中國(guó)養(yǎng)老公寓市場(chǎng)前景展望與發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告2016-2021年
【報(bào)告編號(hào)】: 130458
【出版時(shí)間】: 2016年4月
【出版機(jī)構(gòu)】: 中研智業(yè)研究院
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【報(bào)告目錄】

第1章：中國(guó)養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展綜述 15
1.1 養(yǎng)老公寓行業(yè)的定義 15
1.1.1 養(yǎng)老公寓的定義 15
1.1.2 養(yǎng)老公寓的性質(zhì) 15
1.1.3 養(yǎng)老公寓的作用 15
1.2 中國(guó)養(yǎng)老公寓行業(yè)進(jìn)入壁壘分析 16
1.2.1 資金實(shí)力壁壘 16
1.2.2 從業(yè)經(jīng)驗(yàn)壁壘 16
1.2.3 人力資源壁壘 16
1.2.4 業(yè)務(wù)資質(zhì)壁壘 16
第2章：養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 17
2.1 養(yǎng)老公寓行業(yè)政策環(huán)境分析 17
2.1.1 養(yǎng)老公寓行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)解析 17
2.1.2 養(yǎng)老公寓行業(yè)優(yōu)惠政策解析 17
2.2 養(yǎng)老公寓行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 18
2.2.1 行業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性分析 18
2.2.2 中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析 19
（1）中國(guó)GDP分析 19
（2）工業(yè)增長(zhǎng)情況分析 20
（3）全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格分析 21
（4）城鄉(xiāng)居民收入分析 21
（5）社會(huì)消費(fèi)品零售分析 24
（6）社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析 25
2.2.3 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 26
2.3 養(yǎng)老公寓行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 27
2.3.1 中國(guó)人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析 27
2.3.2 中國(guó)人口老齡化趨勢(shì)分析 29
2.3.3 中國(guó)養(yǎng)老觀念變化分析 30
2.3.4 中國(guó)人口老齡化對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響 31
第3章：國(guó)內(nèi)外養(yǎng)老公寓的發(fā)展現(xiàn)狀分析 33
3.1 國(guó)內(nèi)外養(yǎng)老模式發(fā)展現(xiàn)狀分析 33
3.1.1 國(guó)外養(yǎng)老模式發(fā)展現(xiàn)狀分析 33
（1）國(guó)外養(yǎng)老模式發(fā)展歷程 33
（2）日本養(yǎng)老社區(qū)模式研究 33
（3）美國(guó)養(yǎng)老社區(qū)模式研究 34
（4）丹麥養(yǎng)老社區(qū)模式研究 35
（5）國(guó)外養(yǎng)老模式借鑒 35
3.1.2 中國(guó)養(yǎng)老模式比較分析 35
（1）中國(guó)家庭養(yǎng)老模式 35
（2）中國(guó)福利機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式 36
（3）中國(guó)養(yǎng)老公寓模式 36
3.2 中國(guó)養(yǎng)老市場(chǎng)調(diào)研分析 37
3.2.1 老年養(yǎng)老需求分析——個(gè)人基本情況方面 37
3.2.2 老年養(yǎng)老需求分析——個(gè)人意愿方面 38
3.2.3 老年養(yǎng)老需求分析——設(shè)施服務(wù)方面 41
3.2.4 老年養(yǎng)老需求分析——經(jīng)濟(jì)承受能力方面 43
3.2.5 老年養(yǎng)老需求分析——社會(huì)行為方面 47
3.3 中國(guó)發(fā)展養(yǎng)老公寓可行性分析 50
3.3.1 市場(chǎng)人口因素分析 50
3.3.2 市場(chǎng)購(gòu)買力因素分析 52
3.3.3 市場(chǎng)需求產(chǎn)生的購(gòu)買意向分析 52
3.4 中國(guó)養(yǎng)老公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析 53
3.4.1 中國(guó)養(yǎng)老公寓發(fā)展的基本現(xiàn)狀 53
3.4.2 中國(guó)養(yǎng)老公寓發(fā)展中存在的問(wèn)題 53
3.4.3 中國(guó)養(yǎng)老公寓發(fā)展中的對(duì)策分析 56
第4章：中國(guó)養(yǎng)老公寓運(yùn)營(yíng)模式分析 59
4.1 中國(guó)養(yǎng)老公寓建設(shè)分析 59
4.1.1 養(yǎng)老公寓建設(shè)項(xiàng)目的選址分析 59
（1）地塊影響因素分析 59
（2）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目的選址理論 61
（3）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目的選址方法分析 61
（4）土地獲取的途徑及方式 63
4.1.2 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查及市場(chǎng)定位分析 65
（1）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究 65
（2）養(yǎng)老公寓消費(fèi)者心理特征分析 68
（3）養(yǎng)老公寓消費(fèi)者行為模式及購(gòu)買決策過(guò)程分析 71
4.1.3 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目消費(fèi)者細(xì)分市場(chǎng)分析 75
4.1.4 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)者市場(chǎng)選擇 77
4.1.5 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目市場(chǎng)定位分析 78
4.2 中國(guó)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目營(yíng)銷策略研究 80
4.2.1 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目銷售渠道類型 80
（1）第一渠道模式 80
（2）第二渠道模式 83
4.2.2 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目銷售渠道選擇 84
（1）銷售渠道考慮要素分析 84
（2）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目的銷售渠道選擇 85
4.3 中國(guó)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目促銷策略 85
