項(xiàng)目名稱：黃果樹龍宮高端民宿集群

項(xiàng)目名稱：黃果樹龍宮高端民宿集群

行業(yè)類別：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

產(chǎn)業(yè)類別：大旅游

產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)良好：龍宮風(fēng)景名勝區(qū)精品民宿、美食、高端度假酒店、景區(qū)夜游等旅游項(xiàng)目正不斷豐富，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)明顯。

市場(chǎng)前景預(yù)測(cè) 作為貴州最/著名景區(qū)，龍宮是游客入黔旅游目的地，游客流量大，但已建成的高中端酒店和旅游體驗(yàn)產(chǎn)品少，難以滿足游客需求，急需引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名的高端度假酒店和具有個(gè)性化的精品民宿。按改造客房60間，均價(jià)1000元，年平均入住率80%計(jì)算，年?duì)I業(yè)收入可達(dá)1752萬元。

項(xiàng)目選址及規(guī)模

占地面積：67.00 畝

建筑面積：4500.00 平方米

情況說明：黃果樹旅游區(qū)龍宮鎮(zhèn)漩塘景區(qū)

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目位于龍宮漩塘景區(qū)，擬將漩塘村已搬遷的186棟45000平方米房屋改建成精品民宿集群，建設(shè)內(nèi)容包括精品民宿客房、酒吧、書吧等。

財(cái)務(wù)指標(biāo)分析  總投資額：20000 萬人民幣

《黃果樹龍宮高端民宿集群項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的編寫大綱
一、總論
1.1 黃果樹龍宮高端民宿集群工程項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位
1.2 黃果樹龍宮高端民宿集群項(xiàng)目背景
1.3 黃果樹龍宮高端民宿集群項(xiàng)目建設(shè)的必要性
1.4 黃果樹龍宮高端民宿集群項(xiàng)目概況
1.5 黃果樹龍宮高端民宿集群可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)
二、黃果樹龍宮高端民宿集群市場(chǎng)分析
2.1 行業(yè)發(fā)展情況
2.2 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況
2.3 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
2.4 該項(xiàng)目企業(yè)在同行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
2.5 項(xiàng)目企業(yè)綜合優(yōu)勢(shì)分析
2.6 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)推廣策略
三、黃果樹龍宮高端民宿集群產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
3.1 產(chǎn)品方案
3.2 產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域
3.3 產(chǎn)品特點(diǎn)
3.4 產(chǎn)品營(yíng)銷策略
3.5 建設(shè)規(guī)模
四、黃果樹龍宮高端民宿集群項(xiàng)目地區(qū)建設(shè)條件
4.1 區(qū)位條件
4.2 自然地理
4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r
4.4 項(xiàng)目所在地基礎(chǔ)設(shè)施
4.5 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件
五、黃果樹龍宮高端民宿集群項(xiàng)目工藝技術(shù)方案
5.1 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想
5.2 設(shè)計(jì)原則
5.3 項(xiàng)目主要原輔材料
5.4 項(xiàng)目生產(chǎn)工藝
5.5 產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案
六、黃果樹龍宮高端民宿集群廠區(qū)建設(shè)方案及公用工程
6.1 廠區(qū)建設(shè)方案
6.2 公用及輔助工程
七、黃果樹龍宮高端民宿集群項(xiàng)目環(huán)*境保護(hù)
7.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
7.2 項(xiàng)目施工期環(huán)保措施
7.3 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)保措施
7.4 環(huán)/境保護(hù)估算
7.5 環(huán)/境影響綜合評(píng)價(jià)
八、黃果樹龍宮高端民宿集群節(jié)約能源
8.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范
8.2 能耗分析
8.3 節(jié)能措施綜述
九、黃果樹龍宮高端民宿集群勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防
9.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
9.2 安全教育
9.3 勞動(dòng)安全制度
9.4 勞動(dòng)保護(hù)
9.5 勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生
9.6 消防設(shè)施及方案
十、黃果樹龍宮高端民宿集群項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員
10.1 管理機(jī)構(gòu)設(shè)置原則
10.2 管理機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)圖
10.3 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
十一、黃果樹龍宮高端民宿集群項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
11.1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
11.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
十二、黃果樹龍宮高端民宿集群項(xiàng)目招投標(biāo)
12.1 項(xiàng)目招標(biāo)目的
12.2 招標(biāo)原則及招投標(biāo)方案
十三、黃果樹龍宮高端民宿集群估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據(jù)
13.3 其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)說明
13.4 項(xiàng)目估算
13.5 資金籌措與使用計(jì)劃
十四、黃果樹龍宮高端民宿集群項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及社會(huì)效益分析
14.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
14.2 營(yíng)業(yè)收入及稅金測(cè)算
14.3 成本費(fèi)用測(cè)算
14.4 利潤(rùn)測(cè)算
14.5 財(cái)務(wù)分析
14.6 項(xiàng)目盈虧平衡及分析
14.7 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
14.8 項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)
十五、黃果樹龍宮高端民宿集群項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及防范對(duì)策
15.1 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別
15.2 風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策
十六、黃果樹龍宮高端民宿集群可行性研究結(jié)論建議
16.1 結(jié)論
16.2 建議

黃果樹龍宮高端民宿集群項(xiàng)目可行性研究報(bào)告寫作的重點(diǎn)將放在政策可行性（前提：項(xiàng)目的建設(shè)必須滿足項(xiàng)目建設(shè)地的相關(guān)規(guī)劃政策）、市場(chǎng)可行性（基礎(chǔ)：沒有市場(chǎng)前景的產(chǎn)品/服務(wù)，就沒有的價(jià)值）、技術(shù)可行性（先決條件：項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)或工藝能夠滿足生產(chǎn)的需求）和財(cái)務(wù)可行性。
選取項(xiàng)目建設(shè)地近五年同類型項(xiàng)目的相關(guān)參數(shù)作為基數(shù)，同時(shí)綜合考慮項(xiàng)目自身特點(diǎn)、產(chǎn)品/服務(wù)目標(biāo)群體的接受度、項(xiàng)目覆蓋市場(chǎng)區(qū)域、未來市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩?，建立?cái)務(wù)預(yù)測(cè)模型，以求能夠更加貼合市場(chǎng)實(shí)際情況。
黃果樹龍宮高端民宿集群項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制周期及費(fèi)用需根據(jù)具體項(xiàng)目情況而定，編制費(fèi)用主要與項(xiàng)目所屬行業(yè)及規(guī)模有關(guān)，編制周期主要與項(xiàng)目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎(chǔ)資料有關(guān)。詳細(xì)情況歡迎撥打全國(guó)服務(wù)熱線
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