1.雙創平臺建設項目項目簡介

雙創平臺建設項目招商引資可行性研究報告概述

1.1 項目背景

1.1.1 項目簡介

所謂“雙創”平臺，是以多方參與、高效協同、合作共贏的融通發展機制為紐帶，推動企業發展全過程、全產業鏈、產品全生命周期、全方位創新的開放式平臺。

本項目建設在長白山地區，實現配套支撐全程化、創新服務個性化、創業輔導專業化的科技企業孵化器、眾創空間及長白山特色產品的網上銷售平臺等，采用創新創業相結合、線上線下相結合、孵化與投資相結合的方式，培育形成一批服務功能完善、服務模式創新的專業化創新創業服務載體，促進人才、技術、資本、服務等各類創新創業要素的高效配置和有效集成，打造有利于創新創業的生態環境。

1.1.2 市場前景

近年來，孵化器的發展進入了一個新的時期，主要體現在兩方面：一是數量上的快速增長，一是孵化器的類別已經從單一的綜合類型孵化器發展到綜合型與專業型孵化器并存的局面，專業型孵化器覆蓋的行業，包括電子信息、新材料、新能源、軟件等。在22家省級以上孵化器中，綜合孵化器16家，占81.8%；專業孵化器6家占18.2%。全省孵化器共有工作人員376人，孵化基金總額110768萬元，累計公共服務平臺投資總額3959.6萬元，場地總面積1311480平方米。

預計未來幾年，全國孵化器數量將達1500家，其中國家級孵化器將達到500家，并實施國家級孵化器的動態管理和退出機制。國家級孵化器30%以上建立創業苗圃和企業加速器,50%以上具有天使投資和持股孵化功能,60%以上從業人員接受孵化器專業培訓,80%建有公共技術服務平臺,90%形成創業導師輔導體系。本項目的建設能夠促進孵化器的進一步發展，符合社會發展的需要，市場前景廣闊。

近年來，社會創業在我國消除貧困、解決就業以及改善社會環境等方面取得了一定成效，并有望在新時代為解決社會主要矛盾貢獻更多力量。

中國大部分社會企業都是2000年以后成立的，總體處于初創和成長階段，發展歷史短暫。調研顯示，社會企業成立年限為3年以下的比例高達46.77%，21.37%的社會企業成立年限為3~6（含）年，18.15%的社會企業成立年限為7~10（含）年，13.71%的社會企業成立年限為10年以上。

圖表1：社會企業成立年限占比

中國社會企業主要分布于教育培訓、助殘、環境保護、能源、農業等多個行業。其中教育培訓行業占比最高，達19.35%；其次是社會企業服務行業，占比12.50%；助殘行業、婦女兒童行業、文化藝術行業、信息技術與互聯網+領域、扶貧開發領域、養老行業、醫療健康行業、就業領域占比分別為10.48%、7.66%、7.26%、5.24%、5.24%、4.84%、4.03%和2.42%。這些行業及領域大多屬于社會民生領域，也是中國社會問題較為凸顯和復雜的領域。

當前全國4298家的眾創空間，與3200余家的科技企業孵化器和400余家的企業加速器共同形成接遞有序的創新創業孵化鏈條，2018年當年共服務的創業團隊和初創企業近50萬家，帶動就業超過280萬人，實現了創新、創業、就業的有機結合與良性循環。2018年北京、深圳、上海、廣州四個城市的雙創指數占全國總量的49.87%，較2015年上升5.24個百分點。超過一半的線上雙創活動集中在北京、上海、廣州、深圳這四個一線城市。其他城市更依賴線下實體結合線上的創新創業項目。

2017年8月14日，工業和信息化部關于印發《制造業“雙創”平臺培育三年行動計劃》提到，到2020年底，圍繞“雙創”平臺要素匯聚、能力開放、模式創新、區域合作等四個領域分別培育100個試點示范項目，重點行業骨干企業互聯網“雙創”平臺普及率超過85%。同時，為促進“雙創”平臺建設，讓大中小微企業能夠各盡所能，政府出臺三年行動計劃，以推動企業創業創新要素數字化、系統集成化、業務協同化為重點，支持建設面向企業內部和產業鏈上下游的“雙創”要素匯聚平臺。雙創平臺的建立將提供市場化的專業服務，加強市場營銷，綜上所述，項目前景樂觀。

1.1.3 項目建設的有利條件

（1）政策優勢

為貫徹落實《國務院關于大力推進大眾創業萬眾創新若干政策措施的意見》（國發（2015）32號）精神，結合我省實際，吉林省人民政府關于推進大眾創業萬眾創新若干政策措施的實施意見，著眼激發調動全社會的創業創新熱情，形成創業創新的良好氛圍，以創業帶動就業，以創新促進發展，為推動新一輪振興發展集聚新動能。

加大財政資金支持力度。通過現有各類創業投資引導基金，發揮財政資金杠桿作用，通過市場機制引導社會資本和金融資本支持創業創新，重點支持初創期、種子期、發展期的科技型企業。

（2）區位優勢

項目建設在棚戶區改造區，現有零散分布棚戶區及建筑舊址，以閑置地為主，開發建設強度較低。區內地勢較為平坦，規劃市政設施完善，為項目配套服務。

項目位于池北區堿水河生態軸上，南側緊鄰冰雪小鎮，北部為生態工坊。區域兩側有兩條城市主干路，西側為城市主干路美人松路，南側為城市主干路松花江大街，北側為城鎮次干路楓樺路，周邊道路設施都已建設完成，對外交通極為便捷。

（3）人才優勢

長白山周邊延邊州擁有列入211工程的延邊大學和高等職業技術學院2所高等學校，擁有工業學校、國際合作技術學校等中等專業學校6所，年畢業大學本科以上學歷人才6000多人，中專以上畢業生1000余人等，能夠為長白山經濟社會發展提供充足的人才儲備和智力支持。

1.2 項目建設內容及規模

項目總投資100000萬元，項目總占地面積33.4公頃。建設主要包括資訊平臺，培訓平臺，項目平臺，資金平臺，孵化平臺，商品展示體驗區，倉儲等相關配套設施。

1.3 項目總投資及資金籌措

項目總投資100000萬元，其中固定資產投資80000萬元。

1.4 財務分析及社會評價

1.4.1 主要財務指標

項目達產后，年銷售收入70000萬元，利潤23000萬元，投資回收期6年（稅后,含建設期1.7年），投資利潤率23%。

雙創平臺建設項目招商引資可行性研究報告概述

說明：表中“萬元”均為人民幣

1.4.2 社會評價

項目建成后，將打造集創業咨詢、創業培訓、創業項目與投資對接、創業孵化、創業社群建設、電子商務咨詢服務、信息技術服務為一體的雙創孵化平臺建設項目，可為創業者提供一站式的綜合創業服務。間接拉動1.5-2萬人就業。具有較好的經濟和社會效益。

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