若谷山居精品民宿項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
項(xiàng)目概述
項(xiàng)目總設(shè)計(jì)面積：占地18萬平方米，建筑面積5萬平方米。
一、民宿項(xiàng)目
(一) 酒店民宿：
1、酒店民宿客房配置60套。
2、酒店配置零點(diǎn)餐廳容納300人同時(shí)就餐，餐廳10-18人包間20間。
3、配套商務(wù)會(huì)議室可容納500人會(huì)議及聯(lián)誼活動(dòng)，小型會(huì)議室4個(gè)可滿足不同會(huì)議要求。
4、健身房改建健身房一處打造山頂器械健身場所1.5酒吧500平方米打造若谷飛鳥酒吧一處滿足游客山頂夜晚娛樂休閑生活。
5、KTV200平方滿足游客山頂夜晚娛樂休閑生活1.7茶舍4間。
6、咖啡茶天臺(tái)兩處，風(fēng)景宜人山景星空盡在眼底。
(二) 原始民宿山景房：原始民房院落改造。山景水系花卉配置酒店設(shè)置60套。
(三) 新建院落山景房：國際化建筑設(shè)計(jì)保留當(dāng)?shù)靥厣幕百|(zhì)地，二期有溫泉入戶可供家庭，公司及小團(tuán)體居住，養(yǎng)性修心，每個(gè)建筑都有玻璃棧道驚險(xiǎn)刺激，可觀星飲茶，雨露霧繞，人與天地相融相應(yīng)，美不勝收!預(yù)建30套。
(四)情侶山景客房：設(shè)計(jì)小而精的2人式民宿客房，土著式建筑，融入高端農(nóng)業(yè)公園內(nèi)，可樹房可置于花卉水系異石間，配置齊全位置隱蔽，給游客不同凡響的體驗(yàn)，預(yù)計(jì)設(shè)計(jì)15-20套。
二、藝術(shù)村
(一)繪畫書法：建立繪畫書法交流中心，引進(jìn)書法繪畫藝術(shù)家個(gè)性場所建設(shè)，團(tuán)隊(duì)獨(dú)立原民房院落改建，展現(xiàn)不同文化特質(zhì)，增加山居藝術(shù)文化氛圍.預(yù)計(jì)實(shí)施6套院落改建。
(二)室內(nèi)建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所：引進(jìn)設(shè)計(jì)建筑公司及設(shè)計(jì)事務(wù)所，預(yù)計(jì)實(shí)施6套院落改建
(三)木工木藝(木工坊)：木工工藝是一門傳統(tǒng)而又古老的行業(yè)，是我國上百年甚至上千年文化藝術(shù)精髓的體現(xiàn)。近年來，隨著社會(huì)的進(jìn)步和科技的發(fā)展，木制品加工已由傳統(tǒng)的手工業(yè)發(fā)展到機(jī)械化。現(xiàn)如今，會(huì)使用鋸子、斧子、銼子、鑿子、錘子、墨斗、刨子等木工工具精通傳統(tǒng)工藝的木匠越來越少，無人接班，手藝無法傳承成。為了更好的發(fā)揚(yáng)傳承木工工藝。改建一處民房，組織村里木工老藝人重新制作加工傳統(tǒng)手工家具及木制品，打造“若谷老木匠”這一品牌走向市場。同時(shí)作為旅游景點(diǎn)讓游客免費(fèi)參觀體驗(yàn)學(xué)習(xí)。
(四)孔子學(xué)堂：設(shè)置孔子文化交流中心一處(院落式)
(五)圖書館：改建圖書館一處，增加山居文化氛圍
(六)攝影 ：劃分幾處民房供攝影愛好者交流使用
三、傳統(tǒng)文化釀酒
單獨(dú)開辟村中院落作為釀酒作坊。從制曲、蒸糧、撒曲、發(fā)酵、蒸餾、成酒、窖藏等過程，展示給游客，讓游客全面了解釀酒存酒過程，從中學(xué)習(xí)釀酒知識(shí)增加體驗(yàn)樂趣。
四 、高端農(nóng)業(yè)公園
園區(qū)內(nèi)建設(shè)小橋流水、瀑布、塘壩，種植林果、花卉及中草藥鐵皮石斛等。養(yǎng)殖若谷黑牛提供優(yōu)質(zhì)黑牛雪花牛肉。供游客休閑游玩購買品鑒。
五、溫泉
二期工程設(shè)置，設(shè)立溫泉大廳一處，根據(jù)山地峽谷層次設(shè)立戶外溫泉40處，新建山景房內(nèi)通溫泉，打造南部溫泉民宿，升華山居人氣。
六、 環(huán)境設(shè)置及休閑健身情趣項(xiàng)目
(一)設(shè)立瀑布，小溪，水塘及池壩水系貫穿整個(gè)山居及部分民居院落，營造水舞溪樂，物映植影的自然景象。
(二)亭子，石亭木亭草亭，各執(zhí)其所，讓游客棲息而行。
(三)峽谷玻璃棧道. 在山頂增建七星臺(tái)唯一驚險(xiǎn)刺激玻璃棧道一處，來滿足喜好尋求刺激的游客需求。
(四)攀巖項(xiàng)目
(五)滑索項(xiàng)目
(六)滑草項(xiàng)目
(七)山地直行車項(xiàng)目
(八)星空臺(tái)，星空塔項(xiàng)目
(九)靶場項(xiàng)目
(十)馬場項(xiàng)目
七 、教堂寺廟項(xiàng)目
(一) 在藝術(shù)村設(shè)立小型教堂一處
(二) 寺廟設(shè)立高端公園北山腰處
項(xiàng)目計(jì)劃總投資：2億元。
《若谷山居精品民宿項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的編寫大綱
一、總論
1.1 若谷山居精品民宿項(xiàng)目工程項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位
1.2 若谷山居精品民宿項(xiàng)目背景
1.3 若谷山居精品民宿項(xiàng)目建設(shè)的必要性
1.4 若谷山居精品民宿項(xiàng)目概況
1.5 若谷山居精品民宿項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)
二、若谷山居精品民宿項(xiàng)目市場分析
2.1 行業(yè)發(fā)展情況
2.2 市場競爭情況
2.3 項(xiàng)目產(chǎn)品市場分析
2.4 該項(xiàng)目企業(yè)在同行業(yè)中的競爭優(yōu)勢分析
2.5 項(xiàng)目企業(yè)綜合優(yōu)勢分析
2.6 項(xiàng)目產(chǎn)品市場推廣策略
三、若谷山居精品民宿項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
3.1 產(chǎn)品方案
3.2 產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域
3.3 產(chǎn)品特點(diǎn)
