開干洗店最重要的幾大元素

產品價格：	20800/人民幣
最后更新：	2013-09-02 17:30:48
產品產地：	上海
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產品詳細說明

最重要的工作也是首要的任務就是選址，選址是一件非常辛苦的工作，“一步走錯，滿盤皆輸’’說的是下棋，而洗衣店一旦把地址選錯了，就有可能是這個結果。商界有一句話叫“一步差三市”，也是這個道理。因此選址工作絕不能掉以輕心，有房就行或便宜就好的想法在這里絕對不能存在，正確的選址最低要符合以下幾個個方面的條件才能滿足開干洗店的基本需要。
第一，除去專門清洗高檔服裝的干洗店或頗具影響力．的大牌洗衣店之外，一般都應該選擇在居民聚集區。這樣既能方便消費者取送，房租與鬧市相比也會有一定的優勢，而且今后上門取送也可以降低取送成本。另外人熟是一寶，在小區里消費者都是常客，即使出點小的差錯也容易溝通。再有現在的新建小區配套設施都比較全面，開店所要求的條件基本具備，不用為了配套設施再勞神費力或額外支出費用。
第二，選址還有一個重要因素，就是該區域的消費群體的大小，一般情況下500 m半徑應不少于5000戶常駐居民，否則很難滿足一個洗染店的工作量，現在的小區，幾乎沒有一個是只有一家洗衣店的，你的洗衣店就是服務得再好，價格再合理，也不可能把所有的消費者都吸引到你的店內，因此沒有足夠的消費群體作為支撐是不行的。
第三，居民平均收入水平也是必須考慮的。消費水平是非常重要的參考數據，一個小區再大，如果住的都是老年人，也是需要特別注意的，一般情況下，老年人收入再高，也因為其平日生活節奏緩慢，完全有空余時間自行解決，而不到洗衣店洗衣。另外，消費習慣的轉變也是一個不容忽視的問題。再有，老舊的企業宿舍區，也同樣存在消費能力不足的可能，下崗失業人員較多＼收入偏低的消費群，對于家庭生活社會化的積極性，遠遠低于公寓寫字樓，或者說他們根本不具備這種消費能力或消費愿望。
第四，使用面積不應小于60 m2，否則設備安置不下或不合理，又不應該大于l OO m2，另外也要與投資規模問題相匹配，除非生意特別火暴，在寸土寸金的地方，超過的面積幾乎沒有什么價值。戶型以方正為好，但不能強求，只要不影響干洗設備放置就沒有太多的要求。
第五，應該有足夠的水電供應。給水充足＼排水暢通＼電壓穩定，最好具有三相電的電源(不絕對)o洗衣店是一個耗
水大戶，即使是干洗店，水洗的工作量也是不小的，尤其在每年春天，羽絨服的洗滌量，幾乎占了洗衣店全年洗衣總量的1／5，甚至更多，而羽絨服基本上都應水洗。以日均處理1 5．0件左右衣物的洗衣店為例，日均耗電要1 00度以上，耗水l O t左右，所以沒有一個有效的水電供應是不可能的，尤其到了洗滌高峰，消耗量很可能翻番，如果能源供應不足，就會影響生產需求。
第六，所選場所二層樓以上不能是居民住房，否則環保局不會批準。根據環保局相關文件規定，居民樓內不能開設干洗店，但是為了給居民提供方便，三層以上是居民住房的底層，或在開發商申辦建筑許可時，批復為商住兩用房的除外。不過因各地區掌握的尺度不同，最好避開居民樓。

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