1.戶外拓展訓(xùn)練基地項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)介

戶外拓展訓(xùn)練基地項(xiàng)目建議書(shū)可行性研究報(bào)告概述

1.1 項(xiàng)目背景

1.1.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

開(kāi)展全民健身活動(dòng)，提供豐富多彩的活動(dòng)供給。因時(shí)因地因需開(kāi)展群眾身邊的健身活動(dòng)，分層分類引導(dǎo)運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目發(fā)展，豐富和完善全民健身活動(dòng)體系。大力發(fā)展健身跑、健步走、騎行、登山、徒步、游泳、球類、廣場(chǎng)舞等群眾喜聞樂(lè)見(jiàn)的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，積極培育具有消費(fèi)引領(lǐng)特征的時(shí)尚休閑運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)適合不同人群、不同地域和不同行業(yè)特點(diǎn)的特色運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。本項(xiàng)目依托長(zhǎng)春現(xiàn)有旅游基礎(chǔ)建設(shè)戶外探險(xiǎn)基地、戶外拓展訓(xùn)練基地、教學(xué)教育基地、游客接待中心、露營(yíng)地等，拉長(zhǎng)了長(zhǎng)春旅游產(chǎn)業(yè)鏈。

1.1.2 市場(chǎng)前景

戶外旅游是有別于傳統(tǒng)旅行社組團(tuán)的、注重于旅游者自身體驗(yàn)的、在自然風(fēng)景區(qū)以一項(xiàng)或多項(xiàng)戶外活動(dòng)為休閑娛樂(lè)方式的旅游,一般指登山、攀巖、滑雪、漂流、沖浪、探險(xiǎn)、徒步、騎行、自駕、跳傘等一些強(qiáng)調(diào)非凡體驗(yàn)的旅游活動(dòng)，其特點(diǎn)是旅游者一般通過(guò)這些旅游活動(dòng)追求獨(dú)立自由、健康愉悅、刺激驚險(xiǎn)的旅游體驗(yàn)。

戶外運(yùn)動(dòng)源于歐美早期的探險(xiǎn)、科學(xué)考察活動(dòng)，現(xiàn)在的戶外運(yùn)動(dòng)是在規(guī)范和安全的前提下，走出居所、城市，走向自然，從事具有一定挑戰(zhàn)性和休閑性的活動(dòng)。從狹義上看，戶外運(yùn)動(dòng)是一種帶有探險(xiǎn)挑戰(zhàn)性質(zhì)的運(yùn)動(dòng)，包括徒步及器械穿越、負(fù)重行軍、徒手及器械攀巖、洞穴探險(xiǎn)、峽谷運(yùn)動(dòng)、河湖橫渡、定向運(yùn)動(dòng)、野外生存、拓展溯溪、速降、漂流、野外生存、攀冰、山地滑雪、登山等。廣義上看，更應(yīng)該解釋為與城市相區(qū)別的一種生活形態(tài)，不僅僅是探險(xiǎn)和挑戰(zhàn)，就像國(guó)際上通行的解釋：To out door，to be myself（在戶外運(yùn)動(dòng)中得到快樂(lè)，實(shí)現(xiàn)自我），因此戶外運(yùn)動(dòng)是集健身、旅游、探險(xiǎn)、娛樂(lè)等為一體的休閑體育旅游活動(dòng)，其目的就是放松，通過(guò)運(yùn)動(dòng)休閑驅(qū)散疲勞，釋放生活和工作壓力，獲取真知。

（1）國(guó)際市場(chǎng)供需情況及預(yù)測(cè)

目前在歐美國(guó)家，參與戶外休閑活動(dòng)的人數(shù)占參與娛樂(lè)休閑活動(dòng)總?cè)藬?shù)的40％以上，在希臘等多山脈、戶外運(yùn)動(dòng)歷史悠久的國(guó)家，這一比例甚至高達(dá)80％，戶外休閑用品市場(chǎng)的發(fā)展亦相當(dāng)成熟。本世紀(jì)初，經(jīng)濟(jì)觀察家曾預(yù)測(cè)了21世紀(jì)7個(gè)最佳的投資方向，其中之一便是“休閑運(yùn)動(dòng)將大行其道，成為人們生活的重要內(nèi)容”。從韓國(guó)和日本來(lái)看，“戶外用品”占了運(yùn)動(dòng)用品市場(chǎng)的15％-20％，從美國(guó)來(lái)說(shuō)，美國(guó)最大的一個(gè)戶外用品店“REI”，在美國(guó)市場(chǎng)上的銷售額大約是每年13億美元。

歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家的戶外運(yùn)動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)已發(fā)展得相當(dāng)成熟，美國(guó)近1.43億人（占美國(guó)總?cè)丝?9.2%）每年至少進(jìn)行一次戶外運(yùn)動(dòng)，其中四分之一的發(fā)燒友甚至每周進(jìn)行兩次戶外運(yùn)動(dòng)，其中最受歡迎的項(xiàng)目包括慢跑和越野跑。法國(guó)人每年在運(yùn)動(dòng)方面的花費(fèi)超過(guò)270億歐元，占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值近2%。英國(guó)全國(guó)有400座以上的人工攀巖地點(diǎn)，在亞洲也有不少國(guó)家大力發(fā)展戶外運(yùn)動(dòng)，如在日本很多景點(diǎn)都設(shè)有戶外休閑娛樂(lè)項(xiàng)目和設(shè)施，主要以登山和水上運(yùn)動(dòng)等項(xiàng)目為主，新加坡也開(kāi)始致力于發(fā)展體育旅游項(xiàng)目。

（2）國(guó)內(nèi)市場(chǎng)供需情況及預(yù)測(cè)

近年來(lái)，休閑旅游向世人亮相，但卻沒(méi)有完善的旅游休閑的綜合基地。戶外運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者趨之若鶩的是山野的旅游休閑基地。旅游者最喜歡的旅游占的類型比：

根據(jù)圖表可發(fā)現(xiàn)喜歡度假旅游的游客占28%，進(jìn)一步說(shuō)明，僅有說(shuō)明現(xiàn)如今休閑旅游市場(chǎng)正在逐漸興起，對(duì)于運(yùn)動(dòng)休閑的體驗(yàn)項(xiàng)目也越來(lái)越受人們的重視。

如今全國(guó)戶外運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者已達(dá)1.3億，戶外用品市場(chǎng)規(guī)模已達(dá)180億元。我國(guó)戶外運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)總體實(shí)力、產(chǎn)業(yè)覆蓋面、社會(huì)參與度、市場(chǎng)認(rèn)可度均得到較大的提升。

作為一種新的休閑方式已成為居民生活消費(fèi)的新熱點(diǎn)，戶外運(yùn)動(dòng)參與率高、消費(fèi)類型多樣、市場(chǎng)空間大。我國(guó)有3.8億人進(jìn)行體育運(yùn)動(dòng)（占總?cè)丝诘?7.79%），有1.3億人開(kāi)展徒步旅行、休閑戶外等泛戶外運(yùn)動(dòng)（占總?cè)丝诘?.5%），有6000萬(wàn)人參與登山、攀巖、徒步等運(yùn)動(dòng)（占總?cè)丝诘?.38%）。

我國(guó)有著令全世界心動(dòng)的消費(fèi)人群，根據(jù)第五次人口普查統(tǒng)計(jì)，在13億人口中有3.8億城鎮(zhèn)人口，其中生活在大城市（市區(qū)非農(nóng)業(yè)人口50萬(wàn)以上的城市）的市區(qū)非農(nóng)業(yè)人口為1.15億，其中目前戶外運(yùn)動(dòng)消費(fèi)的主體——年齡在15-40歲之間者約占總數(shù)的40%，即4600萬(wàn)。巨大的人口基數(shù)預(yù)示著戶外運(yùn)動(dòng)市場(chǎng)的龐大和戶外產(chǎn)業(yè)良好的發(fā)展前景。

1.1.3項(xiàng)目建設(shè)的有利條件

（1）政策條件

旅游業(yè)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分，加快旅游業(yè)的發(fā)展，對(duì)于擴(kuò)大就業(yè)、拉動(dòng)內(nèi)需消費(fèi)、加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展等具有很大的作用。為充分挖掘旅游投資和旅游消費(fèi)增長(zhǎng)潛力，國(guó)家出臺(tái)了多項(xiàng)政策法規(guī)，比如2012年7月《關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本投資旅游業(yè)的實(shí)施意見(jiàn)》、2014年《關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見(jiàn)》等，國(guó)家通過(guò)逐步落實(shí)帶薪休假制度、加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、多方資金支持等方面，全力推動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)。另外，《山地戶外運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中提到，要加快推動(dòng)山地戶外運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

