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   江南科技市場調查分析    去年12月9日曝出的尚未完工的天津水岸銀座超高商業樓盤的拆除計劃，刷新了“第拆”。而往前再推1個月，從未投入使用的118米高的環球西安中心金花辦公大樓被爆破拆除，則被稱為“第爆”。一時之間，短命建筑話題成為關注焦點。

如果拿人來作比，的城鎮化階段如同十七八歲的青春期，那么短命建筑問題則是這一階段必須重視的成長煩惱之一。


“這不是極大浪費嗎”

據天津當地媒體報道，水岸銀座樓盤的開發商涉嫌違法被立案偵查，由于其公司資金鏈斷裂無法繼續施工，且已建成的高樓存在嚴重的安全隱患，三座尚未完工的超高建筑（分別約為137米、188米和208米）準備拆除。但由于水岸銀座位置特殊，不能使用拆除。“目前而言，天津乃至全國都沒有200米以上超高層的拆除經驗，可以說拆除難度非常大。”參與拆除方案策劃的專家向媒體透露，最終拆除費用目前不好估算
，要看實際操作情況。

大建大拆，網友質問道：“這不是極大浪費嗎？”

按照我國《民用建筑設計通則》，重要建筑和高層建筑主體結構的耐久年限為100年，一般建筑為50~100年。

建筑)科學研究院2014年發布的《建筑拆除管理政策研究》報告指出，“十一五”期間，共有46億平方米建筑被拆除，其中20億平方米建筑在拆除時壽命小于40年。以此推算，“十二五”期間，每年過早拆除建筑面積將達到4.6億平方米。有媒體粗略估計，如果按照每平方米拆除費用1000元人民幣計算，則每年建筑過早拆除要花費4600億元人民幣。


據報道，高118米、總建筑面積37290平方米的環球西安中心金花辦公大樓時樓內安裝了1.4噸的定制和1.2萬枚，大樓在10秒中內頃刻倒塌。此樓自1999年封頂后從未投入使用，后“騰起的粉塵擴散了一個街區”，“建筑垃圾20多米高，堆了兩三個足球場大的地方”。

據《建筑拆除管理政策研究》報告統計，大拆大建下，每年過早拆除將增加建筑垃圾約4億噸，約占我國年產垃圾總量的40%，同時為我國每年增加約10%的碳排放量。