1.建設條件：雷山縣位于貴州省黔東南州東南部，雷凱高速公路直接連接國家滬昆高速公路，全縣公路總里程達1262公里，基本實現村村通油（水泥）路目標。90%以上的農業資源富集區都開通了產業路，極大地方便了農業生產和農產品運輸。

2.產業條件:

旅游產業：雷山縣是中國苗族文化展示中心，據統計，“十二五”時期接待游客累計達2433萬人次，預計到2025年，將達到2000萬人次以上，旅游產業發展前景十分廣闊，并與農業的互動越來越密切。

中草藥材產業：雷山縣屬亞熱帶季風濕潤氣候區，縣境內雷公山區域，素有“天然藥園”之稱。目前全縣有中藥材人工種植面積3萬多畝。

茶葉產業：雷山縣是全國唯一兼具低緯度、高海拔、寡日照的縣份，被中國國際茶文化研究會授予 “中國茶文化之鄉”。2016年，全縣茶園面積達17萬畝。全縣規劃到2020年，茶園總面積達20萬畝以上。

特色養殖業：雷山黑毛香豬具有“肉色鮮紅光澤、肥痩相間、肌肉嫩度好、肉湯澄清透亮、肉味香嫩清高、肌內蛋白質含量均高”等特點，是開發加工特色產品的重要資源。

果品產業：目前，雷山縣有梨子、葡萄、楊梅等果品人工種植面積4萬畝，年產鮮果約8000噸。預計到2020年，我縣人工種植的果品產量將穩定達到2萬噸以上。

山野菜及延季蔬菜產業：雷山全縣可食用山野菜植物多達234種，可收購加工3萬噸以上。近年來，全縣高山冷涼延季蔬菜得到了迅速發展，常年種植面積2萬多畝，產量3.5萬余噸。

特色水稻：我縣結合鄉村旅游業的發展需要，每年發展老麻谷、半芒谷等地方特色水稻種植1.5萬畝，產量0.35萬噸，深受消費者歡迎。

3.市場前景預測：據預測，到2020年，我縣的農副產品產量將達到100萬噸以上，對外銷售需要適度規模的物流系統來支撐，農產品冷鏈物流建設的市場前景十分廣闊。

4.項目選址及規模：項目建設選址于雷山縣丹江鎮大固魯村，占地面積20畝。基礎設施建設條件便利，距離雷凱高速公路入口僅5公里，交通方便。

項目建設內容：根據實際生產需求，結合業務發展方向，主要規劃加工車間冷鏈系統區、安全快速檢驗檢測中心、冷鏈物流配送中心等，生產輔助設施為辦公樓、職工宿舍樓、污水處理站等工程。

財務指標分析：本項目概算總投資為5000萬元。本項目預計全年營業收入2000萬元，實現利潤800萬元,投資利潤率16%，靜態投資回收期6.2年（不含建設期）。

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