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成都溫江區(qū)辦理二手房營業(yè)執(zhí)照代辦

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產(chǎn)品價(jià)格: /人民幣 
最后更新: 2025-07-16 12:04:13
產(chǎn)品產(chǎn)地: 成都
發(fā)貨地: 成都 (發(fā)貨期:當(dāng)天內(nèi)發(fā)貨)
供應(yīng)數(shù)量: 不限
有效期: 長期有效
最少起訂: 1
瀏覽次數(shù): 8
詢價(jià)  試用會(huì)員產(chǎn)品
  • 公司基本資料信息
  •  
    產(chǎn)品詳細(xì)說明
    在成都辦理二手房銷售業(yè)務(wù)的營業(yè)執(zhí)照,需根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)體工商戶(從事房產(chǎn)中介服務(wù))的注冊(cè)類型。由于二手房銷售通常涉及中介服務(wù)(如代售、代租、信息撮合等),需辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案,以下是詳細(xì)流程及注意事項(xiàng):

    一、前期準(zhǔn)備
    1. 確定經(jīng)營主體類型
    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(推薦):
    適合多人合作或規(guī)模化經(jīng)營,可承接二手房買賣、租賃、代辦過戶等業(yè)務(wù)。
    需滿足《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》要求(如至少1名專職經(jīng)紀(jì)人)。
    個(gè)體工商戶:
    適合個(gè)人經(jīng)營,業(yè)務(wù)范圍通常限于房產(chǎn)信息咨詢、居間服務(wù)(如帶看、撮合交易),但無法直接代理買賣合同簽署。
    無需經(jīng)紀(jì)人資格,但業(yè)務(wù)范圍受限。
    2. 核名
    線上核名:通過“四川政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”或“天府通辦”APP進(jìn)行名稱預(yù)先核準(zhǔn)。
    名稱需包含“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”“房產(chǎn)中介”“置業(yè)顧問”等關(guān)鍵詞,例如:
    成都XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
    成都XX房產(chǎn)信息服務(wù)部(個(gè)體工商戶)
    避免使用“投資”“”等敏感詞,防止被認(rèn)定為金融業(yè)務(wù)。
    3. 準(zhǔn)備注冊(cè)地址
    要求:
    需提供商業(yè)用途地址(如商鋪、寫字樓),住宅地址通常無法注冊(cè)(部分區(qū)縣可能允許集群注冊(cè),需提前確認(rèn))。
    地址需真實(shí)存在,后續(xù)工商部門可能上門核查。
    解決方案:
    租賃實(shí)際辦公場地(需提供房產(chǎn)證復(fù)印件或租賃合同)。
    使用虛擬地址(需確認(rèn)是否符合當(dāng)?shù)卣撸糠謪^(qū)縣允許掛靠孵化器或眾創(chuàng)空間)。
    4. 確定經(jīng)營范圍
    二手房銷售相關(guān)經(jīng)營范圍:
    一般項(xiàng)目:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)咨詢、住房租賃、非居住房地產(chǎn)租賃、市場營銷策劃、信息咨詢服務(wù)(不含許可類信息咨詢服務(wù))等。
    注意事項(xiàng):
    若直接參與二手房買賣(如“炒房”),需具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)(個(gè)人或公司均無法直接辦理,需通過合規(guī)渠道收購房產(chǎn))。
    避免使用“房地產(chǎn)開發(fā)”“房屋買賣”等表述,防止被誤認(rèn)為開發(fā)商(需額外資質(zhì))。
    二、注冊(cè)流程
    1. 線上申請(qǐng)(推薦)
    步驟:
    登錄“四川政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”,選擇“企業(yè)開辦”模塊。
    填寫注冊(cè)信息(公司名稱、類型、地址、經(jīng)營范圍、股東信息等)。
    上傳材料:
    法定代表人身份證正反面照片(個(gè)體工商戶)或股東身份證(有限責(zé)任公司)。
    注冊(cè)地址證明(房產(chǎn)證/租賃合同)。
    公司章程(個(gè)體工商戶無需提供,有限責(zé)任公司需全體股東簽字)。
    若為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,需額外提供至少1名專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(需為全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證或四川省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理證)。
    提交申請(qǐng)并等待審核(通常1-3個(gè)工作日)。
    2. 線下申請(qǐng)
    若選擇線下辦理,需攜帶以下材料至區(qū)縣政務(wù)服務(wù)中心工商窗口:
    《公司登記(備案)申請(qǐng)書》(窗口領(lǐng)取)。
    法定代表人身份證原件及復(fù)印件(個(gè)體工商戶)或股東身份證明(有限責(zé)任公司)。
    注冊(cè)地址證明。
    公司章程(有限責(zé)任公司需提供)。
    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(有限公司需提供)。
    3. 領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照
    審核通過后,可選擇:
    郵寄送達(dá):在申請(qǐng)時(shí)填寫郵寄地址,執(zhí)照將免費(fèi)寄送(推薦)。

    窗口領(lǐng)取:攜帶法定代表人身份證原件到政務(wù)服務(wù)中心領(lǐng)取。


    億源小攬企業(yè)管理中心(有限合伙)是一家在商務(wù)服務(wù)領(lǐng)域有著豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)的企業(yè),致力于為廣大企業(yè)提供高品質(zhì)、一站式的企業(yè)服務(wù)。



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