中國長租公寓經營效益及未來投資行情監測報告（2023-2024年）
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《報告編號》: BG471301
《出版時間》: 2023年12月
《出版機構》: 中智正業研究院
《交付方式》: EMIL電子版或特快專遞
《報告價格》:【紙質版】: 6500元 【電子版】: 6800元 【紙質+電子】: 7000元
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《聯 系 人》: 魏佳
《報告來源》：http://www.zzzyyjy.com/471301.html
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內容簡介：
第1章：長租公寓行業界定及發展環境剖析
1.1 長租公寓行業的界定及統計說明
1.1.1 住房租賃的界定與分類
1.1.2 長租公寓的界定與分類
（1）定義
（2）分類
1.1.3 長租公寓與其他類型的房屋租賃形式對比
1.1.4 所屬國民經濟行業分類與代碼
1.1.5 本報告行業研究范圍的界定說明
1.1.6 本報告的數據來源及統計標準說明
1.2 中國長租公寓行業政策環境
1.2.1 行業監管體系及機構介紹
1.2.2 行業標準體系建設現狀
（1）標準體系建設
（2）現行標準匯總
（3）即將實施標準
（4）重點標準解讀
1.2.3 行業發展相關政策規劃匯總及解讀
（1）國家住房租賃相關政策
（2）各省市住房租賃相關政策
（3）國家及地方租賃市場監管政策
（4）國家及地方租賃市場人才政策
（5）國家及地方行業發展相關規劃匯總
1.2.4 行業重點政策及規劃解讀
1.2.5 政策環境對行業發展的影響分析
1.3 中國長租公寓行業經濟環境
1.3.1 宏觀經濟發展現狀
1.3.2 宏觀經濟發展展望
1.3.3 行業發展與宏觀經濟相關性分析
1.4 中國長租公寓行業社會環境
1.5 中國長租公寓行業技術環境
1.5.1 影響長租公寓行業發展的核心關鍵技術分析
1.5.2 新興技術在長租公寓行業的融合應用現狀
1.5.3 中國長租公寓行業專利申請及公開情況
1.5.4 中國長租公寓行業技術創新趨勢
1.5.5 技術環境對行業發展的影響分析
第2章：全球長租公寓行業發展趨勢及前景預測
2.1 全球長租公寓行業發展現狀
2.1.1 全球住房租賃行業發展現狀
（1）全球住房租賃行業發展概況
（2）全球住房租賃市場規模分析
（3）全球住房租賃金融支持情況
（4）全球住房租賃供給類型結構
（5）全球住房租賃市場需求群體結構
2.1.2 全球長租公寓行業發展環境
2.1.3 全球長租公寓行業發展現狀
2.2 全球長租公寓行業區域發展格局及重點區域市場研究
2.2.1 全球長租公寓行業區域發展現狀
2.2.2 美國長租公寓行業發展分析
（1）美國長租公寓發展歷程
（2）美國長租公寓發展環境
（3）美國長租公寓商業模式
（4）美國長租公寓典型案例
（5）美國長租公寓REITs發展
（6）美國長租公寓發展經驗借鑒
2.2.3 日本長租公寓行業發展現狀
（1）日本長租公寓發展歷程
（2）日本長租公寓發展環境
（3）日本長租公寓商業模式
（4）日本長租公寓典型案例
（5）日本長租公寓REITs發展
（6）日本長租公寓發展經驗借鑒
2.3 全球長租公寓行業競爭格局及代表性企業案例分析
2.3.1 全球長租公寓行業企業兼并重組動態
2.3.2 全球長租公寓行業競爭格局
2.3.3 全球長租公寓行業代表性企業布局案例
（1）AVALONBAY（AVB）
