至今，隨著社會的快速發(fā)展與進步，我們生活的環(huán)境以及小區(qū)看上去是越來越安全舒適了，科技智能化含量越來先進了。比如原本的機械鎖被電子鎖取代，業(yè)主不用掏鑰匙，只要按下密碼就能開門；再如以前按個按鈕就能使用的電梯現(xiàn)在也變成需要刷卡才能使用了還可以更好的管理出入人員的安全以及物業(yè)的管理了……

大家的生活是好了，可由于生活種種原因物業(yè)公司對于居民的物業(yè)管理費征收越收越難！甚至有的物業(yè)與業(yè)主爭吵不休！

坐電梯刷卡計費，每次5角－－某些小區(qū)居民習(xí)以為常的事情，這幾天卻讓其他對智能化產(chǎn)品以及電梯安全管理不了解的許多人感到新奇無比。居民們?yōu)槭裁催@樣做？有沒有人反對？這樣做會不會影響日常生活？帶著種種疑問，科深通電梯刷卡控制系統(tǒng)一一幫大家解答。

“刷卡可以防止外人出入，而且也方便管理。”，安裝IC卡電梯刷卡系統(tǒng)并不是為了刻意省電，也不是為了多收卡費，而是為了提供更好的安全以及對社會環(huán)保節(jié)能服務(wù)。白天進出的人多，所以樓道的電子對講門居民經(jīng)常不關(guān)，但夜晚都會關(guān)起來，啟用一卡通，可以顯著提高安全性。

物業(yè)管理公司或管理人員為了能對樓宇內(nèi)各種人員的進出進行更有效、更安全的管理，有效的控制閑雜人員的進入，可以通過采用對電梯的合理控制實現(xiàn)這種功能需求。KST8032是專門用于樓宇的電梯控制和集成的電梯專用控制器。通過采用KST8032對電梯按鍵面板進行改造后，所有使用電梯的持卡人，都必須先經(jīng)過系統(tǒng)管理員授權(quán)。使用電梯時，不同的人有不同的權(quán)限分配，每個進入電梯的人經(jīng)過授權(quán)可以進入指定的區(qū)域或樓層，并且可以根據(jù)時間表進行授權(quán)管理。未經(jīng)授權(quán)，無法進入管理區(qū)域的樓層，并對重要樓層進行時間段控制。控制器不管是脫機運行還是聯(lián)機控制，都可記錄大量的刷卡數(shù)據(jù)，使得電梯的所有人員進出記錄都有據(jù)可尋。

對于訪客管理，采用與對講系統(tǒng)聯(lián)動控制，即訪客接通住戶室內(nèi)分機通話后，住戶通過室內(nèi)分機旁的電梯按鈕將信號發(fā)送給IC卡電梯門禁系統(tǒng)，系統(tǒng)接收到住戶的開梯信號后，開放住戶層按鍵有效（其它層不開放），電梯下到一層，訪客即可進入轎箱按下住戶層按鍵，啟動電梯上到住戶層。

通過IC卡管理電梯運行，可將閑雜人員阻止在電梯之外；同時，又起到了電梯省電省空耗的環(huán)保作用；也減少了出現(xiàn)電梯按鍵失靈的情況；延長了電梯使用壽命；加強了傳統(tǒng)安全管理系統(tǒng)中管理的薄弱的一面；提高了物業(yè)的安全等級。 

KST8032基于LIFT控制軟件平臺使用的一個控制模塊，它與KST系列門禁控制系統(tǒng)相互兼容，可以與KST8032HT控制器結(jié)合對講系統(tǒng)，組成一個強大的保安系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，來對訪客進行有效使用的管理。也可以獨立使用來控制電梯。KST8032可在線運行，可以單機獨立運行，即使關(guān)閉PC機，KST8032也可以正常使用，確保其穩(wěn)定可靠的控制功能，從而提高樓宇管理層次。 1、如何切換至管理類功能（KOSIMT科深通電梯IC卡系統(tǒng)功能之一）： 可以在不通知住戶或持卡人的情況下，物業(yè)管理部門可隨時通過“物業(yè)管理卡”對需要屏蔽的IC卡進行廢除或取消其乘梯權(quán)利。 