3.4 產(chǎn)品營銷策略
3.5 建設(shè)規(guī)模
四、若谷山居精品民宿項(xiàng)目地區(qū)建設(shè)條件
4.1 區(qū)位條件
4.2 自然地理
4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r
4.4 項(xiàng)目所在地基礎(chǔ)設(shè)施
4.5 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件
五、若谷山居精品民宿項(xiàng)目工藝技術(shù)方案
5.1 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想
5.2 設(shè)計(jì)原則
5.3 項(xiàng)目主要原輔材料
5.4 項(xiàng)目生產(chǎn)工藝
5.5 產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案
六、若谷山居精品民宿項(xiàng)目廠區(qū)建設(shè)方案及公用工程
6.1 廠區(qū)建設(shè)方案
6.2 公用及輔助工程
七、若谷山居精品民宿項(xiàng)目環(huán)*境保護(hù)
7.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
7.2 項(xiàng)目施工期環(huán)保措施
7.3 項(xiàng)目運(yùn)營期環(huán)保措施
7.4 環(huán)/境保護(hù)估算
7.5 環(huán)/境影響綜合評(píng)價(jià)
八、若谷山居精品民宿項(xiàng)目節(jié)約能源
8.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范
8.2 能耗分析
8.3 節(jié)能措施綜述
九、若谷山居精品民宿項(xiàng)目勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防
9.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
9.2 安全教育
9.3 勞動(dòng)安全制度
9.4 勞動(dòng)保護(hù)
9.5 勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生
9.6 消防設(shè)施及方案
十、若谷山居精品民宿項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員
10.1 管理機(jī)構(gòu)設(shè)置原則
10.2 管理機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)圖
10.3 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
十一、若谷山居精品民宿項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
11.1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
11.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
十二、若谷山居精品民宿項(xiàng)目招投標(biāo)
12.1 項(xiàng)目招標(biāo)目的
12.2 招標(biāo)原則及招投標(biāo)方案
十三、若谷山居精品民宿項(xiàng)目估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據(jù)
13.3 其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)說明
13.4 項(xiàng)目估算
13.5 資金籌措與使用計(jì)劃
十四、若谷山居精品民宿項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及社會(huì)效益分析
14.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
14.2 營業(yè)收入及稅金測算
14.3 成本費(fèi)用測算
14.4 利潤測算
14.5 財(cái)務(wù)分析
14.6 項(xiàng)目盈虧平衡及分析
14.7 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
14.8 項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)
十五、若谷山居精品民宿項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及防范對策
15.1 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別
15.2 風(fēng)險(xiǎn)防范對策
十六、若谷山居精品民宿項(xiàng)目可行性研究結(jié)論建議
16.1 結(jié)論
16.2 建議
選取項(xiàng)目建設(shè)地近五年同類型項(xiàng)目的相關(guān)參數(shù)作為基數(shù)，同時(shí)綜合考慮項(xiàng)目自身特點(diǎn)、產(chǎn)品/服務(wù)目標(biāo)群體的接受度、項(xiàng)目覆蓋市場區(qū)域、未來市場發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩兀⒇?cái)務(wù)預(yù)測模型，以求能夠更加貼合市場實(shí)際情況。
若谷山居精品民宿項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制周期及費(fèi)用需根據(jù)具體項(xiàng)目情況而定，編制費(fèi)用主要與項(xiàng)目所屬行業(yè)及規(guī)模有關(guān)，編制周期主要與項(xiàng)目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎(chǔ)資料有關(guān)。詳細(xì)情況歡迎撥打全國服務(wù)熱線15621358721聯(lián)系人：郝東（來電優(yōu)惠）
