山莊旅游(康養)建設項目可行性研究報告-備案申請建議書

核心內容：山莊旅游(康養)建設項目投資環境分析，項目背景和發展概況，項目建設的必要性，行業競爭格局分析，行業財務指標分析參考，行業市場分析與建設規模，項目建設條件與選址方案，項目不確定性及風險分析，行業發展趨勢分析   

單位名稱：XX農牧發展有限公司

項目名稱：山莊旅游(康養)建設項目

項目投資額：9372.00 萬元

項目建設性質：擴建項目

項目所屬行業：居民服務、修理和其他服務業 - 其他服務業 - 其他未列明服務業 - 其他未列明服務業

主要建設規模及內容：項目在原有規模的基礎上擴建部分旅游景點和康養健身項目，總占地面積1880畝。其中： 旅游建設項目包括： 1、萬福洞游覽區新占地150畝，其中新建洞頂觀光閣，建筑面積500平方米，步步驚心挑戰橋120米，銀河飛梭——旱滑道180米，山谷飛躍——高空滑索180米，山地懸索步梯120米，溶洞南鋼棧道改造100米。 2、彩虹滑道3000米，空中軌道觀光車3600米，占地150畝。 3、珍禽萌寵觀賞園遷移趙家塄溝占地110畝，建設各類圈舍及附屬配套用房16000平方米。 4、生態養殖農場遷移神堂溝占地150畝，建設各類圈舍及附屬配套用房15000平方米。 康養建設項目包括： 森林步道沿線景觀及設施配套建設，占地1270畝，各類建筑面積1800平方米。戶外露營地占地20畝，設施配套建筑1000平方米。森林木屋占地30畝，建筑面積3000平方米。