比如：日常的水費、電費可以去銀行交納，然而衛(wèi)生費和電梯使用費用收繳則比較困難。住在一樓的業(yè)主如果不交納電梯使用費用，那么系統(tǒng)就可以屏蔽他進入電梯；住在八樓業(yè)主的如果不交納電梯使用費，那么我們就可以限制他使用電梯；住在十樓的業(yè)主如果不交納電梯使用費，他想順便和別人一起上去，但是別人刷卡進去，他不知道人家到達幾層，也不能達到上樓的目的（因為物業(yè)公司在發(fā)卡前有樓層設(shè)定）。迫使其主動到物業(yè)公司進行協(xié)商解決，如果確實有其他爭議的，物業(yè)公司完全可以要求欠費業(yè)主先行將電梯費用交納或結(jié)清，并暫時開放電梯使用權(quán)限，再約時協(xié)商解決其它事宜。對即欠費又找不見人的業(yè)主，效果更為明顯。

2、如何切換至儲值收費功能（KOSIMT科深通電梯IC卡系統(tǒng)功能之二）： 可以先充值后使用，公平合理，更能達到最佳的管理效果。

 通過向卡內(nèi)充值，實現(xiàn)先交費后使用電梯，并在刷卡的同時扣除相應(yīng)的單次乘梯費（類似公交車IC卡），充分體現(xiàn)多用多出錢，少用少出錢，不用不出錢。在體現(xiàn)人性化服務(wù)的同時，可減少電梯費用爭議，并提高收費率（但在實際操作中應(yīng)注意收取固定的基礎(chǔ)使用費、保養(yǎng)費、年檢費等費用）。

 A、按時間限制方式：本系統(tǒng)有類似于公交IC卡功能，對住戶使用電梯實行刷卡收費。發(fā)給用戶的每張IC卡，都有相應(yīng)的使用權(quán)限和金額，由物業(yè)公司對IC卡進行統(tǒng)一設(shè)置，住戶持有效的IC卡，在有效的時間內(nèi)可以使用IC卡到達自己的樓層，或其他共用樓層。如：一個住在三樓的用戶，管理中心規(guī)定每月應(yīng)交30元費用，該用戶于1月1日交給物業(yè)公司90元，則物業(yè)公司可將該用戶所用的IC卡設(shè)為1月1日到4月1日為有效卡，則該用戶到4月2日如果未到物業(yè)公司去交納4月（即第4個月）的費用，則該張卡將自動轉(zhuǎn)為無效，如果該用戶繼續(xù)到物業(yè)公司去交納30元該項費用，物業(yè)公司將通過IC卡使用延期，將該卡的有效使用期限延長至5月1日。

 B、按扣費限制方式：

 物業(yè)公司也可進行分層分次收費管理。比如：一樓收費標(biāo)準(zhǔn)為0.3元/次，每增加一層加收0.1元/次，那么二樓為0.4元/次，三樓0.5元/次，依次類推，用戶每使用一次電梯按規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)進行刷卡收費，當(dāng)卡內(nèi)余額不足未進行充值時，該卡無效。物業(yè)公司還可以根據(jù)自己的具體情況，對不同的樓層住戶采用不同收費標(biāo)準(zhǔn)，由發(fā)卡中心根據(jù)自己公司的標(biāo)準(zhǔn)對住戶進行收費和權(quán)限設(shè)置。

C、按扣次限制方式：

 物業(yè)公司可以根據(jù)當(dāng)?shù)刈舻奶攸c設(shè)定用戶用電梯的次數(shù)，實行扣次使用電梯管理。比如：使用電梯一次，則次數(shù)減一次。如：設(shè)定用戶一個月使用電梯300次，則300次用完了就要去管理中心續(xù)次數(shù)才可以使用，這樣也可以實現(xiàn)多用多收費少用少收費，不用不收費的功能。物業(yè)公司可以根據(jù)當(dāng)?shù)?/span>的具體情況來設(shè)置一個月的平均使用電梯次數(shù)。