1. 智慧冷鏈物流綜合服務中心項目簡介

智慧冷鏈物流綜合服務中心項目建議書可行性研究報告編制要點

1.1 項目背景

1.1.1 項目簡介

隨著社會的高速發(fā)展和日益增長的健康需求，現(xiàn)代社會對醫(yī)藥行業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)的質(zhì)量控制有了更高的要求，實現(xiàn)藥品及農(nóng)產(chǎn)品冷鏈全程化儲運尤為重要。結(jié)合國家對藥品監(jiān)管的要求和政策以及支持生鮮電商的發(fā)展，從藥品監(jiān)管的安全性與國家藥品管理相關政策及藥品生產(chǎn)、經(jīng)營企業(yè)順利通過GSP認證等方面考慮，建立一套智能化、可視化、穩(wěn)定可靠的智慧冷鏈物流綜合服務中心項目勢在必行。

1.1.2 市場前景

2011-2017年，中國社會物流總費用不斷增長，增速呈先降后升態(tài)勢。2011年中國社會物流總費用已達8.4萬億元。2013年中國社會物流總費用突破10萬億，同比增長8.51%。截止至2017年中國社會物流總費用達到了12.1萬億元，較上年同比增長9.2%，2018年中國社會物流總費用將達13萬億元，預計2020年將增至5000億元，2016-2020年CAGR達23%。未來冷鏈物流市場空間廣闊主要有以下幾方面：

（1）生鮮電商的崛起，帶動了冷鏈物流的快速發(fā)展。

我國是一個農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、消費和貿(mào)易大國，農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營方式的升級、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與現(xiàn)代化大流通及城市大市場的有效銜接，是實現(xiàn)我國食品安全及全面農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的重要保障。生鮮產(chǎn)品在常溫下運輸極易腐爛變質(zhì)，容易造成生鮮產(chǎn)品品質(zhì)低下、損耗率高的結(jié)果，對物流配送客觀上有更高的要求，而發(fā)展冷鏈物流是解決生鮮產(chǎn)品配送的一個重要途徑。

我國人口眾多，隨著人們消費能力的加強和互聯(lián)網(wǎng)普及率的提升，尤其是隨著移動支付的興起，電子商務已經(jīng)成為許多人的主要購物方式。人們的網(wǎng)購商品逐漸由3C數(shù)碼家電、服裝、化妝品等發(fā)展到鮮花、蔬果等生鮮產(chǎn)品，我國生鮮市場發(fā)展迅速。生鮮作為居民日常飲食必需品，消費零售總額十分龐大。2016年我國生鮮產(chǎn)品零售總量3.24億噸，零售總額4.57萬億元，同比2015年增長9.30%，其中蔬菜類與水果類銷量占比均超過30%。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2016年我國社會消費品零售總額為33.23億元，按此計算生鮮零售總額在社零總額中的占比高達13.8%。2017年中國生鮮電商市場交易規(guī)模約為1391.3億元，同比增長59.7%。

受益于價格優(yōu)勢、產(chǎn)品豐富度與便利性，目前消費者對生鮮線上的滿意度已達24%，高出線下渠道7個百分點，表明線上渠道提供的生鮮產(chǎn)品正受到越來越多消費者的認可。同時該報告指出，受追求高品質(zhì)的上層中產(chǎn)和富裕消費者、80-90后新時代消費者、經(jīng)驗豐富的網(wǎng)購者三大消費力量的拉動，即使供給層面沒有明顯突破，2020年生鮮電商交易規(guī)模將達3470億元，未來四年復合增長率仍將高達40%。

國內(nèi)生鮮電商市場交易規(guī)模及預測 單位：億元

（2）醫(yī)藥流通也是冷鏈物流的重要應用領域。

隨著老年人口的絕對數(shù)在持續(xù)增長，醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)未來需求也將持續(xù)增長。從人口和年齡結(jié)構(gòu)上看，我國目前雖然人口仍然保持每年一千萬增長，但老齡化步伐明顯加快，據(jù)統(tǒng)計，我國2013年老年人口數(shù)量已突破2億大關。有關文獻預計，到2026年，我國60歲及以上老年人口總數(shù)將達3億，2041年，60歲及以上老年人口總數(shù)將達4億。老年人口對醫(yī)療資源的需求相比年青人口顯著增加，有報道指出，老年人消耗的衛(wèi)生資源是全部人口平均消耗資源的1.9倍，60歲以上人口慢性病患病率是全部人口的3.2倍，傷殘率是全部人口的3.6倍，在65歲以上老年人口中有66%的人使用處方藥和非處方藥，一個老年人每年有12到17次處方，平均每次處方要使用4.5種處方藥和2.1種非處方藥。人口的老齡化將使藥品的需求呈現(xiàn)長期、持續(xù)增長。

我國醫(yī)藥物流總體規(guī)模呈現(xiàn)持續(xù)上升的趨勢。醫(yī)藥物流是指醫(yī)藥產(chǎn)品從供應地向接受地的實體流動過程。根據(jù)實際需要，將運輸、存儲、裝卸搬運、包裝、流通加工、配送、信息處理等功能有機結(jié)合，并保持藥品始終處于維持其品質(zhì)所必需的可控溫度和安全環(huán)境下，從而滿足用戶要求的過程。據(jù)不完全統(tǒng)計，經(jīng)公開數(shù)據(jù)整理，分會估算，2018年我國醫(yī)藥物流總費用為613.92億元，同比增長12.90%，較去年增加0.13個百分點。預計到2020年，我國醫(yī)藥物流總額將達到3.8萬億元，而冷鏈運輸?shù)乃幤肥袌鲆?guī)模或可達到1200億元。在流通環(huán)節(jié)，藥品尤其是疫苗的運輸要求全程冷鏈，一旦運輸途中出現(xiàn)溫度異常就會產(chǎn)生不可逆的后果。