4.3.1 養(yǎng)老公寓促銷目標(biāo)分析 85
4.3.2 養(yǎng)老公寓促銷方式分析 86
4.3.3 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目促銷策略分析 87
（1）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目廣告促銷策略 87
（2）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目人員推銷策略 90
（3）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目營(yíng)業(yè)推廣策略 90
（4）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目公共關(guān)系策略 91
4.3.4 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目滯銷應(yīng)對(duì)策略 92
（1）養(yǎng)老公寓開賣就滯銷的應(yīng)對(duì)策略 92
（2）養(yǎng)老公寓售出兩三成后滯銷的應(yīng)對(duì)策略 92
（3）養(yǎng)老公寓售出四五成后滯銷的應(yīng)對(duì)策略 92
（4）養(yǎng)老公寓售出七八成后滯銷的應(yīng)對(duì)策略 93
4.4 中國(guó)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略 94
4.4.1 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目定價(jià)目標(biāo) 94
4.4.2 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目?jī)r(jià)格影響因素 95
4.4.3 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目定價(jià)方法研究 97
4.4.4 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目調(diào)價(jià)方法研究 99
4.4.5 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目定價(jià)程序研究 101
第5章：中國(guó)養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析 104
5.1 中國(guó)老年人的特征與特殊需求分析 104
5.1.1 老年人的生理特征研究 104
（1）老年人人體工程學(xué)研究 104
（2）老年人的生理特征研究 104
（3）老年人的生理需求研究 106
5.1.2 老年人的心理特征研究 107
（1）老年人的心理特征研究 107
（2）老年人的心理需求研究 108
5.1.3 老年人的行為活動(dòng)特征 109
（1）老年人的活動(dòng)分布圈 109
（2）老年人的活動(dòng)特性 110
5.2 中國(guó)養(yǎng)老公寓的功能元素設(shè)計(jì)分析 111
5.2.1 養(yǎng)老公寓的居住功能元素設(shè)計(jì) 112
5.2.2 養(yǎng)老公寓的公共服務(wù)功能元素設(shè)計(jì) 121
5.2.3 養(yǎng)老公寓的交通功能元素設(shè)計(jì) 125
5.3 中國(guó)養(yǎng)老公寓的建筑組合及總平面設(shè)計(jì) 126
5.3.1 養(yǎng)老公寓的建筑組合設(shè)計(jì) 126
5.3.2 養(yǎng)老公寓養(yǎng)老公寓的總平面設(shè)計(jì) 128
5.4 中國(guó)混住型養(yǎng)老公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析 130
5.4.1 混住型養(yǎng)老公寓可行性研究 130
5.4.2 混住型養(yǎng)老公寓設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析 133
5.4.3 混住型養(yǎng)老公寓設(shè)計(jì)案例調(diào)研 145
第6章：中國(guó)養(yǎng)老公寓開發(fā)經(jīng)營(yíng)分析 156
6.1 中國(guó)一線城市老年公寓開發(fā)經(jīng)營(yíng)分析 156
6.1.1 一線城市養(yǎng)老公寓開發(fā)現(xiàn)狀分析 156
6.1.2 發(fā)達(dá)城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)模式分析 157
6.2 中國(guó)中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)經(jīng)營(yíng)分析 158
6.2.1 中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)現(xiàn)狀分析 158
（1）中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)資金融 資現(xiàn)狀分析 158
（2）中小城市養(yǎng)老公寓功能設(shè)計(jì)局限性分析 159
（3）中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)效益分析 162
（4）中小城市養(yǎng)老公寓投資風(fēng)險(xiǎn)分析 162
6.2.2 中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)創(chuàng)新分析 162
（1）中小城市養(yǎng)老公寓產(chǎn)品創(chuàng)新 163
（2）中小城市養(yǎng)老公寓融 資模式創(chuàng)新 164
（3）中小城市養(yǎng)老公寓成本控制分析 164
（4）中小城市養(yǎng)老公寓風(fēng)險(xiǎn)管理分析 165
6.2.3 中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新分析 165
（1）中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析 165
（2）中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)模式創(chuàng)新分析 166
6.2.4 中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)經(jīng)營(yíng)案例調(diào)研 166
第7章：中國(guó)重點(diǎn)地區(qū)養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析 168
7.1 北京市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析 168
7.1.1 北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 168
（1）北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 168
（2）北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析 169
（3）北京市房地產(chǎn)資金來(lái)源分析 169
7.1.2 北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析 169
7.1.3 北京市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析 170
（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì) 170
