元謀新城現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目可行性研究報告概述
一、元謀新城現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目概況
建設(shè)地點：元謀縣元馬鎮(zhèn)。
建設(shè)規(guī)模：擬投資2億元，開發(fā)土地面積34畝。
項目概述：元馬鎮(zhèn)地處元謀縣中部，海拔1070米，全鎮(zhèn)行政區(qū)域面積133.4平方千米。轄10個社區(qū)3個行政村，常住總?cè)丝?/span>23916戶59464人，交通條件便利，是全縣政治經(jīng)濟文化中心。該項目擬建一個大型農(nóng)貿(mào)市場，集智能停車場、農(nóng)產(chǎn)品交易、綜合商業(yè)購物、金融服務(wù)、冷鏈物流、高檔商業(yè)康養(yǎng)居住等為一體的綜合體。
二、項目建設(shè)內(nèi)容
引進企業(yè)新建農(nóng)貿(mào)市場，集智能停車場、農(nóng)貿(mào)市場、綜合商場、金融、商貿(mào)物流、美食休閑、商業(yè)地產(chǎn)等為一體的綜合體項目。
三、建設(shè)背景
項目建設(shè)條件：該項目地處縣城新片區(qū)瀧庭商業(yè)地產(chǎn)、建科國際商業(yè)地產(chǎn)和元謀大酒店北面，目前，該片區(qū)居住人口多，尚無農(nóng)貿(mào)市場和大型購物超市，居民出行購物和生活極不方便。項目建設(shè)能夠緩解縣城中心農(nóng)貿(mào)市場擁堵現(xiàn)狀，進一步改善城市人居環(huán)境，提升城市檔次。
項目前期工作情況：土地要素已報批。
四、效益分析
項目擬投資2億元。建成后，可通過綜合商業(yè)購物、商戶租賃、地產(chǎn)開發(fā)、餐飲服務(wù)等多種形式取得投資/回報。
《元謀新城現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目可行性研究報告》的編寫大綱
一、總論
1.1 元謀新城現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)工程項目名稱、建設(shè)單位
1.2 元謀新城現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目背景
1.3 元謀新城現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目建設(shè)的必要性
1.4 元謀新城現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目概況
1.5 元謀新城現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)可行性研究報告的編制依據(jù)
二、元謀新城現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)市場分析
2.1 行業(yè)發(fā)展情況
2.2 市場競爭情況
2.3 項目產(chǎn)品市場分析
2.4 該項目企業(yè)在同行業(yè)中的競爭優(yōu)勢分析
2.5 項目企業(yè)綜合優(yōu)勢分析
2.6 項目產(chǎn)品市場推廣策略
三、元謀新城現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
3.1 產(chǎn)品方案
3.2 產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域
3.3 產(chǎn)品特點
3.4 產(chǎn)品營銷策略
3.5 建設(shè)規(guī)模
四、元謀新城現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目地區(qū)建設(shè)條件
4.1 區(qū)位條件
4.2 自然地理
4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展狀況
4.4 項目所在地基礎(chǔ)設(shè)施
4.5 社會經(jīng)濟條件
五、元謀新城現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目工藝技術(shù)方案
5.1 設(shè)計指導(dǎo)思想
5.2 設(shè)計原則
5.3 項目主要原輔材料
5.4 項目生產(chǎn)工藝
5.5 產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案
六、元謀新城現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)廠區(qū)建設(shè)方案及公用工程
6.1 廠區(qū)建設(shè)方案
6.2 公用及輔助工程
七、元謀新城現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目環(huán)*境保護
7.1 設(shè)計依據(jù)
7.2 項目施工期環(huán)保措施
7.3 項目運營期環(huán)保措施
7.4 環(huán)/境保護估算
7.5 環(huán)/境影響綜合評價
八、元謀新城現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)節(jié)約能源
8.1 用能標準和節(jié)能規(guī)范
8.2 能耗分析
8.3 節(jié)能措施綜述
九、元謀新城現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防
9.1 設(shè)計依據(jù)
9.2 安全教育
9.3 勞動安全制度
9.4 勞動保護
9.5 勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生
9.6 消防設(shè)施及方案
十、元謀新城現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目組織機構(gòu)及勞動定員
10.1 管理機構(gòu)設(shè)置原則
10.2 管理機構(gòu)組織機構(gòu)圖
10.3 勞動定員和人員培訓(xùn)
十一、元謀新城現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目實施進度安排
11.1 項目實施進度安排
11.2 項目實施進度表
十二、元謀新城現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目招投標
12.1 項目招標目的
12.2 招標原則及招投標方案
十三、元謀新城現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據(jù)
13.3 其他費用及預(yù)備費說明
13.4 項目估算
13.5 資金籌措與使用計劃
十四、元謀新城現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目財務(wù)評價及社會效益分析
14.1 財務(wù)評價
14.2 營業(yè)收入及稅金測算
14.3 成本費用測算
14.4 利潤測算
14.5 財務(wù)分析
14.6 項目盈虧平衡及分析
14.7 財務(wù)評價結(jié)論
14.8 項目社會效益評價
十五、元謀新城現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目風(fēng)險分析及防范對策
15.1 風(fēng)險因素識別
15.2 風(fēng)險防范對策
十六、元謀新城現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)可行性研究結(jié)論建議
16.1 結(jié)論
16.2 建議
元謀新城現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目可行性研究報告寫作的重點將放在政策可行性（前提：項目的建設(shè)必須滿足項目建設(shè)地的相關(guān)規(guī)劃政策）、市場可行性（基礎(chǔ)：沒有市場前景的產(chǎn)品/服務(wù)，就沒有的價值）、技術(shù)可行性（先決條件：項目產(chǎn)品技術(shù)或工藝能夠滿足生產(chǎn)的需求）和財務(wù)可行性。
選取項目建設(shè)地近五年同類型項目的相關(guān)參數(shù)作為基數(shù)，同時綜合考慮項目自身特點、產(chǎn)品/服務(wù)目標群體的接受度、項目覆蓋市場區(qū)域、未來市場發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩兀⒇攧?wù)預(yù)測模型，以求能夠更加貼合市場實際情況。
元謀新城現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目可行性研究報告的編制周期及費用需根據(jù)具體項目情況而定，編制費用主要與項目所屬行業(yè)及規(guī)模有關(guān)，編制周期主要與項目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎(chǔ)資料有關(guān)。詳細情況歡迎撥打全國服務(wù)熱線
156-2135-8721聯(lián)系人：郝東（來電優(yōu)惠）
