冷鏈物流園生態農業旅游休閑度假基地建設項目備案招商引資可行性研究報告
雷山縣冷鏈物流園項目備案招商引資可行性研究報告編制要點
雷山縣冷鏈物流園項目產業條件:
旅游產業：雷山縣是中國苗族文化展示中心，據統計，“十二五”時期接待游客累計達2433萬人次，預計到2025年，將達到2000萬人次以上，旅游產業發展前景十分廣闊，并與農業的互動越來越密切。
中草藥材產業：雷山縣屬亞熱帶季風濕潤氣候區，縣境內雷公山區域，素有“天然藥園”之稱。目前全縣有中藥材人工種植面積3萬多畝。
茶葉產業：雷山縣是全國唯一兼具低緯度、高海拔、寡日照的縣份，被中國國際茶文化研究會授予 “中國茶文化之鄉”。2016年，全縣茶園面積達17萬畝。全縣規劃到2020年，茶園總面積達20萬畝以上。
特色養殖業：雷山黑毛香豬具有“肉色鮮紅光澤、肥痩相間、肌肉嫩度好、肉湯澄清透亮、肉味香嫩清高、肌內蛋白質含量均高”等特點，是開發加工特色產品的重要資源。
果品產業：目前，雷山縣有梨子、葡萄、楊梅等果品人工種植面積4萬畝，年產鮮果約8000噸。預計到2020年，我縣人工種植的果品產量將穩定達到2萬噸以上。
山野菜及延季蔬菜產業：雷山全縣可食用山野菜植物多達234種，可收購加工3萬噸以上。近年來，全縣高山冷涼延季蔬菜得到了迅速發展，常年種植面積2萬多畝，產量3.5萬余噸。
特色水稻：我縣結合鄉村旅游業的發展需要，每年發展老麻谷、半芒谷等地方特色水稻種植1.5萬畝，產量0.35萬噸，深受消費者歡迎。
市場前景預測：據預測，到2020年，我縣的農副產品產量將達到100萬噸以上，對外銷售需要適度規模的物流系統來支撐，農產品冷鏈物流建設的市場前景十分廣闊。
項目選址及規模：項目建設選址于雷山縣丹江鎮大固魯村，占地面積20畝。基礎設施建設條件便利，距離雷凱高速公路入口僅5公里，交通方便。
項目建設內容：根據實際生產需求，結合業務發展方向，主要規劃加工車間冷鏈系統區、安全快速檢驗檢測中心、冷鏈物流配送中心等，生產輔助設施為辦公樓、職工宿舍樓、污水處理站等工程。
財務指標分析：本項目概算總投資為5000萬元。本項目預計全年營業收入2000萬元，實現利潤800萬元,投資利潤率16%，靜態投資回收期6.2年（不含建設期）。
冷鏈物流園項目備案招商引資可行性研究報告
施秉臺灣大健-康產業園互聯網室內零公害海洋牧場項目
施秉臺灣大健-康產業園互聯網室內零公害海洋牧場項目市場前景預測：國家鼓勵發展工廠化循環水養殖，支持漁業互聯網﹢物聯網技術廣泛應用；鼓勵大力發展節水減排、集約高效、種養結合、立體生態等標準化養殖。同時。國家財政部將水產業列入免稅項目，可免稅、減征企業所得稅。在中產階級對健-康的要求下，海產品消費額已超過3600億元/年（人均月消費300元），表明“價格”已不再是消費的首要參考，“健-康”才是最終消費目標。所以，該項目市場發展前景良好。
項目選址及規模：項目建設選址施秉臺灣大健-康產業園14號標準廠房
項目建設內容：新建養殖區及四條生產線、產品檢測車間、倉儲其它基礎設施等，廠房建筑面積3000 平方米。
財務指標分析：項目投資總額：人民幣3000萬元。項目建成年產海產品50噸，年均銷售收入1000余萬元，年純利潤500萬元，稅收50萬元，提供就業崗位50余個。
大健-康產業園互聯網室內零公害海洋牧場項目
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