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江南科技市場調(diào)查分析    去年12月9日曝出的尚未完工的天津水岸銀座超高商業(yè)樓盤的拆除計(jì)劃，刷新了“第拆”。而往前再推1個(gè)月，從未投入使用的118米高的環(huán)球西安中心金花辦公大樓被爆破拆除，則被稱為“第爆”。一時(shí)之間，短命建筑話題成為關(guān)注焦點(diǎn)。

如果拿人來作比，的城鎮(zhèn)化階段如同十七八歲的青春期，那么短命建筑問題則是這一階段必須重視的成長煩惱之一。

“這不是極大浪費(fèi)嗎”

據(jù)天津當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，水岸銀座樓盤的開發(fā)商涉嫌違法被立案偵查，由于其公司
資金鏈斷裂無法繼續(xù)施工，且已建成的高樓存在嚴(yán)重的安全隱患，三座尚未完工的超高建筑（分別約為137米、188米和208米）準(zhǔn)備拆除。但由于水岸銀座位置特殊，不能使用拆除。“目前而言，天津乃至全國都沒有200米以上超高層的拆除經(jīng)驗(yàn)，可以說拆除難度非常大?！眳⑴c拆除方案策劃的專家向媒體透露，最終拆除費(fèi)用目前不好估算，要看實(shí)際操作情況。

大建大拆，網(wǎng)友質(zhì)問道：“這不是極大浪費(fèi)嗎？”

按照我國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為100年，一般建筑為50~100年。

建筑)科學(xué)研究院2014年發(fā)布的《建筑拆除管理政策研究》報(bào)告指出，“十
一五”期間，共有46億平方米建筑被拆除，其中20億平方米建筑在拆除時(shí)壽命小于40年。以此推算，“十二五”期間，每年過早拆除建筑面積將達(dá)到4.6億平方米。有媒體粗略估計(jì)，如果按照每平方米拆除費(fèi)用1000元人民幣計(jì)算，則每年建筑過早拆除要花費(fèi)4600億元人民幣。

據(jù)報(bào)道，高118米、總建筑面積37290平方米的環(huán)球西安中心金花辦公大樓時(shí)樓內(nèi)安裝了1.4噸的定制和1.2萬枚，大樓在10秒中內(nèi)頃刻倒塌。此樓自1999年封頂后從未投入使用，后“騰起的粉塵擴(kuò)散了一個(gè)街區(qū)”，“建筑垃圾20多米高，堆了兩三個(gè)足球場大的地方”。

據(jù)《建筑拆除管理政策研究》報(bào)告統(tǒng)計(jì)，大拆大建下，每年過早拆除將增加建筑垃圾約4億噸，約占我國年產(chǎn)垃圾總量的40%，同時(shí)為我國每年增加約10%的碳排放量。