（2）AMERICAN HOMES 4 RENT（AMH）
（3）大東建托（DAITO）
2.4 全球長租公寓行業發展趨勢及市場前景預測
2.4.1 全球長租公寓行業發展趨勢
2.4.2 全球長租公寓行業前景預測
第3章：中國長租公寓行業發展現狀與市場痛點分析
3.1 中國住房租賃行業供需狀況
3.1.1 中國住房租賃行業供給狀況
（1）中國住房租賃供給比例
（2）中國房地產行業新開工面積分析
（3）中國房地產行業施工面積分析
（4）中國房地產行業竣工面積分析
（5）中國保障性租賃住房建設規模
3.1.2 中國住房租賃行業需求狀況
（1）中國住房自有率水平及走勢
（2）中國住房租賃需求群體規模及結構
（3）中國住房租賃市場規模
（4）中國住房租賃交易價格變化
（5）中國居民租金支出占比
3.2 中國住房租賃行業商業模式發展分析及長租公寓發展歷程
3.2.1 住房租賃行業參與主體分析
3.2.2 住房租賃行業經營模式分析
3.2.3 住房租賃行業交易模式分析
3.2.4 中國長租公寓行業發展歷程
3.2.5 中國長租公寓行業市場特征
3.2.6 中國長租公寓行業發展與發達國家的對比
3.3 中國長租公寓行業供需現狀
3.3.1 中國長租公寓行業參與者類型
3.3.2 中國長租公寓行業供給狀況
3.3.3 中國長租公寓行業需求狀況
3.3.4 中國長租公寓行業價格水平及走勢
3.4 中國長租公寓行業市場規模測算
3.5 中國長租公寓爆倉狀況
3.6 中國長租公寓行業發展痛點分析
第4章：中國長租公寓行業競爭狀態及市場格局分析
4.1 長租公寓行業波特五力模型分析
4.1.1 行業現有競爭者分析
4.1.2 行業潛在進入者威脅
4.1.3 行業替代品威脅分析
4.1.4 行業供應商議價能力分析
4.1.5 行業購買者議價能力分析
4.1.6 行業競爭情況總結
4.2 長租公寓行業投融資、兼并與重組分析
4.2.1 行業投融資發展狀況
（1）行業資金來源
（2）投融資主體
（3）投融資方式
（4）投融資事件匯總
（5）投融資信息分析
（6）投融資趨勢預測
4.2.2 行業兼并與重組狀況
（1）兼并與重組事件匯總
（2）兼并與重組動因分析
（3）兼并與重組案例分析
（4）兼并與重組趨勢預判
4.3 長租公寓行業市場進入與退出壁壘
4.4 長租公寓行業細分市場發展格局分析
4.5 長租公寓行業市場格局及集中度分析
4.5.1 中國長租公寓行業市場競爭格局
4.5.2 中國長租公寓行業市場集中度分析
4.6 長租公寓行業區域發展格局及重點區域市場解析
4.6.1 中國長租公寓行業區域發展格局
4.6.2 中國長租公寓行業重點區域市場解析
（1）廣東省
（2）上海市
（3）北京市
（4）江蘇省
（5）浙江省
第5章：中國長租公寓產業鏈梳理及全景深度解析
5.1 長租公寓產業鏈及全景生態梳理
5.1.1 房地產及住房租賃產業鏈梳理
5.1.2 長租公寓產業鏈及全景生態梳理
5.2 長租公寓行業成本結構及上游供應市場分析
5.2.1 長租公寓成本結構分析
5.2.2 長租公寓上游供應市場概況
5.2.3 長租公寓上游土地供應市場
（1）中國城市租賃相關用地成交情況
（2）中國城市住宅租金水平及走勢
5.2.4 長租公寓上游房源供應市場
（1）長租公寓房源類型
（2）長租公寓房源供應情況
（3）長租公寓房源租賃成本情況
5.2.5 長租公寓上游技術服務及硬件設備供應市場
（1）長租公寓數字化管理服務支持
（2）長租公寓智能化系統解決方案
（3）長租公寓智能家居硬件設備市場
5.2.6 長租公寓上游供應市場對行業發展的影響分析
5.3 長租公寓第三方服務供應市場分析