（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 170
（3）養(yǎng)老公寓分布情況 170
7.1.4 北京市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)效益分析 170
7.1.5 北京市養(yǎng)老公寓需求潛力分析 170
7.1.6 北京市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析 171
7.1.7 北京市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研 171
7.1.8 北京市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析 171
7.2 上海市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析 172
7.2.1 上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 172
（1）上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 172
（2）上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析 173
（3）上海市房地產(chǎn)資金來(lái)源分析 173
7.2.2 上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析 173
7.2.3 上海市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析 174
（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì) 174
（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 174
7.2.4 上海市養(yǎng)老公寓需求潛力分析 174
7.2.5 上海市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析 174
7.2.6 上海市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研 174
7.2.7 上海市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析 175
7.3 深圳市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析 175
7.3.1 深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 175
（1）深圳市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 175
（2）深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析 175
（3）深圳市房地產(chǎn)資金來(lái)源分析 176
7.3.2 深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析 176
7.3.3 深圳市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析 176
（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì) 177
（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 177
（3）養(yǎng)老公寓分布情況 177
7.3.4 深圳市養(yǎng)老公寓需求潛力分析 177
7.3.5 深圳市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析 177
7.3.6 深圳市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研 178
7.3.7 深圳市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析 179
7.4 廣州市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析 179
7.4.1 廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 179
（1）廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 179
（2）廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析 180
7.4.2 廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析 180
7.4.3 廣州市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析 180
（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì) 180
（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 181
（3）養(yǎng)老公寓分布情況 181
7.4.4 廣州市養(yǎng)老公寓需求潛力分析 181
7.4.5 廣州市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析 181
7.4.6 廣州市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研 181
7.4.7 廣州市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析 182
7.5 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析 182
7.5.1 濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 182
（1）濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 182
（2）濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析 183
7.5.2 濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析 183
7.5.3 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析 184
（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì) 184
（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 184
（3）養(yǎng)老公寓分布情況 184
7.5.4 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)效益分析 184
7.5.5 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓需求潛力分析 184
7.5.6 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析 184
7.5.7 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研 185
7.5.8 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析 185
7.6 成都市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析 185
