1. 跨境電商產業園項目簡介

跨境電商產業園項目建議書招商引資可行性研究報告概述

1.1 項目背景

1.1.1 產品簡介

近年來，跨境電子商務逐漸嶄露頭角。跨境電子商務可有效促進進出口便利化、商品自由流動。使個人消費者在進出口商品的自購自用方面獲得稅收優惠。保稅區作為海關特殊監管區具有保稅監管功能，其政策及硬件配套非常適合跨境電子商務的實施。

1.1.2 市場前景

跨境電商的快速增長主要取決于對傳統貿易市場的替代，我國跨境電商滲透率逐漸提升，未來發展空間巨大。根據我國海關最新數據顯示，2017年我國進出口貿易總額達27.79萬億元，同比增長14%，為六年來首次實現雙位數增長。最新數據顯示，我國2017年電商交易額達到7.6萬億元，同比增長20.6%，增速遠高于傳統進出口貿易，滲透率達27.35%。根據數據測算，2020年我國跨境電商交易額將達到12萬億，三年復合增長率為16.44%，滲透率達37.6%，未來跨境電商發展市場空間巨大。

隨著國家支持政策的發布、行業參與者的積極推動以及行業產業鏈的不斷完善，預計未來幾年跨境電商尤其是出口業務將繼續保持平穩快速發展。國內線上零售增長強勁，增長數據持續超預期。整體來看，2017年網上商品和服務零售額增速達到32.2%，2018年一季度達到35.4%。分品類來看，服裝品類銷售增速2017年全年為20.3%，較2016年稍有回暖，主要來自品牌服飾推動線上化進程；2018年一季度增長33.9%，與低線消費興起平臺放量有關。食品品類強勢推動整體增長，熟食外賣、生鮮O2O配送等新模式快速成長。其他生活用品方面，FMCG等此前滲透率較低、消費總規模較大的產品在平臺主導下積極滲透。

2017年12月7日，商務部發布信息稱，跨境電商零售進口監管過渡期政策使用的范圍在此前10個試點城市的基礎上新增5個城市。有分析指出，試點城市再度擴容，意味著跨境電商試點政策進入正式落地階段，以B2C模式為主的跨境電商零售進口企業再度迎來利好，更多的跨境商品將通過新增的試點城市進入中國市場。

從跨境電子商務交易平臺的發展趨勢來看，今后一是立足于長遠發展，保證產品質量，加強品牌建設，提升市場拓展和客戶服務能力；二是加強海外布局，具備條件的企業將在國外建設或租賃更多的海外倉，完善物流與售后服務，降低企業的物流成本，縮短訂單周期；三是向國際一流服務商看齊，開展規范化經營，提升服務品質，探索跨境電子商務切實可行的交易模式。

因此本項目具有良好的市場前景。

1.1.3 技術分析

本項目采用投資企業技術。

1.1.4 項目建設的有利條件

（1）政策條件

2017年11月27日，商務部、海關總署等14個部門發布《關于復制推廣跨境電子商務綜合試驗區探索形成的成熟經驗做法的函》，此次各部委要求各地復制推廣信息共享、金融服務、智能物流、電商信用、統計監測和風險防控等六體系，以及線上單一窗口和線下綜合園區等兩平臺的經驗做法?！傲w系兩平臺”架構的推行，在簡政放權基礎上加入“互聯網+”思維，打破了過去不同部門、地區、行業之間的信息封鎖，進一步促進貿易便利化，是供給側改革的體現。2018年10月1日起，財政部、國家稅務總局、商務部、海關總署日前聯合發文明確，對跨境電子商務綜合試驗區電商出口企業實行免稅新規。

本項目建設符合城市化戰略及長春興隆綜合保稅區輻射東北亞的戰略，可享受長吉圖開發及綜合保稅區的財政、稅收、土地等方面的優惠政策。

（2）人才優勢

長春市人力資源充足、擁有價格優勢，吉林大學、東北師范大學、長春中醫藥大學、長春光機所、長春應化所等高等院校和科研機構可為企業需求提供高級管理人員和技工人員。

（3）交通優勢

北京經沈陽、長春到哈爾濱的京哈公路、京哈高速穿境而過，構成興隆綜合保稅區十字形公路運輸體系；北京到哈爾濱的京哈線貫通南北，內蒙古阿爾山至圖們的長吉圖鐵路連接東西；哈爾濱至大連的哈大高鐵，使長春、大連融入一小時經濟圈；通過機場大路，10分鐘即可抵達長春龍嘉國際機場，可通過70條國內航線、16條國際航線輻射國內外；距大連、丹東、營口等出?？趦H有4-6個小時車程，具備公路、鐵路、航空三位*一體的綜合交通優勢。

（4）產業優勢

跨境電子商務是典型的“互聯網＋”產業，我國企業依靠快捷、高效的互聯網平臺和國際物流，直接面對全球各個國家的客戶，在電子商務平臺上展示產品并與海外的客戶進行交流，能夠更加充分、更加及時地了解國際市場的發展動態并快速捕捉和響應客戶需求，不斷增強產品創新能力，提升“中國制造”和“中國服務”的國際競爭力?？缇畴娮由虅諟p少了中間環節，使大量的中國企業走向了前臺，掌握銷售渠道，發展自主品牌，直接連接外貿企業與終端客戶，改變了OEM貼牌加工模式，為提高品牌知名度和美譽度創造了更好的機會和途徑，尤其是給一些“小而美”的中小企業創造了新的發展空間。

（5）區位優勢

長春市居北半球中緯度北溫帶，其中主城區位于松遼平原腹地的伊通河臺地之上。西北與松原市毗鄰，西南和四平市相連，東南與吉林市相依，東北同黑龍江省接壤，市域界周長約3298.97公里。長春地處歐亞大陸東岸的中國東北平原腹地松遼平原，是東北地區天然地理中心，東北亞幾何中心，東北亞十字經濟走廊核心。

1.2 項目建設內容及規模

1.2.1 產品規模

電子商務產業園區分為網商區、物聯網營運中心、O2O商業區、生活配套區四大板塊，其中網商區內包括電商企業辦公樓、電商品牌孵化中心、電商人才培訓基地；物聯網營運中心包括網貨訂單處理中心、分撥轉運中心、城市配送中心、后端加工與定制中心；O2O商業區包括網貨線下展銷中心、客戶體驗中心；生活配套區包括商業配套街區、人才公寓等。

1.2.2 項目建設內容

計劃總占地面積60萬平方米，建筑面積50萬平方米。

1.3 項目總投資及資金籌措

項目總投資500000萬元，其中建設投資415000萬元。

1.4 財務分析及社會評價

1.4.1 主要財務指標

項目達產后，年銷售收入338836.841萬元，利潤102040.816萬元，投資回收期4.9年（稅后，含建設期1.5年），投資利潤率20.41%。

說明：表中“萬元”均為人民幣

1.4.2 社會評價

項目建成后，將會帶來極大的社會效益與經濟效益，促進電商產業的產業升級，帶動下游產業發展，同時帶動本地就業，解決本地部分就業問題，為地方社會發展起到良好的促進作用，也為長春市新興產業進步起到良好的推動作用。

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