5.4 長租公寓中游細分產品市場分析
5.4.1 長租公寓中游細分市場對比
5.4.2 房地產開發商長租公寓
（1）細分市場綜述
（2）市場供需狀況
（3）市場競爭狀況
（4）市場發展趨勢
（5）市場需求前景預測
5.4.3 集中式長租公寓
（1）細分市場綜述
（2）市場供需狀況
（3）市場競爭狀況
（4）市場發展趨勢
（5）市場需求前景預測
5.4.4 分散式長租公寓
（1）細分市場綜述
（2）市場供需狀況
（3）市場競爭狀況
（4）市場發展趨勢
（5）市場需求前景預測
5.4.5 服務式長租公寓
5.5 中國長租公寓的金融創新發展分析
5.5.1 中國長租公寓的金融創新發展歷程
5.5.2 中國長租公寓主要金融模式發展分析
（1）信用租房模式
（2）ABS資產證券化模式
（3）REITs模式
5.6 互聯網+長租公寓的發展分析
5.6.1 “互聯網+”對長租公寓行業的影響分析
5.6.2 長租公寓租賃平臺的發展
5.6.3 長租公寓O2O模式的發展
5.6.4 互聯網+長租公寓的市場前景
5.6.5 互聯網+長租公寓商業模式創新發展趨勢
第6章：中國長租公寓產業鏈代表性品牌案例研究
6.1 中國長租公寓產業鏈代表性品牌發展布局對比
6.2 中國集中式長租公寓代表性品牌案例研究（僅選取部分具有代表性品牌進行分析；排名不分先后；以實際可研究的內容為準）
6.2.1 冠寓
（1）品牌發展歷程及運營主體基本信息
1）發展歷程
2）基本信息
3）股權結構
（2）品牌運營主體經營現狀
1）經營效益
2）整體業務架構
（3）品牌長租公寓業務布局現狀及最新動態
1）長租公寓業務布局類型及特色
2）長租公寓市場定位及客戶類型
3）長租公寓運營模式分析
4）相關業務投融資、兼并與重組歷程
5）長租公寓業務最新布局動態
（4）品牌長租公寓業務競爭力分析
6.2.2 泊寓
（1）品牌發展歷程及運營主體基本信息
1）發展歷程
2）基本信息
3）股權結構
（2）品牌運營主體經營現狀
1）經營效益
2）整體業務架構
（3）品牌長租公寓業務布局現狀及最新動態
1）長租公寓業務布局類型及特色
2）長租公寓市場定位及客戶類型
3）長租公寓運營模式分析
4）相關業務投融資、兼并與重組歷程
5）長租公寓業務最新布局動態
（4）品牌長租公寓業務競爭力分析
6.2.3 窩趣
（1）品牌發展歷程及運營主體基本信息
1）發展歷程
2）基本信息
3）股權結構
（2）品牌運營主體經營現狀
1）經營效益
2）整體業務架構
（3）品牌長租公寓業務布局現狀及最新動態
1）長租公寓業務布局類型及特色
2）長租公寓市場定位及客戶類型
3）長租公寓運營模式分析
4）相關業務投融資、兼并與重組歷程
5）長租公寓業務最新布局動態
（4）品牌長租公寓業務競爭力分析
6.2.4 旭輝領寓
（1）品牌發展歷程及運營主體基本信息
1）發展歷程
2）基本信息
3）股權結構
（2）品牌運營主體經營現狀
1）經營效益
2）整體業務架構
（3）品牌長租公寓業務布局現狀及最新動態
1）長租公寓業務布局類型及特色
2）長租公寓市場定位及客戶類型
3）長租公寓運營模式分析
4）相關業務投融資、兼并與重組歷程
5）長租公寓業務最新布局動態
（4）品牌長租公寓業務競爭力分析
6.2.5 魔方公寓
（1）品牌發展歷程及運營主體基本信息
1）發展歷程
2）基本信息
3）股權結構
（2）品牌運營主體經營現狀
1）經營效益
2）整體業務架構
（3）品牌長租公寓業務布局現狀及最新動態
1）長租公寓業務布局類型及特色
2）長租公寓市場定位及客戶類型
3）長租公寓運營模式分析
4）相關業務投融資、兼并與重組歷程
5）長租公寓業務最新布局動態