7.6.1 成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 185
（1）成都市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 186
（2）成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析 186
7.6.2 成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析 186
7.6.3 成都市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析 187
（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì) 187
（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 187
（3）養(yǎng)老公寓分布情況 188
7.6.4 成都市養(yǎng)老公寓需求潛力分析 188
7.6.5 成都市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析 188
7.6.6 成都市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研 189
7.6.7 成都市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析 189
7.7 武漢市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析 189
7.7.1 武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 189
（1）武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 190
（2）武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析 190
（3）武漢市房地產(chǎn)資金來(lái)源分析 190
7.7.2 武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析 190
7.7.3 武漢市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析 191
（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì) 191
（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 191
（3）養(yǎng)老公寓分布情況 191
7.7.4 武漢市養(yǎng)老公寓需求潛力分析 191
7.7.5 武漢市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析 192
7.7.6 武漢市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研 192
7.7.7 武漢市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析 193
7.8 天津市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析 193
7.8.1 天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 193
（1）天津市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 193
（2）天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析 193
7.8.2 天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析 194
7.8.3 天津市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析 195
（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì) 195
（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 195
（3）養(yǎng)老公寓分布情況 195
7.8.4 天津市養(yǎng)老公寓需求潛力分析 195
7.8.5 天津市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析 196
7.8.6 天津市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研 197
7.8.7 天津市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析 197
7.9 重慶市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析 197
7.9.1 重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 197
（1）重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 198
（2）重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析 198
（3）重慶市房地產(chǎn)資金來(lái)源分析 198
7.9.2 重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析 199
7.9.3 重慶市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析 200
（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì) 200
（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 200
（3）養(yǎng)老公寓分布情況 200
7.9.4 重慶市養(yǎng)老公寓需求潛力分析 200
7.9.5 重慶市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析 200
7.9.6 重慶市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研 201
7.9.7 重慶市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析 201
第8章：中國(guó)養(yǎng)老公寓行業(yè)領(lǐng)先個(gè)案經(jīng)營(yíng)狀況 202
8.1 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)投資養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)分析 202
8.1.1 保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 202
（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 202
（2）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析 202
（3）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及其經(jīng)營(yíng)狀況分析 203
（4）企業(yè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目開發(fā)情況 203
（5）企業(yè)盈利能力分析 204
（6）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 204
