水果加工世外桃園休閑旅游基地提升項目備案招商引資可行性研究報告
凱里市灣溪街道平茶村世外桃園休閑旅游基地提升項目備案招商引資可行性研究報告編制要點
（一）建設條件
1.項目整體情況：
（1）規(guī)劃面積：約2600畝；
（2）目前情況：核心區(qū)域300畝已于2015年動工建設；
（3）當前配套建設情況：
①河堤整治：整治平茶河河堤長約1000米；
②修建觀光步道：約2000米；
③修建機耕道：2300米；
④停車場：2個；
⑤觀光花卉大棚設置：55個。其中一般大棚52個，立體大棚3個（覆蓋面積約6畝）；
⑥觀光花卉及果類種植:4種，分別是非洲菊、百香果等。
2.項目所在地理位置
位于凱里市北郊，灣溪街道北部。
3.道路交通
交通十分便宜。一是兩灣公路從基地中間穿過，每天經(jīng)基地來往于凱里市至灣水鎮(zhèn)的客運車輛每30分鐘發(fā)車一次；二是凱里火車站坐落于灣溪街道中心，從火車站到基地約3公里，市內(nèi)開通火車站的公交有1路、2路、11路、20路共4路車；三是從火車站乘坐客運車輛約15分鐘就到達目的地，從火車站步行約40分鐘到達目的地。
4.產(chǎn)業(yè)園基本情況：一是核心區(qū)域的300畝土地已完成流轉(zhuǎn)；二是基地的區(qū)域基本是荒山，易于流轉(zhuǎn)。
5.項目可研報告：2017年11月完成規(guī)劃材料，項目可研報告正在編制中。
6.其他相關手續(xù)：正在申辦中。
（二）產(chǎn)業(yè)條件
1.項目實施地水、電、氣設施：水、電到位。
2.人力資源：人力資源豐富。
3.配套產(chǎn)業(yè)：餐飲服務業(yè)（主要是農(nóng)家樂）、鮮花銷售。
4.產(chǎn)品方案：正在擬制中。
5.金融配套：征地、建房等基礎設施由投資商自籌資金投資，并享受國家有關優(yōu)惠政策。
（三）市場前景預測
一是發(fā)展觀光、休閑、旅游的一種新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營形態(tài)。也是深度開發(fā)農(nóng)業(yè)資源潛力，調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，改善農(nóng)業(yè)環(huán)境，增加農(nóng)民收入的新途徑。依托農(nóng)村區(qū)域的優(yōu)美景觀、自然環(huán)境、建筑和文化等資源，在傳統(tǒng)農(nóng)村休閑游和農(nóng)業(yè)體驗游的基礎上，拓展開發(fā)會務度假、休閑娛樂等項目的新興旅游方式。它包括傳統(tǒng)鄉(xiāng)村旅游與現(xiàn)代鄉(xiāng)村旅游。隨著旅游業(yè)與農(nóng)村、農(nóng)業(yè)的不斷融合，將進一步帶動農(nóng)村各方面基礎設施建設不斷發(fā)展，成為拓展農(nóng)業(yè)多功能性、促進資源高效用、滿足新興消費需求的朝陽產(chǎn)業(yè)，市場前景看好。
二是平茶村世外桃園距離凱里市市區(qū)較近，可以乘坐客運車輛、自駕或步行都比較方便。
三是平茶村世外桃園依山傍水，平茶河從核心園區(qū)穿過，是個不可多得的休閑、旅游勝地。
四是經(jīng)過前期的投資，目前已初具休閑旅游規(guī)模，只要再注入行當?shù)馁Y金，就可對外進行營業(yè)。
（四）項目選址及規(guī)模
1.選址地點：凱里市灣溪街道平茶村。
2.規(guī)劃面積:2600畝
項目建設內(nèi)容:
1.項目產(chǎn)品：休閑旅游、鮮花銷售、餐飲服務。
2.產(chǎn)能：年能接納游客約24萬人。
3.設施建設和安裝計劃：投資商承擔。
財務指標分析：
1.總投資額：1億元
2.引資金額：1億元（前期已投資約2300萬元—含糊政府投資，其中：企業(yè)投資1080萬元，政府投資1220萬元；目前實際需引進資金7700萬元）
從江縣貫洞鎮(zhèn)水果加工項目備案招商引資可行性研究報告編制要點
產(chǎn)業(yè)類別：現(xiàn)代山地高效農(nóng)業(yè)
1.產(chǎn)業(yè)條件
現(xiàn)鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)成規(guī)模種植的優(yōu)質(zhì)水果有；貫洞村枇杷種植300畝，弄成村楊梅種植1000畝，往里村楊梅種植166畝。
2.市場前景
結(jié)合兩高開通將帶動八洛村歸記村農(nóng)文旅游業(yè)快速發(fā)展1.結(jié)合貴陽——廣州、成都——廈門沿線城市出游率和游客相互流動頻率提高，來黔東南州及周邊縣城游客走動，這一站將會進一步擴大。2.連接兩高出口17公里交通也很方便，可以滿足旅游者休閑停留站所，具備建設旅游集散中心的基本條件；4.依托兩高一快交通網(wǎng)絡，可以充分挖掘黎從榕區(qū)域內(nèi)的潛在旅游資源共享，并促進其與其他地區(qū)進行旅游組合，同時，還可與桂林、荔波等“兩高一快”沿線旅游城市進行深度合作。
3.項目規(guī)模：建設地點在貫洞鎮(zhèn)貫洞村、弄成村，計劃總用地面積500畝。
項目建設內(nèi)容：水果罐頭加工工廠及附屬設施。
財務指標分析：項目總投資5000萬元，預計項目每年總經(jīng)營收入1000萬元，投資回收期5年。
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