花卉種植及花藝品生產冷鏈物流園項目建議書可行性研究報告概述編制要點
項目名稱：天柱縣花卉種植及花藝品生產項目建議書可行性研究報告概述編制要點
產業類別：現代山地高效農業
1.建設條件
1.花卉苗木產品已成為世界上最具活力的三大朝陽產業之一；
2.具目前資料顯示，全國以旅游為目的的花卉基地為數不多，依托天柱旅游資源優勢發展花卉基地建設前景可觀；
3.天柱區域地貌以地中山區丘陵河谷盆地為主，河流縱橫交錯，雨水充沛，自然條件優越。
4.天柱縣位于貴州省東部，地處黔東湘西結合部，清水江中下游，與湖南省懷化市接壤，是渝黔通往兩廣、江浙的重要門戶，素有“黔東第一關”之稱；“十二五”期間，我縣將實施三穗經天柱至黎平高速公路（已在建）、天柱至會同高速公路、天柱至銅仁高速公路，還將全面啟動國道和省道的擴改以及縣城與工業園區的統一規劃實施，城市主干道與園區主干道的連通，這將為企業的發展提供便利的交通條件。
2.產業條件 當地勞動力資源豐富，水、電、路、農業基礎設施及配套建設完善。
3.市場前景預測 蔬菜是日常生活需求必需品，發展綠色蔬菜種植契合人們健-康需求，市場前景廣闊。
4.項目選址及規模 項目選址位于鳳園公園，項目總投資10000萬元。
項目建設內容：規模化種植基地5000畝，包括鮮切化標準化生產大棚、鮮切花分包和物流車間、盆景觀賞基地、綠化苗木、木本花卉及特殊綠化樹種培植生產基地等；建設鮮花包裝、烘焙干花、藝術花品制作等基地一個。
財務指標分析：項目建成投產后，通過簡單財務測算，項目銷售收入達產年可實現銷售收入2500萬元，年凈利潤為1000萬元，資金回報率為10%，項目投資回收期約為10年。
項目名稱：麻江縣冷鏈物流園項目建議書可行性研究報告概述編制要點
項目現狀：
1、建設條件
麻江縣屬亞熱帶季風濕潤帶，無霜期長，雨量充沛，氣候溫和，土壤肥沃，藍莓、鋅硒米、紅蒜、無公害蔬菜等農特產品種植具有一定規模，為保證農特產品反季銷售，提高農特產品價格，急需配套建設冷鏈物流體系設施。項目實施地位于凱里—都勻—麻江城市一體化發展中心區，距滬昆高鐵凱里南站20公里，距貴陽109公里，距凱里37公里，距都勻40公里，現在正在修建的凱里至都勻大道穿園區而過，交通便利，區位優勢明顯。政府已啟動冷鏈物流體系項目規劃設計和項目立項。
2、產業條件
用地條件良好，建設用地已全部收儲。 項目實施地水、電、路、排污、通訊等基礎設施配備完善，物流條件良好，交通設施完備，已形成鐵路、公路協調發展的交通運輸網絡。藍莓、鋅硒米、紅蒜、無公害蔬菜等農特產品具有一定規模，有充足的冷鏈物流貨源。
3、市場前景預測
隨著各類基礎設施條件的不斷升級完善，預計開發區及周邊地區冷鏈市場將保持穩定增長，建設冷鏈物流配套設施符合貴州省提高農產品附加值的發展要求，能夠提高農戶種植農特產品積極性和增加農戶收入，可給企業投資帶來好的經濟效率，促進我縣農特產品規模化發展。項目建成后滿足本地市場需求的同時，還將輻射周邊縣市，市場空間充足。具有很好的市場前景。
4、項目選址及規模 項目地點宣威鎮，占地規模300畝。
項目建設內容：根據實際生產需求，結合業務發展方向，主要規劃加工車間冷鏈系統區、安全快速檢驗檢測中心、冷鏈物流配送中心等，生產輔助設施為辦公樓、職工宿舍樓、污水處理站等工程。
財務指標分析：項目總投資20000萬元，招商引資20000萬元，投資回收期4年、年利潤5000萬元，投資利潤率25%。
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