（7）企業(yè)償債能力分析 205
（8）企業(yè)發(fā)展能力分析 205
（9）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 206
（10）企業(yè)發(fā)展目標(biāo)及展望 207
……另有5家企業(yè)分析。
8.2 中國(guó)養(yǎng)老公寓運(yùn)營(yíng)管理領(lǐng)先企業(yè)分析 227
8.2.1 親和源股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 227
（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 227
（2）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析 227
（3）企業(yè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)情況 227
（4）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 228
（5）企業(yè)發(fā)展目標(biāo)及展望 229
……另有4家企業(yè)分析。
8.3 中國(guó)養(yǎng)老公寓領(lǐng)先個(gè)案經(jīng)營(yíng)分析 234
8.3.1 上海親和源養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)情況分析 234
（1）公寓發(fā)展簡(jiǎn)況分析 234
（2）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析 234
（3）公寓運(yùn)營(yíng)模式分析 235
（4）公寓入住狀況分析 236
（5）公寓收費(fèi)情況分析 237
（6）公寓經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 238
……另有15家企業(yè)分析。
圖表目錄
圖表1：2008-2016年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度（單位：億元，%） 19
圖表2：2010-2016年工業(yè)增加值月度同比增長(zhǎng)速度（單位：%） 20
圖表3：2004-2016年全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格走勢(shì) 21
圖表4：2016年城鄉(xiāng)居民人均收入平均數(shù)與中位數(shù)比較情況（單位：元） 24
圖表5：2010-2016年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額月度同比增長(zhǎng)速度（單位：%） 25
圖表6：2002-2016年我國(guó)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資變化情況（單位：億元） 25
圖表7：2016年1-3月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù) 27
圖表8：1992-2016年中國(guó)人口數(shù)量及增長(zhǎng)情況（單位：億人，%） 28
圖表9：第三次嬰兒潮人口步入婚育引發(fā)第四次嬰兒潮（單位：萬(wàn)人，%） 29
圖表10：入駐養(yǎng)老公寓的意愿調(diào)研 38
圖表11：養(yǎng)老公寓機(jī)構(gòu)性質(zhì)選擇 39
圖表12：養(yǎng)老公寓購(gòu)買意向調(diào)研 39
圖表13：養(yǎng)老公寓住房面積偏好 40
圖表14：養(yǎng)老公寓類型偏好選擇 40
圖表15：養(yǎng)老公寓房間類型選擇 41
圖表16：養(yǎng)老公寓環(huán)境選擇調(diào)研 41
圖表17：養(yǎng)老公寓醫(yī)療設(shè)施配備需求 42
圖表18：養(yǎng)老公寓必備設(shè)施服務(wù) 42
圖表19：養(yǎng)老公寓必備服務(wù)項(xiàng) 43
圖表20：養(yǎng)老公寓廚房需求 43
圖表21：養(yǎng)老公寓費(fèi)用支付形式調(diào)研 44
圖表22：養(yǎng)老公寓每月費(fèi)用承受能力調(diào)研（單位：元） 44
圖表23：養(yǎng)老公寓一次性費(fèi)用支付能力調(diào)研 45
圖表24：養(yǎng)老公寓費(fèi)用支付來(lái)源調(diào)研 45
圖表25：養(yǎng)老公寓目前擁有的理財(cái)方式調(diào)研 46
圖表26：未來(lái)六個(gè)月的投資計(jì)劃 46
圖表27：養(yǎng)老公寓投資者期望的投資回報(bào)率調(diào)研 47
圖表28：養(yǎng)老公寓入駐人員要求調(diào)研 47
圖表29：養(yǎng)老公寓合住意愿調(diào)研 48
圖表30：入駐養(yǎng)老公寓老人希望子女看望周期調(diào)研 48
圖表31：養(yǎng)老公寓心理健康服務(wù)需求調(diào)研 49
圖表32：參與工作意愿調(diào)研 49
圖表33：養(yǎng)老公寓日常用品使用偏好調(diào)研 50
圖表34：養(yǎng)老公寓促銷方式表 87
圖表35：老年人生活的變化與年齡的關(guān)系 105
圖表36：養(yǎng)老公寓公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目配置 121
圖表37：獨(dú)居老人住宅行為活動(dòng)內(nèi)容 138
圖表38：老年夫婦居住模式住宅行為活動(dòng)內(nèi)容 140
圖表39：項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 149
圖表40：2016年北京市房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標(biāo)（單位：萬(wàn)平方米，億元，%） 168
圖表41：2016年深圳市商品房成交量走勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米） 176
圖表42：2016年成都市商品住房成交面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%） 186
圖表43：2016年成都市養(yǎng)老事業(yè)規(guī)劃（單位：%） 188
圖表44：2016年武漢市各區(qū)60歲以上老齡人口圖（單位：萬(wàn)） 192
圖表45：2012-2016年天津市商品房成交情況及同比增速（單位：套，億元，萬(wàn)平方米，%） 194
圖表46：2009-2030年天津市人口老齡化趨勢(shì)（單位：萬(wàn)人） 196
圖表47：2010-2016年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：萬(wàn)元） 203
圖表48：2016年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)（單位：%） 203
圖表49：2010-2016年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 204
圖表50：2010-2016年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析（單位：次） 205
圖表51：2010-2016年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 205
圖表52：2010-2016年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 206
圖表53：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 206
……略