《“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、中央一號(hào)文件，《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大旅游文化體育健康養(yǎng)老教育培訓(xùn)等領(lǐng)域消費(fèi)的意見(jiàn)》、《關(guān)于促進(jìn)中醫(yī)藥健康旅游發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》、《全國(guó)生態(tài)旅游發(fā)展規(guī)劃》一系列的政策和文件，彰顯國(guó)家在經(jīng)濟(jì)進(jìn)行深度改革和轉(zhuǎn)型下，對(duì)旅游業(yè)在拉動(dòng)內(nèi)需、促進(jìn)就業(yè)、提升地方經(jīng)濟(jì)收入方面寄予了厚望。

長(zhǎng)春市提出按照“城區(qū)抓文化、縣域抓休閑，城區(qū)激存量、縣域求增量”的總體思路，大力發(fā)展城區(qū)文化板塊和縣域休閑板塊。在城區(qū)板塊，加大城市特色文化的提煉和挖掘，打造功能完備、特色鮮明的文化旅游產(chǎn)品體系；強(qiáng)化“城市即旅游，旅游即城市”的理念；加大城市特色旅游休閑街區(qū)、綜合體等項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，完善食住行購(gòu)?qiáng)实扰涮追?wù)，激活潛在供給，拉動(dòng)多元消費(fèi)。在縣域板塊，按照突出特色，差異化發(fā)展的原則，加大各類鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)和新業(yè)態(tài)的培育，以點(diǎn)帶線，以線擴(kuò)面，形成環(huán)城精品鄉(xiāng)村旅游帶。

（2）產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)

旅游業(yè)，加快推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，國(guó)信南山溫泉旅游度假區(qū)、廟香山旅游度假區(qū)、蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)、關(guān)東文化旅游度假區(qū)等一批旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)有序推進(jìn)。冰雪和避暑產(chǎn)品開(kāi)發(fā)成效顯著,成功舉辦“2016中國(guó)避暑旅游產(chǎn)業(yè)峰會(huì)”，長(zhǎng)春市與貴陽(yáng)、昆明市被評(píng)為“最佳避暑旅游城市”。

（3）旅游發(fā)展優(yōu)勢(shì)

2018年，全年來(lái)長(zhǎng)春市旅游人數(shù)達(dá)到8988.5萬(wàn)人次,比上年增長(zhǎng)14.8%。其中，接待入境游客45.6萬(wàn)人次，比上年下降1.9%；接待國(guó)內(nèi)旅游者8942.8萬(wàn)人次，增長(zhǎng)14.9%。全年旅游總收入1903.5億元,增長(zhǎng)17.6%。旅游外匯收入30061.2萬(wàn)美元，增長(zhǎng)15.6%。

（4）區(qū)位優(yōu)勢(shì)

長(zhǎng)春市居北半球中緯度北溫帶，地處中華人民共和國(guó)東北地區(qū)中部、京哈與琿烏2條交通線交會(huì)處，是吉林省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。長(zhǎng)春市面積20593.5平方公里，西北與松原市毗鄰，西南和四平市相連，東南與吉林市相依，東北同黑龍江省接壤，主城區(qū)位于松遼平原腹地的伊通河臺(tái)地之上，立足東三省，面向東北亞。

1.2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

項(xiàng)目占地30萬(wàn)平方米。建設(shè)內(nèi)容包括戶外探險(xiǎn)基地、戶外拓展訓(xùn)練基地、教學(xué)教育基地、游客接待中心、露營(yíng)地等。

1.3 項(xiàng)目總投資及資金籌措

項(xiàng)目總投資200000萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資160000萬(wàn)元。

1.4 財(cái)務(wù)分析及社會(huì)評(píng)價(jià)

1.4.1 主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年銷售收入131800萬(wàn)元，利潤(rùn)43500萬(wàn)元，投資回收期6.6年（稅后,含建設(shè)期2年），投資利潤(rùn)率21.7%。

說(shuō)明：表中“萬(wàn)元”均為人民幣

1.4.2 社會(huì)評(píng)價(jià)

項(xiàng)目建成后可為廣大群眾、青少年提供戶外活動(dòng)和度假休閑場(chǎng)所，促進(jìn)體育運(yùn)動(dòng)與旅游休閑緊密結(jié)合，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)春市旅游產(chǎn)業(yè)多樣化發(fā)展，帶動(dòng)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，提高當(dāng)?shù)厝罕娛杖耄ㄟ^(guò)不斷的發(fā)展，帶動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，擴(kuò)大內(nèi)需促進(jìn)財(cái)政增收，具有較好的社會(huì)效益。

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