（4）品牌長租公寓業務競爭力分析
6.3 中國分散式長租公寓代表性品牌案例研究（僅選取部分具有代表性品牌進行分析；排名不分先后；以實際可研究的內容為準）
6.3.1 蛋殼公寓
（1）品牌發展歷程及運營主體基本信息
1）發展歷程
2）基本信息
3）股權結構
（2）品牌運營主體經營現狀
1）經營效益
2）整體業務架構
（3）品牌長租公寓業務布局現狀及最新動態
1）長租公寓業務布局類型及特色
2）長租公寓市場定位及客戶類型
3）長租公寓運營模式分析
4）相關業務投融資、兼并與重組歷程
5）長租公寓業務最新布局動態
（4）品牌長租公寓業務競爭力分析
6.3.2 青客公寓
（1）品牌發展歷程及運營主體基本信息
1）發展歷程
2）基本信息
3）股權結構
（2）品牌運營主體經營現狀
1）經營效益
2）整體業務架構
（3）品牌長租公寓業務布局現狀及最新動態
1）長租公寓業務布局類型及特色
2）長租公寓市場定位及客戶類型
3）長租公寓運營模式分析
4）相關業務投融資、兼并與重組歷程
5）長租公寓業務最新布局動態
（4）品牌長租公寓業務競爭力分析
6.3.3 相寓
（1）品牌發展歷程及運營主體基本信息
1）發展歷程
2）基本信息
3）股權結構
（2）品牌運營主體經營現狀
1）經營效益
2）整體業務架構
（3）品牌長租公寓業務布局現狀及最新動態
1）長租公寓業務布局類型及特色
2）長租公寓市場定位及客戶類型
3）長租公寓運營模式分析
4）相關業務投融資、兼并與重組歷程
5）長租公寓業務最新布局動態
（4）品牌長租公寓業務競爭力分析
6.4 中國服務式長租公寓代表性品牌案例研究（僅選取部分具有代表性品牌進行分析；排名不分先后；以實際可研究的內容為準）
6.4.1 盛捷服務公寓
（1）品牌發展歷程及運營主體基本信息
1）發展歷程
2）基本信息
3）股權結構
（2）品牌運營主體經營現狀
1）經營效益
2）整體業務架構
（3）品牌長租公寓業務布局現狀及最新動態
1）長租公寓業務布局類型及特色
2）長租公寓市場定位及客戶類型
3）長租公寓運營模式分析
4）相關業務投融資、兼并與重組歷程
5）長租公寓業務最新布局動態
（4）品牌長租公寓業務競爭力分析
6.4.2 雅詩閣服務公寓
（1）品牌發展歷程及運營主體基本信息
1）發展歷程
2）基本信息
3）股權結構
（2）品牌運營主體經營現狀
1）經營效益
2）整體業務架構
（3）品牌長租公寓業務布局現狀及最新動態
1）長租公寓業務布局類型及特色
2）長租公寓市場定位及客戶類型
3）長租公寓運營模式分析
4）相關業務投融資、兼并與重組歷程
5）長租公寓業務最新布局動態
（4）品牌長租公寓業務競爭力分析
第7章：中國長租公寓行業市場前瞻及投資策略建議
7.1 中國長租公寓行業發展潛力評估
7.1.1 行業所處生命周期階段識別
7.1.2 行業發展驅動與制約因素總結
7.1.3 行業發展潛力評估
7.2 中國長租公寓行業發展前景預測
7.3 中國長租公寓行業發展趨勢預判
7.4 中國長租公寓行業投資價值評估
7.5 中國長租公寓行業投資機會分析
7.6 中國長租公寓行業投資風險預警
7.7 中國長租公寓行業投資策略與建議
7.8 中國長租公寓行業可持續發展建議
圖表目錄
圖表1：長租公寓分類
圖表2：長租公寓行業所屬的國民經濟分類
圖表3：本報告的主要數據來源及統計標準說明
圖表4：截至2023年長租公寓行業標準匯總
圖表5：截至2023年長租公寓行業發展政策匯總
圖表6：截至2023年長租公寓行業發展規劃匯總
圖表7：世界主要發達國家住房擁有率（單位：%）
圖表8：2014-2023年全球住房租賃市場規模情況（單位：萬億美元）