報告用途：立項、備案、批地、融資、貸款、環評、申請資金等。

中投信德楊剛186-0072-8890（微）專業編制：

山莊旅游(康養)建設項目建議書

山莊旅游(康養)建設項目申請報告

山莊旅游(康養)建設項目商業計劃書

山莊旅游(康養)建設項目建設實施方案

山莊旅游(康養)建設項目可研報告可行性報告

山莊旅游(康養)建設項目市場調研及前景預測分析報告

報告說明：本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、上馬、融資提供全程指引服務。

山莊旅游(康養)建設項目可行性研究報告大綱：

第 一章 研究概述

第 一節 研究背景與目標

第 二節 研究的內容

第三節 研究方法

第四節 數據來源

第五節 研究結論

一、市場規模

二、競爭態勢

三、行業投資的熱點

四、行業項目投資的經濟性

第 二章 山莊旅游(康養)建設項目總論

第 一節 項目背景

一、項目名稱

二、項目承辦單位

三、項目主管部門

四、項目擬建地區、地點

五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表

六、研究工作依據

七、研究工作概況

第 二節 可行性研究結論

一、市場預測和項目規模

二、原材料、燃料和動力供應

三、選址

四、項目工程技術方案

五、環境保護

六、工廠組織及勞動定員

七、項目建設進度

八、投資估算和資金籌措

九、項目財務和經濟評價

十、項目綜合評價結論

第三節 主要技術經濟指標表

第四節 存在問題及建議

第三章 山莊旅游(康養)建設項目投資環境分析

第 一節 社會宏觀環境分析

第 二節 項目相關政策分析

一、國家政策

二、行業準入政策

三、行業技術政策

第三節 地方政策

第四章 山莊旅游(康養)建設項目背景和發展概況

第 一節 項目提出的背景

一、行業發展規劃

二、項目發起人和發起緣由

第 二節 項目發展概況

一、已進行的調查研究項目及其成果

二、試驗試制工作情況

三、廠址初勘和初步測量工作情況

四、項目建議書的編制、提出及審批過程

第三節 項目建設的必要性

一、現狀與差距

二、發展趨勢

三、項目建設的必要性

四、項目建設的可行性

第四節 投資的必要性

第五章 山莊旅游(康養)建設行業競爭格局分析

第 一節 國內生產企業現狀

一、重點企業信息

二、企業地理分布

三、企業規模經濟效應

四、企業從業人數

第 二節 重點區域企業特點分析

一、華北區域

二、東北區域

三、西北區域

四、華東區域

五、華南區域

六、西南區域

七、華中區域

第三節 企業競爭策略分析

一、產品競爭策略

二、價格競爭策略

三、渠道競爭策略

四、銷售競爭策略

五、服務競爭策略

六、品牌競爭策略

第六章 山莊旅游(康養)建設行業財務指標分析參考

第 一節 山莊旅游(康養)建設行業產銷狀況分析

第 二節 山莊旅游(康養)建設行業資產負債狀況分析

第三節 山莊旅游(康養)建設行業資產運營狀況分析

第四節 山莊旅游(康養)建設行業獲利能力分析

第五節 山莊旅游(康養)建設行業成本費用分析

第七章 山莊旅游(康養)建設行業市場分析與建設規模

第 一節 市場調查

一、擬建項目產出物用途調查

二、產品現有生產能力調查

三、產品產量及銷售量調查

四、替代產品調研

五、產品價格調查

六、國外市場調查

第 二節 山莊旅游(康養)建設行業市場預測

一、國內市場需求預測

二、產品出口或進口替代分析

三、價格預測

第三節 山莊旅游(康養)建設行業市場推銷戰略

一、推銷方式

二、推銷措施

三、促銷價格制度

四、產品銷售費用預測

第四節 項目產品方案和建設規模

一、產品方案

二、建設規模

第五節 項目產品銷售收入預測

第八章 山莊旅游(康養)建設項目建設條件與選址方案

第 一節 資源和原材料

一、資源評述

二、原材料及主要輔助材料供應

三、需要作生產試驗的原料

第 二節 建設地區的選擇

一、自然條件

二、基礎設施

三、社會經濟條件

四、其它應考慮的因素

第三節 廠址選擇

一、廠址多方案比較

二、廠址推薦方案

第九章 山莊旅游(康養)建設項目應用技術方案

第 一節 山莊旅游(康養)建設項目組成

第 二節 生產技術方案

一、產品標準

二、生產方法

三、技術參數和工藝流程

四、主要工藝設備選擇

五、主要原材料、燃料、動力消耗指標

六、主要生產車間布置方案

第三節 總平面布置和運輸

一、總平面布置原則

二、廠內外運輸方案

三、倉儲方案

四、占地面積及分析

第四節 土建工程

一、主要建、構筑物的建筑特征與結構設計

二、特殊基礎工程的設計

三、建筑材料

四、土建工程造價估算

第五節 其他工程

一、給排水工程

二、動力及公用工程

三、地震設防

四、生活福利設施

第十章 山莊旅游(康養)建設項目環境保護與勞動安全

第 一節 建設地區的環境現狀

第 二節 項目主要污染源和污染物

一、主要污染源

二、主要污染物

第三節 項目擬采用的環境保護標準

第四節 治理環境的方案

一、 項目對周圍地區的地質、水文、氣象可能產生的影響

二、 項目對周圍地區自然資源可能產生的影響

三、 項目對周圍自然保護區、風景游覽區等可能產生的影響

四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案

五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化

第五節 環境監測制度的建議

第六節 環境保護投資估算

第七節 環境影響評價結論

第八節 勞動保護與安全衛生

一、生產過程中職業危害因素的分析

二、職業安全衛生主要設施

三、勞動安全與職業衛生機構

四、消防措施和設施方案建議

第十一章 企業組織和勞動定員

第 一節 企業組織

一、企業組織形式

二、企業工作制度

第 二節 勞動定員和人員培訓

一、勞動定員

二、年總工資和職工年平均工資估算

三、人員培訓及費用估算

第十二章 山莊旅游(康養)建設項目實施進度安排

第 一節 山莊旅游(康養)建設項目實施的各階段

一、建立項目實施管理機構

二、資金籌集安排

三、技術獲得與轉讓

四、勘察設計和設備訂貨

五、施工準備

六、施工和生產準備

七、竣工驗收

第 二節 山莊旅游(康養)建設項目實施進度表

一、橫道圖

二、網絡圖

第三節 山莊旅游(康養)建設項目實施費用

一、建設單位管理費

二、生產籌備費

三、生產職工培訓費

四、辦公和生活家具購置費

五、勘察設計費

六、其它應支付的費用

第十三章 投資估算與資金籌措

第 一節 山莊旅游(康養)建設項目總投資估算

一、固定資產投資總額

二、流動資金估算

第 二節 資金籌措

一、資金籌措來源

二、 項目籌資方案

第三節 投資使用計劃

一、投資使用計劃

二、借. 款償還計劃

第十四章 財務與敏感性分析

第 一節 生產成本和銷售收入估算

一、生產總成本估算

二、單位成本

三、銷售收入估算

第 二節 財務評價

第三節 國民經濟評價

第四節 不確定性分析

第五節 山莊旅游(康養)建設項目社會效益和社會影響分析

第十五章 山莊旅游(康養)建設項目不確定性及風險分析

第 一節 建設和開發風險

第 二節 市場和運營風險

第三節 金融風險

第四節 政治風險

第五節 法律風險

第六節 環境風險

第七節 技術風險

第十六章 山莊旅游(康養)建設行業發展趨勢分析

第 一節 我國行業發展的主要問題及對策研究

一、我國山莊旅游(康養)建設行業發展的主要問題

二、促進山莊旅游(康養)建設行業發展的對策

第 二節 我國山莊旅游(康養)建設行業發展趨勢分析

第三節 山莊旅游(康養)建設行業投資機會及發展戰略分析

一、山莊旅游(康養)建設行業投資機會分析

二、山莊旅游(康養)建設行業總體發展戰略分析

第四節 我國山莊旅游(康養)建設行業投資風險

一、政策風險

二、環境因素

三、市場風險

四、山莊旅游(康養)建設行業投資風險的規避及對策

第十七章 山莊旅游(康養)建設項目可行性研究結論與建議

第 一節 結論與建議

一、對推薦的擬建方案的結論性意見

二、對主要的對比方案進行說明

三、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

四、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

五、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

六、可行性研究中主要爭議問題的結論

第 二節 我國山莊旅游(康養)建設行業未來發展及投資可行性結論及建議

第十八章 財務報表

第 一節 資產負債表

第 二節 投資受益分析表

第三節 損益表

第十九章 山莊旅游(康養)建設項目投資可行性報告附件

1 、項目位置圖

2 、主要工藝技術流程圖

3 、主辦單位近 5 年的財務報表

4 、項目所需成果轉讓協議及成果鑒定

5 、項目總平面布置圖

6 、主要土建工程的平面圖

7 、主要技術經濟指標摘要表

8 、項目投資概算表

9 、經濟評價類基本報表與輔助報表

10 、現金流量表

11 、損益表

12 、資金來源與運用表

13 、資產負債表

14 、財務外匯平衡表

15 、固定資產投資估算表

16 、流動資金估算表

17 、投資計劃與資金籌措表

18 、單位產品生產成本估算表

19 、固定資產折舊費估算表

20 、總成本費用估算表

21 、產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

服務流程 ： 

1.客戶問詢，雙方初步溝通；

2.雙方協商報告編制費、并簽署商務合同；

3.我方保密承諾（或簽保密協議），對方提交資料。