.6.4科技引領戰略61
3.6.53A建設戰略61
3.7研究結論61
第4章 項目建設地區位條件分析63
4.1項目區位63
4.2項目區位建設條件分析64
4.2.1自然條件64
4.2.2交通條件66
4.3優惠政策66
4.4蘆芽山風景區投資分析68
4.4.1景區簡介68
4.4.2景區榮譽69
4.4.3蘆芽山景區旅游69
4.5 項目建設條件74
4.6項目投資綜合條件分析74
第5章 旅游基礎設施及服務設施規劃76
5.1指導思想76
5.2 項目定位77
5.3發展的總體戰略布局77
5.4項目建設內容和規模79
5.5項目設計79
5.5.1汽車營地規劃80
5.5.2 營地接待中心83
5.5.3 營地商業配套設施83
5.5.4 休閑娛樂區85
5.5.5 生活衛生設施86
5.5.6 供電設施87
5.5.7給排水及污水處理設施90
5.5.8 其他設施91
5.5.9 通訊設施91
第6章 節能93
6.1編制的依據93
6.2節能措施93
6.2.1停車場節能的基本途徑93
6.2.2建筑節能94
6.2.3電氣節能95
6.2.4節水措施95
6.3節能效果96
第7章 環境保護97
7.1編制依據97
7.2設計采用標準97
7.3旅游環境容量測算98
7.4環境保護分區98
7.5建設項目對環境影響因素99
7.5.1施工階段環境影響分析99
7.5.2運行階段環境影響分析100
7.6環境治理與保護措施100
7.6.1項目建設階段環境保護措施100
7.6.2項目運行階段的環境保護101
7.7環境影響評價101
第8章 組織機構管理及安全、消防103
8.1組織機構管理103
8.1.1組織機構與職能劃分103
8.1.2勞動定員104
8.1.3經營管理措施104
8.2技術培訓104
第9章 勞動安全、衛生與消防106
9.1勞動安全、衛生106
9.2消防安全107
第10章 項目建設進度規劃109
10.1項目建設期限109
10.2項目建設進度安排109
10.3項目建設進度規劃表110
第11章 項目管理與招投標111
11.1項目管理111
11.2實施原則與步驟112
11.3項目招投標制112
第12章 投資估算及效益分析115
12.1估算范圍及依據115
12.2資金來源120
第13章 項目效益預測121
13.1財務評價計算依據121
13.2項目總收入估算123
13.3年運營成本123
13.4銷售稅金及附加123
13.5項目總成本費用123
13.6項目年效益124
13.7項目投資盈利能力124
13.8不確定性分析125
13.8.1盈虧平衡分析（BEP）125
13.8.2敏感性分析126
13.9 財務評價結論127
第14章 項目結論及建議128
14.1項目研究結論及建議128
14.2建議129
15.財務附表132
圍繞全國重點旅游區域、重點旅游線路、重點旅游城市、重點旅游景區，規劃建設一批自駕車、房車營地，推動完善自駕車、房車旅游服務體系。政策支持、市場需求旺盛、開發商投資熱情高漲之下，自駕車營地建設迎來發展高峰期。
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