圖表9：2013-2023年開放式基金的住宅資產收購占比（單位：%）
圖表10：全球住房租賃供給類型情況
圖表11：全球長租公寓行業發展趨勢分析
圖表12：2023年全國城市租賃用地成交占比（單位：%）
圖表13：2013-2023年中國房地產開發企業新開工房屋面積及同比增速（單位：億平方米，%）
圖表14：2013-2023年中國房地產開發施工面積及同比增速（單位：億平方米，%）
圖表15：2013-2023年中國房地產開發竣工面積及同比增速（單位：億平方米，%）
圖表16：2015-2023年中國保障性安居工程開工規模（單位：萬套）
圖表17：2015-2023年全國保障性安居工程公共財政支出規模（單位：億元）
圖表18：2023年中國住房租賃需求租客年齡構成（單位：%）
圖表19：2023年中國城市住房租賃需求租客年齡構成（單位：%）
圖表20：2015-2023年中國通過租房解決居住問題人口數量規模（單位：億人）
圖表21：2018-2023年中國住房租賃市場規模（單位：萬億元）
圖表22：2019-2023年中國住房租賃交易價格指數走勢圖（單位：%）
圖表23：2023年一線城市租賃價格表現（單位：%）
圖表24：住房租賃參與主體優劣圖
圖表25：住房租賃商業模式象限圖
圖表26：長租公寓參與主體分析
圖表27：中國長租公寓行業發展痛點分析
圖表28：我國長租公寓行業現有企業的競爭分析
圖表29：我國長租公寓行業潛在進入者威脅分析
圖表30：我國長租公寓行業對上游供應商的議價能力分析
圖表31：我國長租公寓行業對下游客戶議價能力分析
圖表32：中國長租公寓行業五力競爭綜合分析
圖表33：中國長租公寓行業市場進入與退出壁壘分析
圖表34：長租公寓細分市場比重結構（單位：%）
圖表35：長租公寓市場企業定位與競爭情況
圖表36：長租公寓市場企業區域競爭情況
圖表37：長租公寓行業產業鏈體系
圖表38：長租公寓產業鏈生態圖譜
圖表39：長租公寓產業鏈
圖表40：B端整棟式房源種類
圖表41：中國長租公寓行業代表性企業發展布局對比
圖表42：品牌發展歷程
圖表43：品牌運營主體基本信息表
圖表44：品牌運營主體股權穿透圖
圖表45：品牌發展歷程
圖表46：品牌運營主體基本信息表
圖表47：品牌運營主體股權穿透圖
圖表48：品牌發展歷程
圖表49：品牌運營主體基本信息表
圖表50：品牌運營主體股權穿透圖
圖表51：品牌發展歷程
圖表52：品牌運營主體基本信息表
圖表53：品牌運營主體股權穿透圖
圖表54：品牌發展歷程
圖表55：品牌運營主體基本信息表
圖表56：品牌運營主體股權穿透圖
圖表57：品牌發展歷程
圖表58：品牌運營主體基本信息表
圖表59：品牌運營主體股權穿透圖
圖表60：品牌發展歷程
圖表61：品牌運營主體基本信息表
圖表62：品牌運營主體股權穿透圖
圖表63：品牌發展歷程
圖表64：品牌運營主體基本信息表
圖表65：品牌運營主體股權穿透圖
圖表66：品牌發展歷程
圖表67：品牌運營主體基本信息表
圖表68：品牌運營主體股權穿透圖
圖表69：品牌發展歷程
圖表70：品牌運營主體基本信息表
圖表71：品牌運營主體股權穿透圖
圖表72：中國長租公寓行業發展潛力評估
圖表73：2024-2029年長租公寓行業市場前景預測
圖表74：2024-2029年長租公寓行業市場增長空間預測
圖表75：中國長租公寓行業發展趨勢預測
圖表76：中國長租公寓行業市場投資價值評估
圖表77：中國長租公寓行業投資機會分析
圖表78：中國長租公寓行業投資風險預警
圖表79：中國長租公寓行業投資策略與建議
圖表80：中國長租公寓行業可持續發展建議
