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廣州限購有微調 社保與稅單可“互證”
廣州市天河區、海珠區、白云區、荔灣區、番禺區、黃埔區及市不動產登記中心對非本市戶籍人士購房的資格進行調整。即在非本市戶籍居民購房人資格查驗過程中,個稅和社保繳納記錄可作為相互補證資料。針對這一傳聞,11月22日,從廣州市荔灣區不動產登記中心獲知,上述內容的文件是在近日下發的,但是具體實施辦發還沒有公布,估計過幾天才會有相關細則。對此,業內人士認為,此項政策不是放松是微調,對市場影響不大。
根據廣州之前的限購政策,非本市戶籍連續繳納滿5年個稅或社保(購房之日算起),限購1套,只認連續五年繳納的個稅,或者是5年連續的社保,中間有漏一個月都會喪失購房資格。致電廣州市民服務熱限得知,目前仍沿用這一政策。
對此,某房數據研究中心分析人士表示,可以理解為,如果購房人某月個稅繳納記錄出現斷繳或補繳情況,而當月社保記錄顯示為正常繳納,一樣可視為連續正常繳納。
上述人士稱,此項政策的頒布是有利于剛需的釋放,體現了保護剛需購房者的目的;但是能夠滿足政策要求的剛需人群有限,并不會對廣州的房產市場有較大的影響。
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