大型酒店項(xiàng)目資質(zhì)合作五大雷區(qū)
1. 資質(zhì)等級(jí)不足直接廢標(biāo)
要求合作方具備：
? 裝修裝飾壹級(jí)資質(zhì)（可承接5000萬以上項(xiàng)目）
? 消防設(shè)施工程壹級(jí)（酒店必過消防驗(yàn)收）
? 安全生產(chǎn)許可證（無此證停工風(fēng)險(xiǎn)超90%）
自查：立即登錄「全國建筑市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)」核對(duì)資質(zhì)有效期及承接范圍
2. 業(yè)績(jī)?cè)旒賹?dǎo)致資格審核失敗
必須核查近3年3個(gè)同星級(jí)酒店案例：
? 提供：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告+甲方評(píng)價(jià)+過程影像
? 重點(diǎn)驗(yàn)：客房批量裝修（≥200間）、大堂挑高施工（≥8米）記錄
3. 資金鏈斷裂引發(fā)停工
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 應(yīng)對(duì)方案
保證金被挪用 工程款必須進(jìn)分公司獨(dú)立賬戶
材料款拖欠 合同約定「建材專款專用」條款
進(jìn)度款延遲 要求總公司提供銀行支付擔(dān)保函
4. 消防驗(yàn)收卡殼損失慘重
合同必須明確：
? 合作方承擔(dān)消防圖紙過審責(zé)任（需蓋章設(shè)計(jì)文件）
? 若驗(yàn)收失敗，賠償工期延誤損失（≥5000元/天）
5. 人員配置不足拖垮工期
? 注冊(cè)建造師（機(jī)電+裝飾專業(yè)） ≥2人 **駐場(chǎng)**
? 消防工程師 ≥1人（全程跟進(jìn)報(bào)驗(yàn)）
? 安全員+B類證 ≥3人（杜絕無證上崗）
? 緊急合作操作指南
STEP 1：鎖定「實(shí)體型」企業(yè)
篩查：企查查「實(shí)繳資本≥500萬」+「社保人數(shù)≥50人」+「無失信記錄」
STEP 2：快簽「風(fēng)險(xiǎn)兜底合同」
第7條：因資質(zhì)問題導(dǎo)致流標(biāo)，退還保證金+賠償投標(biāo)損失（≥20萬元）
第12條：消防驗(yàn)收超期30天，甲方有權(quán)解除合同并追償
STEP 3：?jiǎn)?dòng)「三方共管賬戶」
資金路徑：甲方撥款 → 銀行共管賬戶 → 憑工程進(jìn)度簽認(rèn)單支付
杜絕合作方私自抽成（行業(yè)常見）
河南十地建筑工程有限公司——酒店項(xiàng)目急備伙伴
資質(zhì)硬核：持有裝修裝飾+消防+機(jī)電資質(zhì)，5分鐘出具授權(quán)書