順豐、生生物流、京東、DHL等企業(yè)都在不同程度介入醫(yī)藥冷鏈物流，原有流通巨頭國控、上藥、華潤、九州通等也紛紛加碼物流配送中心的加深，部署冷鏈配送業(yè)務。越來越多的企業(yè)入駐醫(yī)藥冷鏈運輸領域，帶動醫(yī)藥冷運的進一步發(fā)展。綜上所述，物流配送行業(yè)的市場需求將會越來越大，潛力巨大，前景廣闊。

1.1.3項目建設的有利條件

（1）政策優(yōu)勢

在2017年的中央一號文件中，政府明確要引導國內(nèi)企業(yè)爭取國際有機農(nóng)產(chǎn)品認證，加快提升國內(nèi)綠色、有機農(nóng)產(chǎn)品認證的權(quán)威性和影響力。同時，政府鼓勵地方統(tǒng)籌使用高標準農(nóng)田建設、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展等相關項目資金，集中建設產(chǎn)業(yè)園基礎設施和配套服務體系。吸引龍頭企業(yè)和科研機構(gòu)建設運營產(chǎn)業(yè)園，發(fā)展設施農(nóng)業(yè)、精準農(nóng)業(yè)、精深加工、現(xiàn)代營銷，帶動新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體和農(nóng)戶專業(yè)化、標準化、集約化生產(chǎn)，推動農(nóng)業(yè)全環(huán)節(jié)升級、全鏈條增值。

（2）物流基礎

公主嶺以生產(chǎn)性物流為主導，依托我市公路鐵路交通樞紐及大嶺汽車物流園區(qū)的貨物倉儲配送能力，沿環(huán)長物流帶、長平物流帶、長鄭物流帶，打造大嶺、范家屯、陶家屯、公主嶺市區(qū)和懷德等5個物流中心，培育了生產(chǎn)性物流企業(yè)集聚區(qū)；做強懷德大型貨運汽車運輸規(guī)模，啟動了農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流園建設工程。目前，全市有物流企業(yè)87戶，其中規(guī)模以上企業(yè)9戶。

（3）人才優(yōu)勢

公主嶺市勞動力資源豐富、成本低廉，還有公主嶺市金業(yè)技校、公主嶺市職教中心、吉林高新職業(yè)技術學院，每年都會培養(yǎng)出一批優(yōu)秀的畢業(yè)生。另外，國內(nèi)、省內(nèi)聞名的吉林大學、長春工業(yè)大學、東北師范大學、吉林農(nóng)業(yè)大學、長春理工大學、長春大學、長春工程學院等三十多所院校每年都有大批的專業(yè)人才和管理方面人才，為本項目提供大量新鮮血液。

（4）交通區(qū)位優(yōu)勢

公主嶺市地理位置優(yōu)越、交通順暢便捷、資源開發(fā)廣闊。公主嶺市運輸體系為鐵路和公路運輸，又主要以公路運輸為主。公路運輸以機動靈活周轉(zhuǎn)迅速、容易普及、可將貨物直接送到目的地的優(yōu)點，逐漸成為綜合運輸網(wǎng)中的主要運輸形式。公主嶺是東北亞的幾何中心，長吉圖開發(fā)開放先導區(qū)的重要輻射節(jié)點，東北亞經(jīng)濟圈的緊密型城市。與省城長春零距離，與長春接壤區(qū)域有51.2公里。京哈、長深兩條高速公路，京哈電氣化鐵路、哈大高鐵客運專線，102國道、105國道等交通大動脈貫穿全境。已建成的環(huán)長高速公路讓大部分公主嶺融入長春。公主嶺距長春龍嘉機場92公里，距沈陽桃仙機場252公里，距營口港440公里，距丹東港470公里，距琿春港540公里，距大連港590公里。多年的培育與發(fā)展，公路、鐵路沿線初步形成了經(jīng)濟隆起帶。

1.2 項目建設內(nèi)容及規(guī)模

占地面積10萬平方米，建筑面積7萬平方米。建設內(nèi)容主要包括現(xiàn)代化冷凍多層加工中心（具備冷鏈倉儲和加工功能）、展示交易中心、配套辦公和企業(yè)孵化中心、智慧物流管理平臺等配套服務軟硬件設施。為區(qū)域內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品、食品加工、生鮮零售、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、物流企業(yè)提供冷鏈倉儲、運輸配送、裝卸、加工、辦公、企業(yè)孵化、展示交易、智慧物流管理等一站式綜合服務。

1.3 項目總投資及資金籌措

項目總投資50000萬元，其中固定資產(chǎn)投資40000萬元。

智慧冷鏈物流綜合服務中心項目建議書可行性研究報告編制要點

1.4 財務分析及社會評價

1.4.1 主要財務指標

項目建成后，預計年營業(yè)收入38000萬元，利潤總額10400萬元，投資回收期5.8年（稅后，含建設期1年），投資利潤率21%。

說明：表中“萬元”均為人民幣

1.4.2 社會評價

項目的建設，可以推動公主嶺市物流的服務水平和倉儲能力進一步的優(yōu)化，也極大的提高了物流行業(yè)對公主嶺經(jīng)濟發(fā)展的促進作用。同時，物流配送服務和商品分銷配送服務，也是下崗人員、外來進城務工人員和農(nóng)村剩余勞動力再就業(yè)的重要途徑，項目建成后具有良好的社會效益。

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