高層建筑二次供水現狀及解決辦法

高層建筑二次供水現狀及解決辦法

1.高層建筑用水安裝1.1高層居民對用水“不滿意”?，F在，許多社區業主家中的自來水并不令人滿意。當水龍頭開得足夠大時，就會有涓涓細流流出。這樣小的水流平時可以清洗和漂洗。洗澡時，淋浴噴頭的水流很小，動量很小。洗澡根本不可能。在用水高峰期是不可能沖洗的。斷水后恢復供水需要很長時間。居民的生活很悲慘。這種情況很常見。目前，全市有180多個單位社區有二次供水設施，在建二次供水工程200多個。1.2高層建筑供水不足的原因是什么導致高層建筑水壓不足？我們以一個社區為例進行調查。社區水泵站位于地下車庫的一角。在面積不到30平方米的泵房中，三分之二的空間是社區的增壓設備，三分之一是消防泵站。據二級供水辦公室的工作人員介紹，該社區使用兩臺“無負壓式”供水設備，一臺用于給5至19層加壓，另一臺用于給20至33層加壓。例如，該社區屬于耗水量大的社區。根據設計要求，樓層較高的社區應配備“水箱式”供水設備和儲水箱式。故障時，可提供數小時應急供水，同時迅速恢復水壓。社區建成交付后，水泵房預留空間超過20平方米，這是不夠的?？蛇x擇空間小的“無負壓式”設備。該物業負責設備的日常維護，如何規劃和建造泵房由開發商決定。為什么泵房的預留面積縮小了？“無負壓式”設備的安裝需要20平方米，“水箱式”設備的建設需要70平方米。地下停車場占地12至15平方米。這兩套設備之間的差異可以用來多建三到四個停車位。此外，“水箱式”設備的維護成本要高得多。開發商往往選擇建造低成本的小型泵站，這最終導致居民用水存在隱患。據二次供水辦公室負責人介紹，目前我市二次供水設施建設主要由開發商負責。之前，沒有發布相關規范。沒有對施工方進行監督和限制的依據，使得二次供水設施的監督成為空白。在高層供水監管中，發現部分開發商購買低配置供水設備，未按設計要求安裝，給二次供水安全帶來隱患。2.高層建筑供水解決方案2.1政府提供法律支持。市政府應頒布相應的規定，特別強調二次供水系統的選擇、設備選型、安裝調試、日常運行維護等。規定二次供水系統的設計應與城市供水管網的供水能力和用戶的需求相匹配，滿足環境保護、污染防治、施工安裝、運行管理、維護檢測等要求。同時，對于新增二次供水用戶，供水管理部門應嚴格檢查二次供水方案審查、設備選型、安裝調試情況，并責令不符合標準要求的用戶整改。設施安裝完成后，應進行標準驗證，以確保供水設施的安全性和可靠性。

高層建筑二次供水現狀及解決辦法

2.2供水方式的選擇：二次加壓一般采用以下供水方式：2.2.1水池——水泵（恒壓變頻氣壓罐）——管網系統——供水點。這種方式是集中供水。對于一、二層為商業組團住宅，組團住宅為多棟住宅的建筑，目前主要采用這種供水方案。通常，地下生活池設計用于提供ji中恒ya變頻供水。沒有屋頂水箱，也沒有用水點。這是一個住宅。通常有三臺主泵，兩臺運行，一臺備用。輔助泵是一個流量泵。夜間用水量較小時，主泵自動切換至輔助泵，保持系統壓力基本不變（生活用水一般不使用氣壓罐）。2.2.2水池——水泵——高位水箱——用水點。這種方法是集中供水。該方案主要用于單體次高層和高層建筑的高壓供水區域。通常需要設計一個地下水箱，通過兩臺泵（一用一備）將其泵送至高位水箱，并從高位水箱向各用水點供水。2.2.3機組水箱——機組增壓泵——機組高位水箱——各機組無用水點。該方法簡化為單位通yon表的進水口。單元水箱和單元增壓泵是一個整體，我們稱之為單元增壓器。三種供水方式中應選擇哪一種？從目前的理論來看，第一中恒ya變頻供水方式是理想的、先進的。恒壓變頻供水確保出口壓力保持不變。根據用水量進行變頻供水，節約電能，保證水泵軟啟動（對電網電壓沖擊不大），延長水泵使用壽命。每臺水泵將自動旋轉使用，即先投入使用的水泵將提前停止運行。這樣，如果水泵出現故障，系統可以自動跳過故障泵的操作。按成本計算，一般每套13萬元左右。需要考慮水泵房變頻供水設備和地下儲水箱的成本。無需屋頂水箱（1500元/），可減少屋頂水箱的二次污染，保證頂層供水壓力（用熱水器壓力沒問題）。，在實際使用中，遇到了很多問題，給工作帶來了麻煩，直接影響了公司的社會效益。這是集中供水。進入地下水池的總水表屬于供水公司的產權。他們根據總水表的度數收取水費。表中管網的泄漏與它們無關。一般來說，管網中沒有泄漏。每個單元的單位亞米度數與地下水池的總水表之間存在誤差。每戶水表度數相差較大時，誰來承擔差價。此外，水泵的電費（經測算0.9度電/噸水）使得這里的水價非常高，家庭無法承擔。水電費的收取和支付非常麻煩。經過幾年的使用，發現設備可以完全自動化，無需日常管理。它有一個致命的弱點：當水泵自動切換時（卸載加載時），水泵的供水將出現短暫的低壓，尤其是當計算機判斷存在故障并需要跳過故障時，泵的運行時間將更長。隨著設備使用壽命的延長，機方式度導致的計算機部件老化加速，水管系統止回閥的丟失反映了故障，處理故障的時間延長。直接受害者是高層居民。第二種方式是成熟的水泵和水箱供水方式。水泵控制柜采用最簡單的電氣元件。如果出現故障，普通電工可以進行維修，部件成本低。另外還有高位水箱，不會造成停電停水，供水保證率高。在一棟高層建筑中使用時，也很難支付水電費。對于高層建筑，可由物業管理公司考慮解決。第三種方法是在吸取上述兩種供水方法的經驗教訓后產生的。投資巨大。每臺機組配置一臺增壓器（4000元/），增加機組屋頂水箱（1500元/），增加總進水表安裝費（4000元/），增加機組水泵電表安裝費（4000元/），并承擔每臺機組小水泵房土建費。與上述兩種方法相比，總成本增加了1萬或20萬元，解決了許多管理問題。，每個單位的居民都要自行繳納水電費，而水泵的故障影響了該單位十幾戶居民。房地產開發商通常投資更多，不想承擔負擔，尤其是在與居民打交道時。有一個屋頂水箱。當水位高時泵停止，當水位低時泵啟動。這樣，水泵就有了一個停止時間，這樣可以節省電力，并在斷電時停止水泵。沒有水供應，水有保障。社會效益明顯優于前兩種供水方式。是的，如果設備本身的維修率高，會給管理帶來麻煩。一個大泵房被分成許多小泵房。，尤其重要的是選擇質量和性能優良的單元供水設備。我認為，開發企業修建的高層建筑的供水方案采用單元加壓（即第三種方式）是合適的。請專家和同行提出更多有價值的意見和建議，以改善次高層建筑的供水